مشاوره حقوقی رایگان - ادعای خسارت بابت عقب نشینی ملک

با سلام و روزبخیر, بنده آپارتمان کوچکی را خریداری کرده ام و قبل از انتقال قطعی از شهرداری استعلام گرفتم متوجه شدم پس از تخریب یک متر عقب نشینی خواهد داشت. زمین این ساختمان کوچک است بطوریکه پس از عقب نشینی امکان ساخت دو واحد در هر طبقه (مطابق وضعیت فعلی) وجود نخواهد داشت. از طرفی در بند 5 مبایعه نامه قید شده است چنانچه ملک در طرح شهرداری قرار داشته باشد و فروشنده در زمان تنظیم مبایعه نامه آن را اعلام نکرده باشد باید 570 میلیون تومان خسارت به خریدار بپردازد. آیا عقب نشینی ملک برای تعریض کوچه در آینده از مصادیق طرح شهرداری به حساب می آید و موجب پرداخت خسارت مذکور یا هر مبلغ دیگر به خریدار خواهد شد. آیا امکان اقامه دعوا از سوی خریدار وجود دارد؟ از راهنمایی شما ممنونم.

پاسخ ها:


با سلام قرارداد باید بررسی شود

07:26:34   1401/11/4

سلام بله به دلیل وجود عیب در ملک می توانید مطالبه ارش نمایید

14:55:30   1401/11/5

سلام ابتدا باید دید منظور واراده طرفین از قید طرح شهرداری چیه و بنظر میرسه فقط اگه منظور قرارگرفتن کل ملک در طرح شهرداری باشه امکان مطالبه خسارت وجود داره.موضوع نیاز به بررسی داره

23:35:05   1401/11/2

سلام از مشاوره تلفنی بهره مند شوید.

17:09:47   1401/11/3

باسلام بله ، دادخواست مناسب تنظیم نمایید

11:25:28   1401/11/17

بلی حتما، اول بهش اطهارنامه بده اگر نداد دادحواست فسخ با وجه التزام . اگر تمایل داشتید از طریق مشاوره تلفنی دادراه با من تماس بگیرید تا برایتان اطهارنامه ودادخواست تهیه کرده و از طریق پیامرسان ارسال کنم

20:47:23   1401/11/4

باسلام می بایست خواسته خود را در قالب یک دادخواست ثبت نمایید تا موضوع بررسی گردد 

14:19:12   1401/11/5

با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

00:13:19   1401/11/3

سلام دادخواست اقامه نمایید و رسیدگی خواهد شد

23:39:54   1401/11/2

سوال شما نیازمند بررسی دقیق و سنجیده است و باید پرونده مطالعه کامل شود

09:24:23   1401/11/4

سوالات مرتبط

عقب نشینی ملک
با سلام زمینم رو دو متر در نوزده متر عقب نشینی دادن داخل روستا برا طرح هادی برا این عقب نشینی دهیاری نباید خسارت بده به مالک؟؟...
عقب نشینی زمین معامله شده
سلام من زمینی داشتم دارای سند تک برگ و دوبر بوده که کوچه فرعی در هنگام زدن سند 6 متری در نظر گرفته شده و من این زمین رو تهاتر کردم با واحد مسکونی. خریدار دو هفته بعد از نوشتن مبایعهنامه برای گرفتن پر...
طلب غرامت عقب نشینی زمین
با سلام. احتراما ملکی به مساحت 125 متر در کناره جاده روستا در سال 75 با تعیین فاصله قانونی از جاده فروختم. در سال 1402 جاده توسط شهرداری تعریض شده و مساحت 10 متر مربع از زمین در حریم جاده قرار گرفته ...
عقب نشینی ملک روی جاده
سلام من یک باغ به وسعت 1400متر روی جاده اصلی دارم که سندمشاع دارد واز 13هزارمتر 1400مترش مال منه باسندجاده الان ده متره ولی به گفته مسئولین ازخط سفید جاده باید ملک 22/5مترفاصله داشته باشه که من متر کر...
طرح هادی و زمین مسکونی
باسلام و درود یک قطعه زمین داریم به متراژ 300متر که از سمت بن بست زمین، کوچه 3 متری در قولنامه قید شده که مربوط به 30 سال قبله حالا در طرح هادی کوچه 6متری ثبت شده یعنی باید سه متر عقب نشینی کنیم که ج...