مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سند ملک
با سلام و احترام اینجانب ملکی رو میخوام بخرم که مالکش میگه بخاطر مسایل مالیاتی ملک روبنام خودش نکرده و وکالت داره، درنشست فهمیدیم وکالتش کاریه ولی ملک در اختیارشه و اون رو اجاره داده و قرارداد بنامشه میگه 20 درصد پول ملک موقع سند زدن باشه ملک رو هم بهت تحویل میدم گفتیم نشست بذار با مالکی که سند داره صحبت کنیم خیالمون جمع باشه سند میزنه ، میگه دادو ستدی با فروشنده قبلی داشتیم الان برای سند زدن باید اقدام قانونی کنیم ولی به شما چک تضمین سند زدن میدم ...لطفا راهنمایی کنید چه ضمانتی ازش بگیریم که الزام به سند زدن داشته باشه. متشکرم
پاسخ ها:
سلام مطلقا چنین معامله ای را انجام ندهید فروشنده باید در وکالتنامه اختیار داشته باشد و اگر وکیل اختیار نداشته باشد فروش مال غیر میباشد و معامله باطل است و امکان الزام به تنظیم سند وجود نخواهد داشت
☆
☆
☆
☆
☆
18:16:56
1402/4/10
با سلام اگر وکالت فروش نداشته باشد نباید اعتماد کنید و از طرفی باید مطمئن بشید که ملک توقیف یا در رهن بانک و... نباشد.
☆
☆
☆
☆
☆
15:17:02
1402/4/14
با سلام شما می خواهید با شخصی که مالک زمین نیست وکالت در فروش ندارد قرارداد بنویسید و به دنبال ضمانت هستید
☆
☆
☆
☆
☆
17:44:03
1402/4/10
سلام برای ضمانت میتوانید در قرارداد چک یا سفته بگیرین قید بشود جهت انجام حسن انجام قرارداد
☆
☆
☆
☆
☆
17:43:04
1402/4/10
سوالات مرتبط
انتقال سند ملک
با سلام و احترام اینجانب ملکی رو میخوام بخرم که مالکش میگه بخاطر مسایل مالیاتی ملک روبنام خودش نکرده و وکالت داره، درنشست فهمیدیم وکالتش کاریه ولی ملک در اختیارشه و اون رو اجاره داده و قرارداد بنامش...
مبایعه نامه دستی
با سلام من و برادرم یک مبایعه نامه در سال 85 از مالک اصلی خرید کردیم و الان طرف برای زمین ها سند گرفته و قیمت 1000 متری مارو فروخته آیا میشه کاری کرد و ایا باید در کدام سامانه مبایعه نامه خود را ثبت ک...
خرید ملک با مبایعه نامه
سلام وقت بخیر بنده ملکی راه پیش فروش خریدم و مبایعه نامه تنظیم کردیم باتعهدات فروشنده ودرحال حاضر به تعهدات عمل نکرده والان قصد فروش ملک راداریم امضا فروشنده املاک و2شاهد در مبایعنامه هست ودرحال حاضر ...
عدم همکاری وراث در انحصار وراثت
باسلام
آپارتمانی با مبایعه نامه دستی باخط و اثرانگشت فروشنده با امضای خودم و همسرم دارم .وراث همکاری نمی‌کنند دادخواست انحصار وراثت به عنوان ذینفع قطعی رد شد. لطفا راهنمایی بفرمایید. ممنون...
خرید ملک با مبایعه نامه
سلام وقت بخیر یک قطعه باغ نخل که دارای سند عادی است به مبلغ 150میلیون تومان ازپدرشوهرم طی مبایعه نامه ای خریداری کردم وثمن معامله را به طورکامل به حساب ایشان واریز کردم ولی فردای آن روز به خاطر مشکل ...
