مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن سرقفلی

سلام، در قرارداد اجاره سرقفلی بعد سال 76، مدت اجاره تمام شده باشد ( سه سال اجاره تمام شده ) مستاجر برای گرفتن سرقفلی از مالک چه کاری باید انجام دهد. لطفا راهنمایی نماید. ممنونم

پاسخ ها:


سلام اگر راجع به مبلغ سرقفلی با موجر به توافق نرسیده اید از دادگاه الزام موجر به پرداخت سرقفلی به نرخ عادله روز را بخواهید

13:28:12   1400/6/21

با سلام مستأجری که به موجب شروط ضمن عقد، یکسری امتیازاتی دارد که براساس این شروط، مالک نمی­تواند آن ملک را قبل از تمام شدن مدت اجاره، از مستاجر بگیرد؛ لذا مستاجر در قبال کنار گذاشتن این امتیازات و بازگرداندن ملک به مالک، می­تواند مبلغی به عنوان سرقفلی از مالک بگیرد.

15:37:37   1400/6/21

با سلام اگر در زمان انعقاد قرارداد سرقفلی ، مستاجر پولی بابت سرقفلی ، پرداخت کرده باشد ، مستاجر ، مالک سرقفلی محسوب میشود ، و میتواند سرقفلی را طبق قرارداد به هر شخصی که بخواهد بفروشد و انتقال بدهد به شرطی که در قرارداد ، حق انتقال به غیر ، از مستاجر سلب نشده باشد و مالک عرصه ، الزامی به خرید سرقفلی ندارد ولی نمی تواند مانع فروش سرقفلی هم بشود و در صورتی که مالک عرصه ، اجازه فروش و انتقال سرقفلی ، به مستاجر ندهد ، مستاجر باید دادخواست تجویز انتقال منافع به طرفیت مالک عرصه ، مطرح نماید و ..

16:12:44   1400/6/21
اجاره سرقفلی سرقفلی

سوالات مرتبط

سرقفلی مغازه
سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرش...
تعدیل اجاره سرقفلی
باسلام من سرقفلی یک باب مغازه رو سال80خریدم نمیدونستم مالک حق تعدیل اجاره رو تو قانون76نداره و هر3سال مبلغی رو باتوافق مکتوب زیاد کردم و اجارم از10هزار تومن به حدود90هزارتومن رسیده سوال من اینه چون ا...
اجاره سرقفلی
با سلام سرقفلی مغازه ای به نام پدرم هست حدود سال1354, مالک از گرفتن اجاره امتناع میکند.به دفترخانه مربوطه رفتیم هیچگونه کد ملی از مالک یا مالکان ندارد(ورثه ای شده) . حال کد ملی مالک را برای بازگشایی ...
اخذ اجاره سرقفلی
با سلام واحترام یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری ...
افزایش اجاره سرقفلی توسط مالک
مغازه‌ای که سرقفلی دارد سرقفلی سال 1320 اجاره داده شده به شخص دیگری البته با رضایت مالک مالک اول مغازه از سالی 20 میلیون الان بعد از سه سال اجاره سرقفلی رو رسانده به سالی 100 میلیون آ...