با سلام واحترام 

اولین قدم، مراجعه به اداره ثبت اسناد محل وقوع زمین و بررسی وضعیت ثبتی و مالک رسمی فعلی آن است. سپس سوابق نسق زراعی، جهاد کشاورزی و مدارک قدیمی را بررسی کنید. نداشتن قولنامه به‌تنهایی مانع پیگیری نیست، اما ابتدا باید مالکیت پدربزرگ و نحوه انتقال یا تصرف زمین مشخص شود. اگر زمین رسماً به نام برادر ایشان ثبت شده باشد، مسیر دعوا متفاوت خواهد بود.

سلام و احترام. ابتدا با مشخصات محل زمین، سوابق مالکیت را از اداره ثبت و سوابق نسق زراعی را از جهاد کشاورزی بررسی کنید

با سلام برادر پدربزرگ‌تون چه سندی دال بر انتقال زمین به خودشون دارن و اینکه زمین سند رسمی داره یا نسق زراعی هست باید این موارد بررسی بشه