مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی مغازه
با عرض سلام و احترام. پدرم در سال 58 اقدام به خرید سرقفلی یک باب مغازه نموده و سالها در همان مغازه مشغول کسب و کار بوده است . در حدود ده سال پیش به علت کهولت سن و بیماری دیگر نتوانست به کار کردن ادامه دهد و از همان زمان با موافقت مالک قدیم و جدید ملک ( مالک قبلی که ما سرقفلی را از ایشان خریده بودیم فوت کرده اند و ورثه اقدام به فروش ساختمان و حق مالکانه مغازه ها کرده اند ) اقدام به اجاره دادن مغازه کرده ایم . چند مدتی است که تصمیم به فروش حق سرقفلی خودمان گرفته ایم و مالک جدید ساختمان پس از شنیدن موضوع میگوید که خودش قصد خرید حق سرقفلی ما را دارد اما قیمتی پایین تر از دیگر خریداران پیشنهاد میدهد و قصد دارد که مبلغ را هم بصورت نقد و اقساط بپردازد . زمانی که با مخالفت ما با این موضوع مواجه شد به ما گفت که : فقط سرقفلی را باید به من بفروشید و با انتقال سرقفلی به کس دیگری موافقت نخواهم کرد و دیگر برگه اجاره نامه شما با مستاجرتان را هم تایید و امضا نخواهم کرد . در واقع قصد دارد با تحت فشار قرار دادن ما مغازه را به حیله های مختلف تصاحب کند . تقاضا میکنم بنده را راهنمایی بفرمایید که حدود اختیارات مالک در این مورد چه اندازه است و ما صاحب چه حقی هستیم و برای احقاق حق خودمان باید چه کاری انجام دهیم . از بابت لطف و بزرگواری شما بسیار ممنونم
پاسخ ها:
شما میتوانید درخواست الزام مالک به فروش را بخواهید که در اینصورت ملک کارشناسی میشود و احتمالا خود مالک اعلام آمادگی برای خرید خواهد کرد
☆
☆
☆
☆
☆
15:22:45
1401/4/27
با سلام اگر به موجب قرارداد حق انتقال منافع به غیر را ندارید باید از دادگاه تقاضای تجویز انتقال منافع به غیر کنید تا رای مقتضی صادر شود
☆
☆
☆
☆
☆
06:22:24
1401/4/28
با سلام می توانید طرح دعوی کنید
☆
☆
☆
☆
☆
10:46:59
1401/4/27
با سلام می توانید طرح دعوی کنید
☆
☆
☆
☆
☆
20:38:59
1401/4/27
طرح دعوی کنید
☆
☆
☆
☆
☆
12:18:56
1401/4/27
باسلام میتوانید با طرح دعوا از دادگاه اجاره فروش حق سرقفلی به شخص دیگری را از دادگاه بگیرین
☆
☆
☆
☆
☆
19:16:09
1401/4/26
سوالات مرتبط
سرقفلی مغازه
من سرقفلی مغازه ای را دارم که برای خیلی سال پیش هستش که برام ارث رسیده اما سند اصلی یا همون اجاره نامه گم کردم و تا به الان قبض سالیانه که پرداخت کردم را دارم آیا مشکلی برام پیش میاد ؟...
سرقفلی مغازه بنام پدرم بوده
سلام. یه مغازه بوده سال 1372 خریدیم دو دانگ بنام پدرم بوده ولی از همون سال که خریدیم هیچی به ما ندادند نه اجاره نه چیزی مالکم خبر داره که بنام ما هس ولی 4 دانگ دیگر بنام پدربزرگمه ولی دارایی تازه کرده...
سرقفلی مغازه
سرقفلی یک مغازه را دو نفر سال 58 خریده اند . یک از شرکا فوت کرده است . ورثه آن مرحوم سهم آن مرحوم را به صاحب ملک فروخته اند . آیا این معامله آنها بدون اطلاع و رضایت شریک صحیح است ؟ آیا با فوت خریدار س...
دیوار حایل بین دو مغازه سرقفلی
قبلاً در مورد اینکه می تونم دیوار را بدون اجازه مالک بردارم پرسیده بودم از بابت پاسخ های داده شده متشکرم حالا اگر دیوار را تخریب نکنم ولی یک راه ارتباطی بین این دو مغازه به اندازه یک در باز کنم مصداق ...
