مشاوره حقوقی رایگان - اعتبار وکالت و قولنامه بعد از فوت فروشنده

سلام وقتتون بخیر, منزل ما که بیست سال پیش خریداری کردیم اوقافی هستش, وقف 99 ساله, هرسال مبلغ اوقاف رو هم پرداخت کردیم. همچنین اون زمان چون خونه وام بانکی داشته خونه رو بصورت قولنامه و مبایعه نامه خریدیم و سند نزدیم و از فروشنده وکالت تام گرفتیم در مورد همه امور و اینکه هرزمان گفتیم بیان سند بزنن. الان بخاطر هزینه زیاد اوقاف هنوز نتونستیم انتقال سند رو انجام بدیم. سوالی که دارم این هستش که اگر خدای ناکرده برای فروشنده اتفاقی بیفته و یا فوت کنن, از جانب وراث ایشان خطری متوجه مالکیت ملک هست یا نه؟ آیا قولنامه بنگاه کفایت میکنه برای اینکه نشون بده مالک قانونی ما هستیم؟ قبض های آب و برق و... هم همه به اسم ما هست. با تشکر از پاسخگوییتون.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با سلام. مبایعه نامه کافی میباشد و دردسری برای شما نخواهد داشت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:49:09   1401/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    خیر با توجه به مبایعنامه به طرفیت وراث الزام به تنظیم مطرح نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:22:33   1401/1/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به گفته های شما سابقه تصرف متعلق به شماست و برای اینکه بعد از فوت مالک مشکل ایجاد نشود می توانید در دفترخانه اسناد رسمی یک تعهد نامه و گواهی امضا از فروشنده مبنی بر مالکیت فعلی شما در ملک مورد نظر دریافت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:35:48   1401/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام خدمت شما عرض کنم وکالتنامه از هر نوعی که باشد حتی وکالت نامه بلاعزل با فوت و یا محجور شدن هر یک از طرفین منفسخ می شود به اصطلاح ساده یعنی باطل می شود دیگر اعتباری ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:47:40   1401/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با فوت فروشنده وکالت منفسخ می شود ولی قرارداد معتبر است و شما می توانید طبق مبایعه نامه علیه وراث فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید و به جهت منفسخ شدن قرارداد وکالت مشکل خاصی پیش نمیاد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:47:30   1401/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود وکالت با فوت منتفی و منفسخ می‌شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:31:24   1401/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مبایعه نامه کافی میباشد و دردسری برای شما نخواهد داشت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:00:53   1401/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    وکالت با فوت منتفی میشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:32:33   1401/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    وکالتنامه بعد از فوت باطل ولی قولنامه معتبر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:44:55   1401/1/20
    اعتبار وکالت نامه بعد از فوت فروشنده ملک اعتبار قولنامه بعد از فوت فروشنده ملک فوت فروشنده ملک

    سوالات مرتبط

    ابقا وکالت نامه پس از فوت
    سلام برای خرید یک واحد مسکن مهر، مبایعه نامه به نام پدر، وکالت نامه و اقرار نامه فروشنده به نام پسر تنظیم شده. آیا با فوت فروشنده وکالت نامه باطل و معامله به مشکل برمیخورد؟...
    مشاهده
    ملک
    ملکی را از دو نفر خریداری کردم که مشکل دادگاهی داشت . از فروشنده ها هم وکالت تام و هم مبایعه نامه و بنچاق زمین را هم دارم ولی سند در یک آتش سوزی سوخت پس از گذشت نزدیک به سی سال در حال حاضر هر دو فروشن...
    مشاهده
    باطل شدن وکالتنامه
    با سلام مادر من ملکی را در مسکن مهر وکالتی به من فروخت که بعد از چند سال من به برادرم فروختم اونم بصورت وکالتی.در حال حاضر مادر فوت شده و موقع فروش هیچ مبایعه نامه ای امضا نشده میخواستم بدونم آیا وکال...
    مشاهده
    فوت فروشنده ملک وکاتی
    سلام وعرض ادب.من حدود 10 سال پیش یک واحد مسکن مهر وکالتی خرید کردم.هم وکالت نامه رو دارم هم قولنامه تو مشاور املاک نوشتیم به عنوان صلح نامه قطعی،هم اقرارنامه تو محضر از فروشنده گرفتم که بعد از فوتش هی...
    مشاهده
    اعتبار وکالت نامه بعد از فوت فروشنده ملک
    من یک زمین خریدم و از طرف وکالت دارم و الان طرف فوت کرده باید چی کار کنم؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.