مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف مساحت سند با وضعیت موجود
سه قطعه پلاک زمین که ما بین دو گذر قرار داشته اند، هر سه در سندهای قدیمی در بخش حدود اربعه به خط مستقیم مفروض ثبت شده اند.
هر سه پلاک زمین با ابعاد 20 متر در 10 متر و به مساحت 200 متر ثبت اولیه شده اند. هر سه پلاک در گذشته بدون تغییر در سندها ساخته می شوند.
اکنون پلاک وسط قصد تخریب و ساخت می کند و متوجه می شود عرض پلاکی که در تصرف آن است 40 سانتی متر کمتر است و مساحت وضعیت موجود به جای 200 متر، 192 است.
چون سازنده پلاک وسط، کوچکتر از سند خود اقدام به ساخت ساختمان کرده است، آیا این 8 متر پایمال شده و نمی توان ادعای مالکیت بر آن داشت؟
( توضیحا پلاک شرقی و غربی پلاک وسط، هر دو از سمت گذر عقب نشینی داشته و هردو الان سند 160 متری دارند و اکنون نمی توان تشخیص داد که این کسری متراژ پلاک وسط، باعث اضافه متراژ کدام یک از مجاورین شده است )
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
18:02:04
1402/3/11
باید مدارک زمین مجددا بررسی و ملک و متراژ دقیق ان در طبیعت بررسی شود . معمولا به دلیل دیوار کشی چنین اختلافات مساحتی به وجود می اید
☆
☆
☆
☆
☆
20:14:12
1402/3/29
سوالات مرتبط
کسری متراژ زمین
با سلام خدمت کارشناسان محترم..در سال 80 داییم 2300 متر زمین داشته که دارای سند مالکیت رسمی نیز بوده است.در سال 81 ان 300متر از کل 2300 متر را جدا سازی کرده سند مجزا میگیرد.تا اینجا هیچ کسی از کار او خ...
تفاوت در متراژ زمین
با سلام
اولا خیلی ممنونم از راهنمایی های زیباتون
دوما اینکه بنده باغی بمتراژ 2500 متر ( قید شده در مبایعه نامه ) را سال 1399 خریداری نمودم.حال بعد از گذشت 5 سال پس از زدن UTM متوجه شدم متراژ باغ 233...
زمین فروخته‌شده
سلام خانوم بنده یک هکتار و نیم زمین کشاورزی خرید کسی نمیدونست که چیزی که تو زمین هست با توی سند فر...
کمتر بودن زمین نسبت به متراژ قولنامه
باسلام
بنده اردیبهشت 99 زمین کشاورزی به صورت قولنامه ای 500متر خریداری کردم و با توجه به آشنابودن فروشنده از پسر ایشان درخواست کردم که زمین رو چهاردیواری کند. بعد از گذشت 1سال و نیم متوجه شدم متراژ ...
