مشاوره حقوقی رایگان - خرید خانه و شکایت یکی از شرکای شرکت مشارکت کننده

سلام. آپارتمانی را خریدم قانونی که تمامی مدارک طبق روال قانونی انجام شد ... این ساختمان بین مالکین و شرکت سازنده ای تخریب و ساخته شده بود و ما یکی از واحدها را خریداری کردیم که سند آن به نام یکی از شرکای شرکت سازنده 3دانگ و خانمش 3دانگ بود و ما تمام شش دانگ را خریدیم ... الان یکی از شرکای شرکت سازنده که 50 درصد در شرکت سهم دارد شکایت کرده از شریک خود (کسی که ما از آن خرید کردیم) به این موضوع که ایشان متقلبانه و خلاف قرارداد ساخت و با همدستی مالکین قبلی (مالکین خانه کلنگی) این واحد آپارتمان را فروخته در صورتیکه این آپارتمان برای شرکت بوده .... و الان درخواست داده که مال برگرده و سند ابطال بشود (سال 95 ساخت تمام شده سال 97 سند تک برگ گرفته بوده و سال 99 ما خریدیم ) من سوالم اینه مگر سهامداران شرکت نباید حقوقی باشه ولی الان کیفری شکایت کرده ... آیا خطری من را تهدید میکنه

پاسخ ها:


با سلام اگر شریک سهم داشته باشد می تواند از فروشنده که سهم آنها را بدون اجازه فروخته با عنوان فروش مال غیر شکایت کند و اگر خریدار نیز اطلاع داشته باشد که مورد معامله مال غیر است در این صورت از خریدار نیز با عنوان فروش مال غیر می توان شکایت کرد. اگر ثابت شود مال غیر بوده و شما اطلاعی نداشته باشید فروشنده به مجازات کلاهبرداری محکوم خواهد شد و معامله شما ابطال خواهد شد و شما نیز می توانید ثمن معامله را به نرخ روز مطالبه کنید که در این صورت دادگاه موضوع را به کارشناسی ارجاع میده و طبق نظر کارشناس ثمن معامله مسترد می شود.

10:20:30   1401/4/10

با سلام و احترام باید مدارک مطالعه شود

05:50:29   1401/4/9

اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است

16:10:10   1401/4/8

نیاز به بررسی مدارک است

19:57:34   1401/4/11

شکایت کیفری در روابط شرکای شرکت است و برای شما از نظر کیفری مشکل ساز نمیشود ولی اگر ابطال سند حقوقی صورت بگیرد شما میتوانید بر علیه فروشندگان اقدام به مطالبه اخذ ثمن به قیمت روز کنید

11:52:38   1401/4/9

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

13:03:43   1401/4/11

علیه فروشندگان دادخواست مطالبه ثمن به قیمت روز کنید

13:27:46   1401/4/10

با سلام نیاز به بررسی دقیق اسناد و مدارک و شکوائیه دارد

16:39:37   1401/4/10

سوالات مرتبط

آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
عدم تحویل ملک خریداری شده
زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد....
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام. بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم. دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...