مشاوره حقوقی رایگان - عقب نشینی

به نام خدا
سلام
آپارتمان 7واحدی هست
شامل 2 واحد زیر همکف
و 2 واحد همکف و 2 واحد طبقه اول
و یک واحد طبقه دوم
گذر شرقی آن یک کوچه بن بست می باشد به طول 11.5 متر و عرض یک متر
که 20 سال پیش ساخته شده و گواهی پایان کار دارد
د رانتهای کوچه بن بست فقط یک خانه کلنگی است که پشت این ملک قرار گرفته است
در گواهی پایان کار آپارتمان امده است در نوسازی بعدی از سمت گذر شرقی باید
2.5 متر عقب نشینی کند که می شود حدود 28.5 متر مربع که از مساحت کل کم شده و به تبع از مساحت آپارتمان ها هم کم می شود
ملک در بافت فرسوده R251 است
233 متر مربع قبل اصلاح و 191 مترمربع بعد اصلاح می باشد

سوالم اینه که با توجه به اصلاح در گذر شرقی و با توجه به متراژ زیاد اصلاحی ملک (حدود30 متر مربع در کف و با محاسبه بنا و طبقات 25 متر مربع ضرب در تعداد طبقات می شود حدود 100 متر مربع) و فقط بودن یک ملک در انتهای آن

شهرداری بابت این عقب نشینی در نوسازی بعد خسارت روز پرداخت می کند ؟
و یا مزیت خاصی می دهد مثلا تراکم و طبقات و ...؟
آیا اگر یک واحد از این ملک را خریده باشم را و این را نداسته باشم آیا فروشنده مسئولیت دارد نسبت به نگفتن آن
ممنون می شوم راهنمایی کنید.

پاسخ ها :

لیلا اردستانی رستمی

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • شهرداری معمولا مالکین را راضی میکند و اگر نمیدانستید به محض اطلاع حق فسخ دارید


    10:12:54   1400/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اصول شهرداری با مالکین توافق خواهد نمود


    11:59:53   1400/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    شهرداری با مالکین توافق خواهد نمود


    12:52:50   1400/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    معمولا در قبال عقب نشینی تراکم میدهد.حق فسخ دارید.


    13:12:21   1400/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام جهت اطمینان از شهرداری مربوطه استعلام کنید.


    13:41:48   1400/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    شهرداری با مالکین توافق خواهد نمود


    15:11:57   1400/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    ژیلا قهرمانی

    سرکار خانم ژیلا قهرمانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام جهت اطمینان از شهرداری مربوطه استعلام کنید.


    15:46:16   1400/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    ننا فرد

    سرکار خانم ننا فرد :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • درود
    شهرداری با مالکین معمولا توافق می نماید


    18:56:22   1400/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام از شهرداری مربوطه استعلام کنید.


    19:45:52   1400/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    رضا جمشيدی

    جناب آقای رضا جمشيدی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام شهرداری معمولا با مالکین توافق می‌نماید


    21:09:11   1400/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    از شهرداری استعلام شود


    10:06:45   1400/8/4

    موافق (0) مخالف (0)

    عقب نشینی ملک پرداخت خسارت عقب نشینی ملک توسط شهرداری عقب نشینی شهرداری

    سوالات مرتبط

    عقب نشینی ملک تجاری سند دار
    با سلام ... ملک تجاری 75 متری در رای کمیسیون ماده صد تصویب شده که 41 متر عقب نشینی دارد و در تجدید نظر نیز همین رای تصویب شده در سال 95 .... بنده آن زمان سند ملک را نداشتم و همچنین مدرکی نداشتم که به ...
    مشاهده
    عقب نشینی ملک
    باسلام، بنده ملکی به مساحت 90 متر داشتم بعد از عقب کشی موند 59 متر حالا بازم بعد از مدتی میگند عقب کشی دارید که میمونه کل ملکم 37 متر که بدرد نمیخوره لطفاً راهنمایی فرمایید که چه باید بکنم میتونم در م...
    مشاهده
    حقوقی
    سلام ملکی در روستا با سند تک برگ فروختم الان که برای ثبت سند رفتیم ملک عقب نشینی دارد البته در طرح هایی که ممکن است اصلا اجرا نشود یا تعویض شود حالا خریدار مطالبه زمینی را که قرار است در طرح آینده باش...
    مشاهده
    اختلاف در فروش ملک
    سلام ملکی را با این مضمون که در حدود 304متر بدون احتساب عقب نشینی ما فروختیم و در بند3 قولنامه ذکر کردیم که طبق توافق طرفین فروشنده هیچ تعهدی نسبت به طرح های شهرداری اعم از عقب نشینی ندارد الان ملک مو...
    مشاهده
    مبایعه نامه ملک
    با سلام. بنده ملک مسکونی را خریداری کردم و در قولنامه قید شد در صورت عقب نشینی ملک در طرح اصلاحی هر اندازه که از طرف شهرداری تایید شود از ثمن معامله کسر و به بنده عودت شود. متاسفانه فروشنده استعلام شه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام