مشاوره حقوقی رایگان - مشکل موجر در خصوص افزایش 25درصدی اجاره
سلام. بنده موجر هستم و بدلیل شرایط کرونا در سال گذشته دوماه اجاره رو بخشیدم و نصف قیمت روز هم اجاره بها تعیین کردم. ضمن اینکه قرارداد کتبی دوسال هست که تمام شده و من شفاها این تمدید رو انجام دادم و مستاجر اول هرماه اجاره رو واریز کرده. حال که بدلیل مشکلات اقتصادی ام تقاضای تخلیه و یا اجاره به نرخ روز از مستاجر نمودم، ایشان اظهارنامه ی آمادگی برای عقد قرارداد با نرخ 25درصد برای من صادر کرده و طبق تحقیقاتم من نمیتونم اگر هم حکم تخلیه بگیرم، اجرایی اش کنم چون خودم در شهر دیگری ساکن هستم. حال چگونه میتوانم حق خودم را بگیرم و ملک را تخلیه کنم؟ آیا می توانم با نقل و انتقال ملک به بستگان یا راه دیگری این کار را انجام دهم؟
پاسخ ها:
سلام. در انتقال ملک به دیگران، ملاک صدور سند مالکیت می باشد و با توجه به رویه برخی شعبات شورای حل اختلاف، مبایعه نامه را به دلیل امکان تبانی یا صوری بودن نمی پذیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
11:15:48
1400/6/10
با سلام اگر شرایط نیاز شما به ملک برای شورای حل اختلاف اثبات شود ویا ملک را واگذار ومنتقل نموده باشید میتوانید تخلیه ملک را خواستار شوید
☆
☆
☆
☆
☆
10:46:34
1400/6/10
سوالات مرتبط
اتمام قرارداد مستاجر
قرارداد مستاجرم 2.7.99 تمام شده. دیگه برای عقد قرارداد جدید قولنامه ای ننوشتیم. الان میگم بلند شو میگه ستاد ملی کرونا میگه خودکار تمدید میشه یکسال. گفتم تو یکسال و یک ماه بدون قرارداد نشستی. چطور میتو...
تمدید اجاره ملک فروخته شده در کرونا
با سلام
قرارداد اجاره بنده دو هفته دیگه پایان میرسه و طبق توافق حضوری با مالک قرار بر تمدید اجاره گذاشته شد. 2 روز پیش خودشون اعلام کردن که این هفته برای تمدید هماهنگ کنیم ولی امروز یهو گفتن امکان تم...
تخلیه ملک مسکونی کرونا
با سلام
مستاجر ما یکسال است در خانه ما در طبقه بالایمان سکونت دارند.
من 30 ساله هستم و در حال ازدواج و ملک را نیاز داریم. در واقع تا خانه را تخلیه نکنند خانواده دختر با ازدواج ما موافقت نمیکنند. معض...
وکالت برای تخلیه کرونا
سلام
من و 3 خواهرم مالک یک خانه هستیم که اجاره دادیم و مستاجر از قانون کرونا سو استفاده کرده و بلند نمیشه. با توجه به اینکه خواهرهام به دلیل مشغله نمیتونن پیگیر امور باشن، آیا میتونن به من وکالت بدن ...
