مشاوره حقوقی رایگان - تغییر کاربری زمین باغی به مسکونی
با سلام و عرض ارادت؛
اینجانب در سال 1398 اقدام به خرید زمینی به مساحت 203 مترمربع در استان مازندران، شهر فرح آباد ساری، روستای... نمودم.طبق استعلام از بنیاد مسکن استان مازندران زمین فوق در داخل بافت طرح هادی روستا قرار داشته و کاربری آن باغی بوده است. اینجانب پس از اطمینان از داخل بافت بودن زمین و صحبت با دهیار تصمیم به ساخت بنا نمودم تا پس از اتمام کار از طریق کمیسیون ماده99 جریمه شوم.لذا بنای مذکور را ساختم و پرونده بنده نیز در کمیسیون ماده99 مطرح و بنده جریمه شدم.پس از پرداخت جریمه نیز پایان کار بنای ساخته شده را نیز دریافت نمودم.سپس پیگیر دریافت سند مالکیت تکبرگ شدم که این مورد نیز انجام شد.در سند تکبرگ بنده ذکر شده است که ششدانگ عرصه و اعیان.اما در پشت توضیحات سند در آخر یک کلمه تحت عنوان شرح کاربری باغی ذکر شده است.
حال سئوال بنده اینستکه جریمه ای که بنده طبق کمیسیون ماده99 پرداخت نمودم آیا به عنوان تغییر کاربری از باغی به مسکونی به حساب نمی آید؟
و اگر بنده مجدد باید درخواست تغییر کاربری از باغی به مسکونی در بنیاد مسکن بدهم، اولا آیا آنها می‌توانند از تغییر کاربری حتی با پرداخت هزینه آن، امتناع نمایند؟
ثانیا در صورت نیاز به پرداخت هزینه تغییر کاربری از باغی به مسکونی، آیا بنده باید به اندازه کل مساحت زمین(عرصه) به متراژ 203 مترمربع اقدام نمایم یا اینکه سطح اشغال زمین توسط بنا( اعیان) که قبلا جریمه آنرا بر اساس کمیسیون ماده99 پرداخت نموده ام از مساحت کل عرصه کم خواهد شد و بنده باید تنها هزینه تغییر کاربری باقیمانده عرصه(پس از کسر مساحت اعیان) را به روز پرداخت نمایم.
تقاضا دارم بنده را راهنمایی فرمایید.
پاسخ ها :
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
اظهارنظر مستلزم گفتگو با شماست و باید مدارک بررسی شود. از طریق پنل کاربری درخواست مشاوره تلفنی نمایید و تماس بگیرید
14:51:43 1400/10/23
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام می بایست در این خصوص از ارگان مربوطه سوال فرمایید.
20:34:15 1400/10/23
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
14:09:54 1400/10/24
جناب آقای غلامرضا قربانی :
با توجه به توضیحات مذکور اظهار نظر دقیق حقوقی مستلزم بررسی مدارک و اخذ توضیحات بیشتر از شما و گفتگو متقابل می باشد
18:50:03 1400/10/24
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.