مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی
سلام دوستان
در تاریخ ابان سال 85 سرقفلی یک باب مغازه داخل پاساژ خریدم. تمام مبلغ را ب خانم فروشنده تحویل دادم و مغازه را تحویل گرفتم. قرارداد شد ظرف دو ماه بعد از استعلامات اداری و پرداخت عوارض شهرداری دارایی و... بعهده فروشنده نوشته شده در محضر رسمی سند بنام من کند. من تماس گرفتم تلفنش را خاموش بود ب ادرس منزلش رفتم گفتن اثاث کشیدن هیچ کس ادرسی نداشت . و در فروشنده هیچ اجاره بهایی قید نشده و واگذاری ب غیر نیز از من سلب نشده است فقط خریدار و فروشنده و مبلغ و نشانی معامله.
حالا بعد از 15 سال امده می گوید باید بمن 5تا7 میلیون اجاره بها باید بدهید و چرا مغازه را ب غیر اجاره دادی! حالا تکلیف ما چه می شود؟ با اینک در فروشنده هیچگونه شرط و شروطی قید نشده است. متشکرم
پاسخ ها:
اصل در سرقفلی عدم انتقال منافع بدون رضایت مالک هست و نیاز به قید ندارد اجاره بها هم باید بپردازید
☆
☆
☆
☆
☆
07:11:16
1400/6/15
با سلام بهتر است مبلغ 5 میلیون را پرداخت نمایید و قرارداد اجاره جدید تنظیم نمایید و. .. چون شما به مدت 15 سال ، اجاره بها را پرداخت نکرده اید و بدون اجازه مالک هم مغازه را اجاره داده اید پس مالک میتواند شکایت نماید و درخواست تخلیه مغازه را نماید
☆
☆
☆
☆
☆
21:18:55
1400/6/14
سوالات مرتبط
سرقفلی مغازه
سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرش...
تعدیل اجاره سرقفلی
باسلام
من سرقفلی یک باب مغازه رو سال80خریدم
نمیدونستم مالک حق تعدیل اجاره رو تو قانون76نداره و هر3سال مبلغی رو باتوافق مکتوب زیاد کردم و اجارم از10هزار تومن به حدود90هزارتومن رسیده
سوال من اینه
چون ا...
اجاره سرقفلی
با سلام
سرقفلی مغازه ای به نام پدرم هست حدود سال1354, مالک از گرفتن اجاره امتناع میکند.به دفترخانه مربوطه رفتیم هیچگونه کد ملی از مالک یا مالکان ندارد(ورثه ای شده) . حال کد ملی مالک را برای بازگشایی ...
اخذ اجاره سرقفلی
با سلام واحترام
یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری ...
افزایش اجاره سرقفلی توسط مالک
مغازه‌ای که سرقفلی دارد سرقفلی سال 1320 اجاره داده شده به شخص دیگری البته با رضایت مالک
مالک اول مغازه از سالی 20 میلیون الان بعد از سه سال اجاره سرقفلی رو رسانده به سالی 100 میلیون
آ...
