مشاوره حقوقی رایگان - نداشتن قولنامه

باسلام بنده ملکی را چند سال پیش خریده ام و چون تمام پول را یکجا پرداخت کردم قولنامه ننوشتیم و فروشنده وکالت بلاعزل بنام من زد میخواستم بپرسم الان که چند سال از این معامله میگذره میتونم یکطرفه یه قولنامه تنظیم کنم هم از طرف فروشنده هم از طرف خریدار امضا کنم واینکه این قولنامه را می‌توان در دفترخانه و بصورت رسمی تنظیم کرد یا خیر چون در حال حاضر باتوجه به ساخت خلاف ماده 100که دارم نمیتوانم سند قطعی بزنم میخوام که قولنامه را برای اطمینان برای اینکه فر‌وشنده یا وراث فر‌وشنده بدونند که من مبلغ ملک را پرداخت کردم ممنون میشم اگه راهنمایی کنید با تشکر

پاسخ ها:


سلام اگر در وکالت نامه حق فروش به خودتان را دارید می توانید مبایعه نامه تنظیم کنید

14:42:12   1400/10/23

تنظیم قولنامه باید از طرف فروشنده و خریدار و به امضا دو طرف با اراده دو طرف باشد در غیر این صورت محکوم به بطلان است. شما میتوانید از فروشنده و یا احیانا وراث وی اقرار نامه برای خرید ملک بگیرید. مشکلی بود از طریق پنل کاربری درخواست مشاوره تلفنی نمایید

14:49:58   1400/10/23

سلام داشتن وکالت بلاعزل دلیل مالکیت شما نیست مگر همراه با مبایعه نامه باشد و شما باید دادخواست اثبات بیع شفاهی و اثبات مالکیت را اقامه نمایید و بله شما چون وکالت دارید میتوانید مبایعه نامه به نام خودتان تنظیم نمایید ولی چنین کاری را انجام ندهید زیرا

15:00:24   1400/10/23

اگر در وکالت نامه حق فروش به خودتان را دارید می توانید مبایعه نامه تنظیم کنید

19:40:25   1400/10/23

باید وکالتنامه شما را دید و بررسی کرد

12:07:48   1400/10/24

سلام خیر اینکتر جعل است و مجازات سنگین دارد روش دیگری را در نظر بگیرید

12:11:30   1400/10/24

با سلام بله می توانید مبایعه نامه تنظیم کنید و به وکالت از فروشنده امضاء کنید و خریدار به عنوان اصیل امضاء کنید و سپس برای اخذ سند اقدام کنید اگر موکل فوت کند قرارداد وکالت باطل می شود و باید هر چه سریع تر اقدام کنید.

14:07:33   1400/10/24

با توجه به توضیحات مذکور اظهار نظر دقیق حقوقی مستلزم بررسی مدارک و اخذ توضیحات بیشتر از شما و گفتگو متقابل می باشد

18:50:08   1400/10/24

با سلام خیر با حضور فروشنده قرارداد مناسب تنظیم شود

04:21:23   1400/10/25

وکالتتامه باید بررسی شود

05:34:31   1400/10/25

خیر قولنامه یکطرفه نمیشود

08:07:20   1400/10/25

با تشکر از وکلای محترم میخواستم بپرسم که می‌توان مبایعه نامه دستی تنظیم کرد در حضور شهود واینکه تاریخ مبایعه نامه را همان تاریخ که ملک را خریدم بزنم یا تاریخ به روز واینکه صلح نامه دستی در این موضوع اعتبار بیشتری داره یا مبایعه نامه ممنون میشم اگه راهنمایی کنید بل تشکر

16:19:22   1400/11/5

سوالات مرتبط

نداشتن قولنامه ملک
سلام بنده ملکی را 15 سال پیش به صورت قولنامه ای خریدم. اکنون تمام مدارک را گم کردم و فقط یک برگ کپی از قولنانه دارم. برای فروش ملک الان باید چه کنم؟؟...
پس گرفتن ملک فروخته شده
با سلام. پدر بنده بیسواد است. دو ماه پیش معامله ای کرده که خیلی در آن ضرر بوده ولی طرف معامله قولنامه به او نداده ولی عکس سند که فروخته داریم. میتونیم ملکمون رو بدون قولنامه پس بگیریم یا ضرر آن رو جبر...
گم کردن قولنامه ملک
سلام. قولنامه اولیه ملکی مغازه را که سه بار دست به دست شده را که نفر اول از مالک خریده را گم کردم ولی دو قولنامه دیگر را که دست بدست شده تا بمن رسیده را دارم به ثبت مراجعه کردم گفتنند از طریق دادگاه ب...
آپارتمان
سلام وقتتون بخیر. بنده دوسال پیش یک آپارتمان با وام مسکن یکم خریدم 280 میلیون. که در زمان خرید پول 1.5 دانگ اونو همسرم داد و قرار شد 1.5 دانگو به اسمش بزنم ولی بنا به دلایلی و اینکه در رهن بانک بود با...
واگذاری ملک قولنامه ای به یکی از وراث
اپارتمانی قولنامه ای به نام مادر من بوده است. ایشان در یک برگه به صورت دستخط در حضور اعضای خانواده نوشتتند و شاهدان امضا کردند و آن خانه را به من واگذار نمودند. حالا پس از فوت ایشان، من میخواهم با رضا...