مشاوره حقوقی رایگان - تغییر کاربری زمین باغی به مسکونی

با سلام و عرض ارادت؛ اینجانب در سال 1398 اقدام به خرید زمینی به مساحت 203 مترمربع در استان مازندران، شهر فرح آباد ساری، روستای... نمودم.طبق استعلام از بنیاد مسکن استان مازندران زمین فوق در داخل بافت طرح هادی روستا قرار داشته و کاربری آن باغی بوده است. اینجانب پس از اطمینان از داخل بافت بودن زمین و صحبت با دهیار تصمیم به ساخت بنا نمودم تا پس از اتمام کار از طریق کمیسیون ماده99 جریمه شوم.لذا بنای مذکور را ساختم و پرونده بنده نیز در کمیسیون ماده99 مطرح و بنده جریمه شدم.پس از پرداخت جریمه نیز پایان کار بنای ساخته شده را نیز دریافت نمودم.سپس پیگیر دریافت سند مالکیت تکبرگ شدم که این مورد نیز انجام شد.در سند تکبرگ بنده ذکر شده است که ششدانگ عرصه و اعیان.اما در پشت توضیحات سند در آخر یک کلمه تحت عنوان شرح کاربری باغی ذکر شده است. حال سئوال بنده اینستکه جریمه ای که بنده طبق کمیسیون ماده99 پرداخت نمودم آیا به عنوان تغییر کاربری از باغی به مسکونی به حساب نمی آید؟ و اگر بنده مجدد باید درخواست تغییر کاربری از باغی به مسکونی در بنیاد مسکن بدهم، اولا آیا آنها می‌توانند از تغییر کاربری حتی با پرداخت هزینه آن، امتناع نمایند؟ ثانیا در صورت نیاز به پرداخت هزینه تغییر کاربری از باغی به مسکونی، آیا بنده باید به اندازه کل مساحت زمین(عرصه) به متراژ 203 مترمربع اقدام نمایم یا اینکه سطح اشغال زمین توسط بنا( اعیان) که قبلا جریمه آنرا بر اساس کمیسیون ماده99 پرداخت نموده ام از مساحت کل عرصه کم خواهد شد و بنده باید تنها هزینه تغییر کاربری باقیمانده عرصه(پس از کسر مساحت اعیان) را به روز پرداخت نمایم. تقاضا دارم بنده را راهنمایی فرمایید.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اظهارنظر مستلزم گفتگو با شماست و باید مدارک بررسی شود. از طریق پنل کاربری درخواست مشاوره تلفنی نمایید و تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:51:43   1400/10/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام می بایست در این خصوص از ارگان مربوطه سوال فرمایید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:34:15   1400/10/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قابل بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:05:53   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به بررسی جزئیات است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:55:09   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:09:54   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی جزئیات است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:44:46   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به توضیحات مذکور اظهار نظر دقیق حقوقی مستلزم بررسی مدارک و اخذ توضیحات بیشتر از شما و گفتگو متقابل می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:50:03   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    از ارگان مربوطه بپرسید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    05:34:06   1400/10/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اگر سند گرفتید دیگر مشکلی نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:06:40   1400/10/25
    تغییر کاربری زمین باغی به مسکونی تغییر کاربری زمین

    سوالات مرتبط

    مجوز تغییر کاربری زمین باغی به مسکونی
    سلام بنده 7 سال برای تغییر کاربری زمین باغی به مسکونی درخواست دادم به شهرداری هنوز که هنوزه میگویند مجوز برای تغییر کاربری نیومده اینقدر رفتم اومدم خسته شدم مشکل چی هست میشه شکایت کرد؟...
    مشاهده
    تغییر کاربری
    در بازنگری بنیاد بعد از ده سال پیگیری متعدد زمین های هم جوار در یک خط مشخص را کاربری مسکونی اعلام کردند ولی قطعه مربوط به من ویک نفر دیگه که چسبیده به زمین من را باغی اعلام نمودند در این رابطه به دهیا...
    مشاهده
    تغییر کاربری زمین باغی به مسکونی
    سلام زمینی باغی روستایی حدود 5000 متر مربع کنار رودخانه خریده ام که طول حریم کمی 12 متر و طول حریم کیفی 63 متر است. با توجه به شرایط بالا حدود 4800 متر مربع از زمین داخل حریم کیفی است و فقط 200 متر م...
    مشاهده
    تغییر کاربری
    با سلام. در سال 92 بر اساس طرح جامع تفصیلی اقدام به اخذ سند با کاربری مسکونی نموده ایم و در دو قطعه از آن نیز اقدام به اخذ پروانه ساخت و ساخت آپارتمان شده است. بعد از اخذ مبالغی زیاد از طرف شهرداری با...
    مشاهده
    تغییر کاربری زمین باغی به مسکونی
    سلام. یک زمینی به متراژ 900 متر دارم. در طرح هادی روستایی قرار دارد و درخواست تغییر کاربری مسکونی رو یه بنیاد مسکن دادم. کمیسیون تشکیل شده و به علت یکپارچه بودن اراضی مخالفت شده است. چند مدت پیش کل زم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.