مشاوره حقوقی رایگان - حیاط خلوت مشاع

با سلام .من مالک طبقه همکف از دو طبقه منزل ویلایی در روستا هستم . اول شروع تکمیل منزل که سفتکاری بود با پیمانکار مشترک،طبقه بالایی موافقت کرد که حیاط خلوت مشاع که فقط حق تردد و استفاده و دسترسی با طبقه همکف است را مسقف کنیم . اما بعد از 6 ماه که از انجام این کار گذشت شکایت به دهیاری کرد که تخریب شود و پشیمان شده بود .دهیاری مدارک و... ساختمان را به کمیسیون ماده 99 فرستاد و رای قطعی صادر شد وجریمه و عدم تخریب صادر شد که پرداخت کردم . اما بعد از آن ایشان به دادگاه شکایت کرد و حکم قلع و قمع و تخریب گرفت ..!!!! میگوید میخواهم از سقف آشغال بریزم پایین یا نردبان بگذارم و رفت و آمد کنم .در حالیکه از ابتدا و طبق نقشه اولیه ،پنجره های اتاق خواب ها هم داخل حیاط خلوت است و راهی برای رفت و آمد طبقه بالا وجود ندارد و تنها راه تردد از داخل طبقه همکف است.لطفا بر اساس ماده قانونی که وجود دارد و میتوانم به کار بگیرم راهنمایی بفرمایید .ممنون

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درمشاعات هرکدام از شرکاء می‌توانند تصرفات درحدمتعارف داشته باشند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:36:39   1401/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بهرحال حیاط خلوت اگر مشاع است بدون کسب رضایت نمی توان کاری نمود اگر قبلا موافقت ورضایت نموده باید مکتوب رضایت وی را می گرفتیدتا ثابت نمایید رجوع از اجازه ميسر نيست.ماده 405 قانون مدنی مستند این موضوع است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:42:38   1401/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مدارک باید بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:00:49   1401/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام طبقه بالا حق گذاشتن راه پله و رفت و آمد نخواهد داشت و طبقه پایین هم حق مسقف کردن حیاط خلوت را نخواهد داشت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:17:00   1401/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    پرونده ها این چنینی نظر کارشناس خیلی مهم است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:04:08   1401/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام طبق توافق اولیه حق رفت و آمد ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:34:00   1401/11/6
    حکم تخریب حیاط خلوت مشاع ساختمان توسط یکی از واحدها حکم تخریب حیاط خلوت مشاع حکم تخریب حیاط خلوت حیاط خلوت مشاع

    سوالات مرتبط

    حیاط خلوت مشاع
    با سلام .من مالک طبقه همکف از دو طبقه منزل ویلایی در روستا هستم . اول شروع تکمیل منزل که سفتکاری بود با پیمانکار مشترک،طبقه بالایی موافقت کرد که حیاط خلوت مشاع که فقط حق تردد و استفاده و دسترسی با طبق...
    مشاهده
    حیاط خلوت مشاع
    با سلام .من مالک طبقه همکف از دو طبقه منزل ویلایی در روستا هستم . اول شروع تکمیل منزل که سفتکاری بود با پیمانکار مشترک،طبقه بالایی موافقت کرد که حیاط خلوت مشاع که فقط حق تردد و استفاده و دسترسی با طبق...
    مشاهده
    کلید حیاط خلوت مشاع
    سلام،واحدی دارم طبقه همکف که درب اتاق خواب ما و خونه جفتی داخل این حیاط باز میشا،حالا همسایه ها کلیددرب که از کوچه میان داخل حیاط خلوت رو میخوان،چکار کنم،امنیت خونه ما2تا واحد چی میشه؟!!مدیر ساختمون م...
    مشاهده
    نگهداری گل و گیاه در حیاط خلوت مشاع
    من طبقه اول هستم و حیاط خلوت مشرف به اتاق حواب من هست.این حیاط رو با گیاه های آپارتمانی تزیین کردم.سایه بون متحرک ریموت دار هم زدم که هر موقع خواستم به گل ها برسم دیگران دید نداشته باشن.و اکثر مواقع س...
    مشاهده
    حیاط خلوت مشاع
    با سلام. من مالک طبقه همکف از دو طبقه منزل ویلایی در روستا هستم . اول شروع تکمیل منزل که سفتکاری بود با پیمانکار مشترک،طبقه بالایی موافقت کرد که حیاط خلوت مشاع که فقط حق تردد و استفاده و دسترسی با طبق...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    عذرا نصرآبادی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    پوریا مجیدیانی
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرانک قائدی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.