مشاوره حقوقی رایگان - حقوقی
سلام.
معامله ای در سال 97 در خصوص ملکی انجام شد.
چکهایی که خریدار بابت ثمن معامله پرداخت کرده همه بلامحل و مربوط به شخصی بوده که از دو سال قبل از انجام معامله به علت جعل و کلاهبرداری و صدور چک بلامحل، حسابش مسدود شده بود.
1_ آیا با گذشت 4 سال از تاریخ معامله و اینکه یک چک از چکها هنوز وصول نشده، آیا می‌توان فرضا تقاضای ابطال معامله یا هر اقدام قانونی دیگری کرد؟
2_ ضمناً پس از طرح دعوی در محاکم قضایی، خریدار ، محکوم به جبران خسارت گردید. تقاضای اعسار خریدار به علت استعلام از ثبت اسناد و وجود بیش از از 15 مال، رد شد.
پس از وقفه 3 ساله ناشی از اعتراض و ارسال پرونده به قوه قضاییه،محکومیت خریدار، قطعی شد. خریدار از این دقفه استفاده و کلیه اموال خود را یا فروخته و یا به دیگری، انتقال داده است.
سوال دوم اینجاست که آیا حق فروش و یا انتقال مال را در این فاصله داشته است یا این فروش و انتقال که از تاریخ آن مطلع نیستم، غیر قانونی بوده و می‌توان بابت این اقدام، طرح دعوی نموده و خریدار را محکوم کرد؟
سپاسگزارم که راهنمایی می فرمایید.
پاسخ ها:
خیر .پاسخ سوال اول خیر عقد بیع عقدی لازم وبدون داشتن حق فسخ امکان فسخ نیست فقط می توانید الزام او را به پرداخت ثمن معامله به نرخ روز وخسارات بخواهید پاسخ سوال دوم .مصداق فرار از دین انتقال پس از قطعیت حکم است اگر بتوانید اثبات کنید معاملات صوری اتفاق افتاده امکان ابطال ان هست
☆
☆
☆
☆
☆
09:46:17
1401/3/14
اگر در معامله شرط شده باشد که در صورت عدم پاس شدن چک ها فروشنده حق فسخ دارد، می توانید فسخ کنید. اگر بعد از محکومیت ، اموال خود را انتقال داده باشد ، معامله به قصد فرار از دین و جرم می باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
09:46:48
1401/3/14
نیاز به توضیحات دارر
☆
☆
☆
☆
☆
10:05:06
1401/3/14
سوالات مرتبط
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
فسخ معامله
با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم...
فسخ قولنامه
با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چک‌های معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت ...
فسخ مورد معامله بلحاظ اضافی مساحت مورد معامله
با سلام قطعه زمینی به مساحت 3000متر در قبال دریافت مبلغ 270000ت فروخته واگذار می شود به خریدار. تاریخ عقد فروشنامه 1362است. درسال 1364مجددا مبیع متراژ گرفته می شود و به فروشنده اطلاع داده می شود متراژ...
