سلام دوست عزیز :
مسئله ای که مطرح کردید دارای چند سوال است که بر اساس اطلاعات و تخصصی که بنده دارم جواب داده می شود.
1_ مطابق اظهارات شما سند در موعد مقرر تحویل نشده و از این نظر مطابق قاعده لاضرر و ماده 10 قانون مدنی می توانید بابت عدم تعهد طبق شرح قرار داد خسارات خود را بگیرید
2_ نکته دیگری که قابل تامل است بحث اخطاریه قانونی است که بیان میدارید به شما ابلاغیه ای صورت نگرفته در این مورد اگر امضاء از جانب شما در ذیل ورقه اخطاریه وارد شده می توانيد ادعای نسبت به امضاء ایراد جعل وارد کنید و از طرفی تاریخ اخطاریه قانونی با زمان تنظیم سند و تاریخ قرارداد کاملا متناقض است و اخطاریه قانونی نمی تواند دلیلی بر رد ادعای شما شود
3_ در مورد کسری زمین طبق رای وحدت رویه و عرف خرید و فروش بازار به نرخ روز محاسبه می شود مگر اینکه قرارداد طرفین به طریق دیگری در مورد محاسبه کسری زمین توافق و شرط شده باشد