مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع

در اپارتمانی زندگی می کنیم که دو طبقه است در طبقه همکف یک واحد و طبقه فوقانی دو واحد، راه رفت و امد همسایگان طبقه فوقانی از راه پله ایست که کلا از مسیر رفت و امد طبقه هم کف جداست و همچنین طبقه هم کف نیز دارای مسیر رفت و امد مجزا و اختصاصی است، ملک دارای علاوه بر مشاعات دیگر دارای دو قسمت مشاع حیاط و مشاع پشت ساختمان قابل بحث نیز است که فقط از طریق طبقه هم کف قابل دسترسی است و هیچ گونه حالت اختصاصی برای ان ها در سند قید نشده،اما از طرف مالک طبقه هم کف اجازه استفاده به دیگر مالکین داده نمی شود،حکم چیست

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز ب کارشناسی ملک دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:57:06   1401/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سوالتان قبلا پاسخ داده شده است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:57:31   1401/9/28
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام اگر جزو مشاعات است ساکن طبقه همکف نمی تواند مانع استفاده دیگر ساکنین باشد ، بهتر است درخواست تامین با جلب نظر کارشناس مربوطه را اخذ کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:03:51   1401/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اگر مشاعاتی فقط از طریق یک طبقه قابل استفاده است و مسیر ورودی برای طبقات دیگر وجود ندارد قانونا این مشاعات غیر مشترک هستند و بقیه نمی‌توانند استفاده کنند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:24:43   1401/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام واحترام کاربر گرامی درصورتی که کلیه مالکین به قسمت مشاعات مزبور دارند هیچ یک حق استفاده انحصاری و یا ممانعت از استفاده سایرین ندارد ولیکن اگر نحوه دسترسی به قسمت مشاعی صرفا واحد مزبور دارد امکان استفاده سایر مالکین علیرغم مالکیت مشاعی نمی باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:36:07   1401/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام طبق قرارداد و توافق اولیه و اگر سند باشه طبق سند باید عمل بشه. توجه داشته باشید بقیه مالکین نمی توانند بدون رضایت تمام مالکین مسیر رفت و آمد را تغییر دهند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:41:19   1401/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام سوال مبهم است اما برای استفاده قسمتهای مشاع نیازمند رضایت تمام مالکین است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:05:17   1401/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب اسناد باید مورد بررسی قرار گیرد .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:42:24   1401/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مشاعات در تملک مالکی به صورت انحصاری قرارندارد تامین دلیل بدهید و سپس شکایت ممانعت‌ از حق مطرح کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:03:28   1401/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:46:32   1401/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام و احترام ؛؛؛ اگر جزو مشاعات است ساکن طبقه همکف نمی تواند مانع استفاده دیگر ساکنین باشد ، پیشنهاد می دهم ضمن تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس مربوطه را ثبت و پیگیری نمایید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:23:47   1401/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اگر مشاع است حق همه مالکین است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:46:32   1401/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام از طریق دادگاه رفع ممانعت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:36:28   1401/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید صورت‌مجلس تفکیکی و سند ملاحظه شود اگر تنها راه دسترسی به مشاعات از یک واحد باشد ان واحد می تواند دسترسی را محدود کند مگر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:52:18   1401/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام حیاط جز مشاعات است و هیچکدام از مالکان نمیتواند بدون اجازه سایر مالکان ، حیاط را تصرف نمایند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:41:39   1401/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به اینکه در سند به اختصاصی بودن اشاره نشده به نظر می رسد مشاع است وهمه مالکین حق دارند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:27:59   1401/9/29
    profileImage

    با سلام در ابتدا باید عرض شود که برای پاسخ دقیق اسناد باید رویت شود اما به طور کلی اگر فقط یک واحد،دسترسی به مشاعات دارد دیگران حق اعتراض ندارند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:31:41   1401/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به کارشناسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:42:48   1401/9/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    در صورت مشاع بودن اجازه با تمام مالکین است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:59:42   1401/9/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شکایت خود را در سامانه سامع ثبت نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:09:02   1401/9/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود استفاده از قسمت مشاعات باید با اذن تمام مالکین مشاعی باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:01:26   1401/10/6
    عدم اجازه استفاده از حیاط توسط طبقه همکف حیاط مشاع عدم دسترسی به حیاط مشاع توسط سایر طبقات مشاعات ساختمان

    سوالات مرتبط

    حیاط خلوت مشاع یا حریم خصوصی واحد همکف
    آپارتمان ما یه حیاط خلوت بزرگ به اندازه پارک یک ماشین با درب بزرگ ماشین رو مجزا از پشت دارد که تمام کنتور ها هم آنجاست و واحد همکف هم درب از منزل و پنجره دارد . آپارتمان از قسمت جلو به اندازه 7 واحد ...
    مشاهده
    قوانین حیاط مشاع
    با سلام من مالک یه خانه در آپارتمان سه طبق هستم که حیاط ان مشاع هست.تمامی ساکنان از درب وردی به خانه های خود دسترسی داند و درب حیاط در کوچه هست که تمامی ساکنان به آن دسترسی دارند ولی به دلیل اینکه در ...
    مشاهده
    ساخت پشت بام و دستشویی حیاط
    باسلام . یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگ...
    مشاهده
    فروش حیاط مشاعی
    سلام، خسته نباشید. من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون...
    مشاهده
    خانه دو طبقه
    سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه همکف میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط برای...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    محمد سلیمی افشارجقی
    : قم
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    پوریا مجیدیانی
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.