مشاوره حقوقی رایگان - تلف حکمی غیر منقول

سلام، سال 95 اپارتمانی را بقیمت267میلیون با یک فقره چک 40روزه ،خریداری کردم، مقررشد تحویل آپارتمان و وصول چک همزمان دریک روز باشد، در تاریخی که قرار بود من چک پاس کنم خونه تحویل بگیرم، فروشنده گفت با نفر قبلی که ازش آپارتمانو خریدم بمشکل خوردم ونمیتونم تحویلت بدم،صبرکن تاتکلیف خونه مشخص بشه،بعداز3سال دادگاه بنفع فروشنده من رای داد،بهش مراجعه کردم متوجه شدم آپارتمان رافروخته وخریدارجدیدهم مجددا اقدام بفروش کرده،حکم اثبات وقوع عقدبیع هم گرفتم ولی دادگاه بدوی گفته تلف حکمی شده و اثبات مالکیت بهم نمیده،ایاموردمن مشمول رای شماره810دیوان عالی کشور میشه؟

پاسخ ها:


با سلام نیاز به بررسی است.

17:55:48   1400/8/7

رای وحدت رویه شماره 810 در خصوص عدم پرداخت ثمن معامله در موعد مقرر می باشد که موجب فسخ معامله را در پی خواهد داشت در موضوع شما بحث ثمن معامله مطرح نیست بلکه انتقال مالی است که بعد از آنکه به شما فروخته شده به شخص ثالثی نیز همان مال منتقل گردیده است در هر صورت با توجه به وضعیت موجود در صورتی که حکم دادگاه نسبت به ابطال نقل و انتقالات بعدی به نفع شما نبوده و قطعی گردیده است چاره ای جز اینکه ابطال معامله خود و استرداد و خسارات وارده را بخواهید اقدامی متصور نیست

13:21:29   1400/8/7

با سلام نیاز به بررسی دارد.

04:47:34   1400/8/8

سوال پاسخ داده شده در صورت نیاز مشاوره تلفنی بگیرید

14:36:54   1400/8/7

سلام سوال شما قبلا پاسخ داده شده

13:17:20   1400/8/7

سلام باید مستندات شما بررسی گردد تا پاسخ صریح داده شود

22:46:55   1400/8/7

نیاز به بررسی است.

05:58:50   1400/8/8

سلام سوال تکراری است

13:47:05   1400/8/7

سوالات مرتبط

تلف حکمی
سلام، ایا انتقال مال غیرمنقول شامل تلف حکمی میشود؟ اپارتمانی راستا 95 از شخصی خریدم با قولنامه عادی و یک فقره چک بملغ کل ثمن، چک پاس نشد، ادعای فسخ کرد رد شد، من اثبات وقوع عقد بیع در دادگاه بدوی گرفت...
تلف حکمی در اموال غیرمنقول
سلام و عرض ادب، سال 95 اپارتمانی خریدم که قرار شد یکماهه تحویل بگیرم، در روز تحویل فروشنده آپارتمان حاضر به تحویل نشد، سال 98دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت و بطلان معامله های معارض را (چون...
تلف حکمی
سلام.راجع به یک ملک معامله فضولی تغییرات فیزیکی عین مال یعنی همان ملک تاچه میزان بایدباشه که تلف حکمی روبشه مطرح کرد؟یک مغازه 150 متری که50مترتجاری و100مترانباری بوده خریدارکه ازهیچ چیزخبرنداشته بعداز...
تلف حکمی
ملکی رافروختم وبه دلیل پرداخت نکردن ثمن معامله از حق فسخ استفاده کردم و معامله فسخ کردم از طریق دادگاه تنفیذ فسخ گرفتم ولی خریدار قبل از فسخ ملک را به شخص ثالث فروخته و تحویل شخص ثالث داده . من دادخو...
تلف حکمی
سلام خوانده دعوی اعسار ادعا کرده من ساختمان سازی کردم بنده گفتم بله ! الان قاضی تلف حکمی یا حقیقی واحدهارو از من میخواد من مدارک ندارم مال 17 سال پیش بوده آیا اگر تقاضای استعلام گردش ثبتی بدم و سندها ...