مشاوره حقوقی رایگان - کسب و پیشه
سلام پدر من سال 1345 ، در یک مغازه بصورت اجاره بدون اینکه اجاره نامه در جایی ثبت بشه مشغول به کسب و کار می شود، فقط ماهیانه مالک یا وکیل مالک مبلغی دریافت کرده و رسیده ارائه میدهد ، تمام رسیدها گم شده است، مالک فوت میشه و ورثه مالک ملک را به شخص دیگری میفروشد، مغازه مذکور با استشهادیه نوشته شده در سرقفلی پدر من بوده،و هر سال عوارض شهرداری و مالیات مشاغل توسط پدرم پرداخت گردیده،جواز کسب بنام پدرم هست و کنتور برق هم بنام پدرم هست، مالک جدید قصد تخلیه ملک را داشت که قرار شد مبلغی به پدرم پرداخت کند بدلیل نداشتن اجاره نامه مکتوب و گم شدن رسیدهای پرداخت اجاره، از دادن حق کسب و پیشه امتناع کرد و دادگاه ایشون را ملزم به پرداخت کسب و پیشه کرد ،مجدد اعتراض کرد و حکم تخلیه گرفت اما در این مدت، ایشون وامی روی ملک گرفتن و بدلیل پرداخت نکردن وامی که روی ملک گرفته ، ملک را بانک بصورت انتقال اجرایی گرفت و ملک بنام‌بانک شد،،الان صاحب قبلی علیرغم اینکه ملک را در رهن بانک گذاشت و نتونست وام را پرداخت کنه و اجراییه صادر و ملک بنام بانک شد، مجدد مدعی شده که ملک را تخلیه کنید، باتوجه به اینکه پدر من مدت 11 سال هست فوت شدن الان وراث طرف حساب مالک ملک هستن ، همچنین در نامه مزایده بانک درج شده مبلغی بابت حق سرقفلی کسر می شود، سوالم این هست که اولا با توجه به اینکه پدرم و وراث اجاره نامه ندارن حق کسب و پیشه به وراث تعلق می گیرد؟ ثانیا الان طرف حساب وراث بانک هست یا مالک قبلی با توجه به اینکه در نامه مزایده بانک مبلغی بابت حق سرقفلی کم کرده؟ با تشکر
پاسخ ها:
اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است
☆
☆
☆
☆
☆
21:03:06
1401/2/28
بله بانک
☆
☆
☆
☆
☆
20:57:32
1401/2/28
بلی - بانک
☆
☆
☆
☆
☆
19:05:08
1401/2/28
سوالات مرتبط
حق کسب و پیشه
سلام بنده مالک هستم مستاجر بنده پنج سال هست در مغازه حضور دارد و هر سوال تمدید کردیم. در اجاره نامه قید کردیم که مبلغی بابت سرقفلی پرداخت نکرده مستاجر، و مستاجر طبق قانون سال 56 و 78 اختیارات خود را ح...
ادعای کسب و پیشه یا سرقفلی
باسلام و احترام. یک مغازه با سند شش دانگ دارم با پروانه کسب پوشاک مردانه که در یک پاساژ بوده و حدود 4 سال است به شخصی اجاره دادم.قبل از اجاره به این شخص نیز این ملک بوتیک مردانه بوده و به شخص دیگری اج...
ابهام در مورد نظر قاضی مبنی بر فروش سرقفلی یا حق کسب و پیشه
من در سال 1349 سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم والان 51 سال است که اجاره بهای مغازه راداده ام و در چندین دادگاه مالکیت سرقفلی من تایید شده اما در دادگاه تجدیدنظر صاحب ملک ادعا کرد من حق کسب و پیشه دار...
