مشاوره حقوقی رایگان - تقسیم سود اجاره در ساختمانی که فقط در زمین آن شریک هستم

باسلام و احترام بنده و همکارم یک زمین تجاری در سال 1395 خریداری نموده و مبلغ آن را نصف نصف پرداخت کردیم. همکارم در همان سال با هزینه کامل خودش طبقه زیرزمین و همکف آن را ساخت و اجاره داد. در سال 1400 هم طبقه همکف را ساخته و اجاره داد. سود حاصل از اجاره را به چه صورت باید تقسیم کنیم؟ باتوجه به اینکه یکبار سال 1395 و یکبار در سال 1400 اقدام به ساخت کرده است. باتشکر

پاسخ ها:


همه چیز بستگی به قرارداد بین خودتان دارد اگر ملک به صورت مشاع بوده میتوانید در سود و زیان شریک باشیدو دخل و تصرف در ملک مشاع با رضایت شرکاست اما اگر که مالکیت مشاع مفروض دارید هر یک از شرکا سهم خود را میگیرند و مشترکا نیست

09:33:01   1401/1/24

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد لکن حتی المقدور توافق نمایید

21:32:53   1401/1/23

با دورد. اجاره کل منهای اجاره قدر السهم شما از زمین. حال اگر میخواهید عدد ورقم به دست بیارید باید با یک کارشناس رسمی دادگستری در زمینه املاک صحبت کنید تا ایشان بر اساس اشل و ضوابطی که دارند و چندین مورد هستند ، قیمت تعیین و به شما اعلام کنند.

17:55:37   1401/1/23

توافقی می باشد با توجه به مالکیت اعیانی و اینکه با اذن بوده یا خیر

07:56:26   1401/1/24

در این مورد باید از کارشناس رسمی دادگستری کمک بگیرید و شما فقط نسبت به سهم از زمین میتوانید اجاره بگیرید البته باید بررسی شود که با اجازه شما ساخت انجام شده یا خیر تا بر اساس ان راهنمایی شوید

14:14:46   1401/1/24

سلام بهتر است در این خصوص توافق کنید .

19:15:50   1401/1/23

بهتر است توافق کنید

18:21:38   1401/1/23

با سلام به صورت نصف نصف یا توافقی

07:02:37   1401/1/24

با سلام بهتر است در این خصوص توافق کنید . شما اعلام نکرده اید که با اجازه شما ساخته یا نه و اینکه قرارداد و توافقی بین خودتان دارید یا نه

15:34:23   1401/1/23

سوالات مرتبط

مطالبه وجه ودیعه مستاجر ملک از شریک
آیا وجه ودیعه مستاجر ملک که شریکم تمام وجه رو دریافت داشتن در 3سال امسال ملک شش دانگ بنامم خورده و طبق اجاره نامه نه شماره حساب و کارت من لحاظ نشده بود آیا میتوان شریکم را به پرداخت ودیعه به مستاجر حک...
گرفتن اجاره از همسر
من 2 دودانگ از منزلم را در قبال مهریه به همسرم به صورت بیع نامه واگذار کرده ام . و هردو در آن زندگی میکنیم .ایشان میتواند بعدا از من طلب اجاره داشته باشد ؟؟ اگر پاسخ مثبت است راه حل برای اینکه بعدا ا...
سو استفاده از وکالت بلاعزل اجاره آپارتمان
با سلام. بنده پنج سال قبل وکالت بلاعزل ده ساله برای اجاره آپارتمانی که یک دانگ آن مال برادرم و پنج دانگ آن مال من بوده به ایشان داده ام،ایشان نه سهم درآمد حاصله از اجاره آپارتمان را به من میدهد،نه حاض...
مزایده ملک مشاعی
سلام بنده سند نیم دانگ مشاع از یه ملک رو دارم که مابقیش بین ورثه یه مرحومی مشاع هست و تو شرایط سند قید شده که منافع ملک تا زمان حیات خانوم اون مرحوم متعلق به ایشونه. آیا من میتونم درخواست اجاره کنم؟ ی...
درخواست دستور تخلیه
با سلام و صبح بخیر مالک یک دانگ از شش دانگ آپارتمان طبق رعایت کلیه قوانین قرارداد اجاره در آژانس املاک با داشتن وکالتنامه محضری 5 دانگ دیگر با داشتن کلیه اختیارات، آپارتمان را اجاره داده است. آیا...