مطابق آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان می تواند از طریق ارسال اظهارنامه به واحدهای که از پرداخت هزینه های مشترک خودداری نموده اند هزینه های مربوطه را مطالبه نمایند در صورتی که ظرف موعد مقرر نسبت به پرداخت بدهی خود اقدام ننمودند مدیر ساختمان از طریق اجرای ثبت می تواند مبالغ پرداختی را مطالبه نمایند و همچنین قادر است که انشعابات مربوط به واحد متخلف را قطع نماید