مشاوره حقوقی رایگان - اجازه خرید و فروش داشته یا خیر

با سلام خدمت وکلای عزیز و صبور انشاالله اجرتون با ثامن الحجج که در جوارش هستیم طبق بند یک وکالت نامه قید شده اجازه خرید و فروش داشته به استثناء معاملات اموالی که مشمول مالیات نقل و انتقال میگردد یا معامله ان ممنوع می باشد یا تنظیم وکالت آنها نیاز به پرداخت مالیات نقل و انتقال داشته یا مایحتاج به اخذ مجوز از مراجع ذیصلاح است دارد حال اینکه مسکن مهر خرید و فروش شون قانونی هست یا نه ،، نقل و انتقال آن حتما مشمول مالیات نقل و انتقال میگردد و جز اموالی هستش که نقل و انتقال آن یا تنظیم وکالت ان مشمول مالیات هستش همسرم با وکالت کاری که از بنده داشته اقدام به فروش آپارتمان مسکن مهر بنده کرده و ثمن معامله رو هم تا دوسال با بیان اینکه آپارتمان رو به رهن و اجاره دوساله داده بهم پرداخت نکرده که هیچ موضوع فروش رو هم کتمان کرده و اکنون هم همون ثمن معامله رو هم پرداخت نکرده هرچند به نصف قیمت واقعی در اون زمان فروخته حال سوال اینجاست با وجود این بند که اجازه خرید و فروش اموالی که مشمول مالیات نقل و انتقال داشته رو نداشته ایا اقدام شون قانونی هست یا نه و سوال دیگه اینکه مگر انتقال یا تنظیم وکالت خرید و فروش آپارتمان مشمول مالیات هستش یا نه؟ ممنون از راهنمایی تون

پاسخ ها:


سلام خیر مطلقا معامله باطل است وکیل طبق این وکالت نامه حق فروش ملک را نداشته است و در صورت فروش ملک ، معامله باطل است و موکل باید دادخواست اعلام بطلان معامله و استرداد مبیع را به طرفیت وکیل و خریدار هر دو اقامه نماید و ..

03:19:15   1401/7/10

باسلام بله

10:50:20   1401/8/2

با سلام و احترام بله

03:02:33   1401/7/10

با سلام در صورتی که وکیل اختیار فروش نداشته باشد در این صورت انتقال باطل است و موکل می تواند جهت ابطال معامله اقدام کند.

12:51:29   1401/7/11

با سلام خدمت وکلای عزیز که نظرشون رو اعلام کردن با دیدن پاسخهاتون خدایش قلبم روشن شد با همین متنی که تو وکالت نامه پیش فرض نوشته شده وطرف هم وکیل دادگستری یا دارای مدرک وکالت.... یا نداره همسرم هستش که الانم باهاش مشکل خوردیم وبرج قبل جداشدیم من مشهدم وهرکدوم از عزیزان فرصت و موقعیت وکالت منو درزمینه ابطال سند وکالتی وابطال معامله رو داره لطفا اعلام امادگی کنه درخدمتم اجرتون با ثامن الحجج

00:39:11   1401/7/24

سوالات مرتبط

اجازه خرید و فروش داشته یا خیر
با سلام خدمت وکلای عزیز و صبور انشاالله اجرتون با ثامن الحجج که در جوارش هستیم طبق بند یک وکالت نامه قید شده اجازه خرید و فروش داشته به استثناء معاملات اموالی که مشمول مالیات نقل و انتقال میگردد یا مع...
اجازه خرید و فروش داشته یا خیر
با سلام خدمت وکلای عزیز و صبور انشاالله اجرتون با ثامن الحجج که در جوارش هستیم طبق بند یک وکالت نامه قید شده اجازه خرید و فروش داشته به استثناء معاملات اموالی که مشمول مالیات نقل و انتقال میگردد یا مع...
خرید و فروش مسکن مهر
به نام خدا ضمن عرض سلام من یک آپارتمان مسکن مهر در پرند از بنگاه معاملات املاک به صورت قولنامه ای خریدم که همین ملک قبلا توسط همین بنگاه معاملات املاک از نفر اولی که نامش در شرکت عمران پرند ثبت هست خر...
خرید و فروش مسکن مهر
من یک آپارتمان مسکن مهر رو از بنگاه ازهمون شخص بنگاهی که ادعا می‌کرد ملک خودم قولنامه یا همون مبایعه نامه به مبلغ 390نوشتیم ومبلغ 70میلیون نگه داشتم موقع سند زدن شخصی هم که همکارشون همون جا بو...
مسکن مهر
سلام من حدود 5سال پیش خونه مسکن مهر رو محضری فروختم تو این سالها ایشون قسط مسکن مهر 5ماه یا3ماه میداده اونم بازنگ زدن ها و دادوبیداد... حالا امسال دوباره 6قسط نداده خودم پرداخت کردم این وکالت رو میخوا...