مشاوره حقوقی رایگان - اعتراض به حکم تخلیه

قرارداد اجاره بنده تیر 1401 به پایان رسید. موجر به بهانه استفاده شخصی دنبال اخذ دستور تخلیه بود و هر چهار بار اقدامش به قرار عدم استماع ختم شد اما حالا رفته تقاضای حکم تخلیه کرده از شورای حل اختلاف. و موفق شده . البته ده روز دیگه فرصت تحدیدنظر خواهی دارم. من در ماه اول اتمام قرارداد طی اظهارنامه ای موافقت خودم رو با مصوبه ستاد ملی کرونا مبنی بر افزایش 20 درصدی اجاره بها به موجر اعلام و از ایشان تقاضای اعلام شماره حساب برای واریز 20 درصد مربوطه رو کردم که تا حالا جواب نداده. آپارتمان رو رهن کامل کرده بودم. قصد دارم قبل تجدید نظرخواهی معادل 20 درصد مصوبه ستاد کرونا به اضافه 20 درصد رو واریز کنم تا وفق بند 9 ماده 14 بتونم حکم تخلیه رد کنم. 1- آیا این افزایش 20 درصدی رهن رو میتونم به معادل اجاره ماهیانه تبدیل و پرداخت کنم؟ 2- در پرونده های قبلی که ایشان تقاضای دستور تخلیه فوری داشته و رد شده بود در دادنامه های صادره به داشتن دو واحد مسکونی اقرار کرده اند آیا استناد به محتوای اونها میتونه موضوع نیاز شخصی موجر رو رد کنه؟ 3- آیا اظهارنامه ای که من ماه اول نوشته بودم و اعلام آمادگی و درخواست اعلام شماره حساب برای واریز 20 درصد کرده بودم برای رهایی من از حکم تخلیه کافی نیست؟ 4- آیا صرف اتمام مدت قرارداد اجاره مسکونی می تواند موجب تایید حکم تخلیه در مرحله تجدیدنظر شود بدون این که دادگاه توجهی به مصوبه ستاد ملی کرونا نماید؟ چون در شعبه حل اختلاف خانمی که رسیدگی کننده به پرونده بود میگفت 90 درصد قضات به مصوبه ستاد اعتقاد ندارند و آن را خلاف اصل اعمال مالکیت میدانند. آیا این اعتقاد شخصی قضات میتواند بر قانون غلبه کند؟ سپاسگزارم از پاسخگویی شما

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر نمیتواند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:42:13   1402/3/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام قابل بررسی و گفتگو و توضیحات بیشتر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:21:20   1402/3/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب خدمت شما مصوبه ستاد ملی کرونا قانون نیست و هیچ قابلیت اجرایی ندارد و قضاتی که آن مصوبه را عمل می‌کنند خلاف قانون عمل کرده اند لذا موجر می‌تواند تقاضای تخلیه نماید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:14:59   1402/3/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با توجه به کاهش و کنترل کرونا اغلب حکم تخلیه مستاجر داده میشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:27:28   1402/3/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:33:59   1402/3/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام از طریق شورای حل اختلاف مربوطه پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:24:34   1402/3/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:19:38   1402/3/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر باید 20 درصد به مبلغ رهن اضافه گردد بله شما باید به اقرار خود موجر استناد نمایید و لایحه دقیق تنظیم و برای دادگاه ارسال نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:44:59   1402/3/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:42:44   1402/3/9
    اعتراض به حکم تخلیه حکم تخلیه مستاجر حکم تخلیه موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    اعتراض به حکم تخلیه از طرف شخص ثالث
    با سلام من ازتاریخ اول اسفند1401یک واحدمسکونی را اجاره کردم و ساکن انجاهستم.که صاحب ملک بعدازچندماه گفت میخوام اپارتمانوبفروشم من گفتم خودم میخرم پس از مذاکره و توافق من هرچه سعی کردم نتوانستم ششدانگ ...
    مشاهده
    حکم تخلیه
    سلام بنده مستاجر هستم الان حکم تخلیه برام آمده 48ساعت فرصت دادن بنده بابچه مریض چکارکنم صاحبخانه ازمشکلات من خبردار ه لطفاراهنمای کنیدمیتونم به حکم تخلیه اعتراض کنم یاتخلیه نکنم ممنون میشم...
    مشاهده
    حکم تخلیه
    با سلام من چگونه میتوانم به حکم تخلیه اعتراض کنم تمام مدارک من کامل هست حالا اون فرد با چه ترفندی دادگاه رو مجاب کرده نمیدانم آیا من حق دفاع از خود را دارم...
    مشاهده
    اعتراض به حکم تخلیه
    سلام. من ملک تجاری برای آژانس داشتم. مالک بعد اتمام درخواست تخلیه داده است و در دادگاه من استناد به قانون کرونا کردم اما به من دو ماه وقت دادند و در پایان مهلت چون ملک آژانس هست مکان جدید پیدا نکردم و...
    مشاهده
    اعتراض به حکم تخلیه
    با سلام. اینجانب پس از شکایت صاحب خانه و حضور یک جلسه ای در شورا حل اختلاف که گفتن مصوبه منوط به توافق با صاحبخانه است در دفاعیه خود نوشتم تخلیه میکنم و یک ماه مهلت میخواهم. بعد از 5 روز حکم از طریق ث...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    معصومه صبری
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ابوالفضل میر جوادی
    : مرکزی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.