مشاوره حقوقی رایگان - قوانین تحویل مبیع و ثمن معامله همزمان

با سلام و احترام
اینجانب اپارتمان خریداری نمودم که مقرر بود در اسفندماه تحویل بنده شود و همزمان مبلغ 170 میلیون بابت بخشی از ثمن معامله پرداخت کنم.
در این تاریخ مبیع آماده نبوده و طی دادخواست درخواست تسلیم مبیع و خسارات قراردادی نمودم.
متقابلا فروشنده دادخواست مطالبه وجه و خسارت قراردادی نمود و عنوان نموده مدارکی دال بر این که ثمن معالمه رو دارم ارائه ندادم و ادعا کرده پول ندارم که نمیام تحویل بگیرم.
سوال بنده: در روز دادگاه آیا باید مستندات یا شهود بابت تامین بودن ثمن معامله ارایه کنم؟
و آیا اصلا ادعای فروشنده (با توجه به حق حبس ماده 377) قانونی است؟
مضافا چند مرحله اظهارنامه قانونی هم بابت اعلام امادگی تحویل گرفتن بیع ارسال کردیم ...
با تشکر

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس


سلام در جلسه دادرسی شما باید اثبات نمایید که در زمان مقرر برای تسلیم مبیع ، اصلا اپارتمان آماده تحویل
نبوده است
و با توجه به این که شما اظهار نامه برای فروشنده ارسال نموده اید ممکن است فروشنده به پرداخت خسارت
وجه التزام محکوم بشود


19:18:27   1401/5/11

موافق (0) مخالف (0)

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز


با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده
بهتر است به دفتر وکیل مراجعه کنید
با از طریق سایت درخواست بدهید
تا لایحه برای شما تنظیم شود
و با اخذ پاسخ این سوال نمی توانید دفاعیات موثری ارائه دهید .


23:41:32   1401/5/12

موافق (0) مخالف (0)

مصطفی مستأجران

جناب آقای مصطفی مستأجران :

استان : اصفهان


با سلام احتمالا به موجب حکم دادگاه ، طرفین به انجام هم‌زمان تعهدات قراردادی خود ملزم میشوند


07:53:15   1401/5/13

موافق (0) مخالف (0)

لیلا اردستانی رستمی

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

استان : تهران


اگر ارسال اظهار نامه مبنی بر آمادگی جهت تحویل گرفتن مبیع دادید همین سند بابت ادعای شما کفایت میکند و بر اساس آن میتوانید خسارت هم بگیرید ولی بهتر است برای تنظیم لایحه از وکیل کمک بگیرید


13:55:23   1401/5/13

موافق (0) مخالف (0)

امین احمدی

جناب آقای امین احمدی :

استان : خوزستان


اگر قرار بوده در تاریخ مشخصی ثمن را پرداخت کنید باید دلیل ارائه دهید


20:48:35   1401/5/13

موافق (0) مخالف (0)

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران


با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
لکن اظهارنامه ارسالی شما کمک کننده است


00:39:23   1401/5/14

موافق (0) مخالف (0)

ننا فرد

سرکار خانم ننا فرد :

استان : تهران


بنظر دادن اظهارنامه از جانب شما کفایت می کند و مسئولیت از شما ساقط می گردد


18:44:49   1401/5/14

موافق (0) مخالف (0)

غلامرضا قربانی

جناب آقای غلامرضا قربانی :

استان : تهران


همان اظهارنامه ها را ارائه نمایید مثبته ادعای شما می باشد


12:15:27   1401/5/16

موافق (0) مخالف (0)

سميه  احمدي

سرکار خانم سميه احمدي :

استان : قزوین


با توجه به مفاد مبایعه نامه کا ایشان ملزم به تحویل مبیع در موعد مقرر بوده ولذا ایشان از مفاد قرارداد تخلف کرده است مضافا با ارسال اظهار نامه از سوی شما ، محتملا رای دادگاه به نفع شما خواهد بود و دادخواست ایشان رد خواهد شد


18:30:34   1401/5/16

موافق (0) مخالف (0)


تحویل مبیع پرداخت ثمن معامله

سوالات مرتبط

تحویل مبیع
بنده ملکی را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و جدل پس از 4 سال تحویل گرفتم و به دلیل عدم تحویل مفاد قرارداد از فروشنده شکایت کردم و بعد از دو سال رای به نفع من صادر شد و فروشنده محکوم شد و اعتراض زد و پرو...
الزام به فک رهن و تحویل مبیع رهن بانک
با سلام بنده آپارتمانی را از شخصی خریداری نمودم و تقریبا نصف مبلغ ثمن معامله را برایشان واریز نموده ام و الباقی را در روز تحویل ملک در دفترخانه باید پرداخت میکردم که طرف حاضر نشد و بنده گواهی عدم حضور...
جعل قولنامه
همسرم جهت فرار از دین در پرداخت مهریه ، زمین خود را به صورت صوری در یک قولنامه دستی به خواهر خود واگذار کرده است و تاریخ آن را نیز دوسال قبل اعلام نموده چون در آن تاریخ خواهرشان مبلغی را به حساب من جه...
مستحق للغیر در آمدن ملک
یک واحد دست چندم از تعاونی خریدم و کل ثمن را پرداخت کردم لکن طبق گزارش اصلاحی معلوم شد ملک مستحق للغیر در امده و واحد را از بنده تصرف کردن بنده نیز در دادگاه بدوی دادخواست استرداد و خسارت از یدم ثبت ک...
تحویل مبیعی
با سلام بند اجازه ساخت 3 واحد اپارتمان را خریدم (هوای) به صورت قولنامه ای که به درخواست مشاور املاک در قرارداد مشارکت نوشته شد و مبلغی را به عنوان بیعانه به درخواست فروشنده در کارت خوان املاک واریز گ...