مشاوره حقوقی رایگان - سند ملک

با سلام خانه ای پیش خرید کردم موقع تحویل 3 سالی دیر تحویل داد شکایت کردم و روزی 100 تومن جریمه بود حساب شد و گرفتم و بعد خانه را تحویل داد حال دو سال است میگذرد سند را نزده ایا میشود دوباره اقدام به درخواست سند و دیرکرد کرد که پیگیری مجبور شود کند و نکته دیگر نوشته داخل قرارداد تحویل سند 6 ماه بعد از تحویل خانه منظور تحویل که در قولنامه نوشته یا تحویلی که از طریق دادگاه کردیم و داد مرسی از زحمات شما خدا در عوض مشکلی پیدا نکنید

پاسخ ها:


سلام و وقت بخیر به شما مخاطب سایت دادراه با این مطلب شروع کنیم که پرونده هایی که تماما ملکی یا حتی یک سر آن مرتبط با زمین و املاک و باغات است و کلا اموال غیر منقول میشود به این صورت نیست که فقط پرسیدن یک سوال کوتاه و مختصر شما را به راه حل نهایی سوق دهد چرا که ابعاد حقوقی به یگدیگر پیوند دارد و شبیه یکدیگر ولی متفاوت هستند مخصوصا پرونده ملکی را یه هیچ وجه نباید مورد غفلت قرار گیرد به همین دلیل اشتباه در خود عنوان خواسته که در ستون دادخواست ذکر میکنید یا دفاعیات به ضرر افراد دخیل است. با توجه به صحبت هایی که شد بهتر است بررسی مفصلی از اوضاع و احوال پرونده صورت گیرد اینکه چگونه طرح دعوی شود و دلایل آن چه میتواند باشد و آیا این دلایل نیز باید در ارسال دادخواست بارگزاری شود یا خیر و بر چه مواد قانونی استناد شود مهم است چرا که باید بر اساس قوانین موجود و مستند و مستدل باشد و باید خاطر نشان کرد که درصورتی که دادخواست به طور صحیح و درست مطرح نشود بلاشک در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد و نام دادخواست را بشود روی آن گذاشت ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست با این کیفیت و این دلایل به شعبه قضایی ارسال شود که این از وظایف وکیل است که این مصلحت را تشخیص دهد . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه حقوقی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب و کاملی انجام دهد .

15:16:32   1402/3/8

باید قرارداد را دید و بررسی کرد

01:40:53   1402/3/6

نیاز به بررسی مدارک

10:44:15   1402/3/2

سلام بله امکان اقامه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه وجه التزام روزانه تأخیر در انجام تعهد وجود خواهد داشت و

00:45:23   1402/3/3

باید متن صلح نامه بررسی شود و شرایط ضمن عقد سنجیده و اظهار نظر شود

19:18:44   1402/3/2

با سلام در این خصوص می‌بایست قرارداد شما مطالعه شود اما می‌توانید الزام به تنظیم سند را داشته باشید و مطابق قرارداد اگر تعهداتی وجود داشته مطالبه نمایید خسارت به خسارت تعلق نمی‌گیرد

19:40:14   1402/3/2

با درود پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید احتمال موفقیت وجود دارد لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و

10:56:02   1402/3/3

با سلام منظور قرارداد است.

10:59:52   1402/3/3

سلام بله ؛ میسور است . شما می توانید به استناد قرارداد منعقد شده فی ما بین ، نسبت به تنظبم سند و خسارتهای دیر کرد آن ، از طریق مراجع قضایی اقدام کنید .

05:15:32   1402/3/3

تحویل که از دادگاه انجام شده

10:51:41   1402/3/2

بستگی به متن مبایعه نامه دارد

07:53:15   1402/3/6

با سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد

08:51:37   1402/3/3

سوالات مرتبط

رضایت
سلام. اگر بنده رضایت برای تنظیم سند و چشم پوشی از خسارت برای دیرکرد سند بدهم و فروشنده فوت نماید میتوانم از وراث خسارت دیرکرد سند را نموده در صورتیکه رضایت محضری داده باشم و هنوز سند به نامم نخورده با...
پرداخت جریمه دیرکرد سند
باسلام و احترام بنده 3سال پیش اپارتمانی رو خریدم هنوز سند منزل فوق اماده نشده سه نفر دیگه هم مثل من هستن که همین مشکل رو دارن فروشنده میگه من درگیر کارای سند هستم شهرداری و اداره اوقاف اذیت میکنن باتو...
مطالبه جریمه دیرکرد سند
با سلام بنده یک واحد آپارتمان 4 سال پیش قولنامه کردم سند در حال آماده شدن هست سوالم اینست بعد انتقال سند به نام بنده میتوان دادخواست اخذ خسارت دیر کرد سند را داد با توجه به اینکه عدم حضور را نیز دریاف...
دیرکرد سند
باسلام بنده یک واحد آپارتمان در سال 97 قولنامه کردم و قرار شد 3ماهه دیگه سند بزنند بنده در همان تاریخ رفته و عدم حضور را دریافت نمودم تازه سند آماده شده میتوانم بعد از به نام زدن سند از فروشنده بابت خ...
خرید ملک بدون سند
با سلام قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟...