مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت مابقی ثمن معامله
سلام. حدود 12 سال پیش دو قطعه زمین خریداری کردیم که مالک که خودش مشاور املاک نیز بود یک هکتار زمین رو قطعه بندی کرد و قطعات فروخته شده روی نقشه مشخص شده و مهر مشاور املاک خورده است و سند آن در دفترخانه تنظیم شد یعنی زمین به صورت مشاعی فروخته شد و هر قطعه سند رسمی دارد.
زمین به اسم شهرک فروخته شد.
دو سال پیش متوجه شدیم که یکی از زمین های فروخته شده به ما به نفر دیگری نیز فروخته شده که این نفر دوم سند ندارد و به صورت شورایی خریده است.
مشاور املاک اشتباه خود را پذیرفته و حاضر شد هر دو قطعه زمین ما را بخرد.
بنده ایران نبودم و مشاور املاک مبلغی را به عنوان پیش پرداخت خرید زمین ها به پسر بنده دادند و رسید گرفتند.
روز دفترخانه پسر من به همراه وکیل آماده بودند اما مشاور املاک باز مبلغی را پرداخت کرده و گفته مابقی پول را ندارم و یک ماه دیگه پرداخت میکنم در نتیجه سند هم به نام آن ها نخورد.
و دائم به ما وعده وعید میدادند که به محض این که پول دست من بیاید به قیمت روز با شما تسویه میکنم.
حالا که یک سال و نیم گذشته و ایشان پول زمین را تسویه نکرده و میگوییم یا تسویه کن به نرخ روز یا زمین را پس بده و میگوید زمین را فروختم تسویه هم نمیکند. طبق قولی که داده بود که به نرخ روز تسویه میکند. سند همچنان به نام ما هست.
با وکیلی صحبت کردیم و میگوید چون رسید پول اولیه را دارد یعنی فروختید و چون بیش از یک سال از این معامله گذشته حق شکایت هم ندارید.
مبایعه نامه ای هم نوشته نشده است. تکلیف چیست؟ لطفا ما را راهنمایی بفرمایید.
پاسخ ها :
جناب آقای طاهر جاويداني :
باسلام،حق شکایت کیفری از شما سلب شده ولی اگر مبلغ ثمن معامله مشخص شده ، می توانید دادخواست مطالبه ثمن معامله را تقدیم دادگاه کنید،واگرمبلغ مشخص نشده،معامله باطل است،می توانید زمین خود را مطالبه کنید
21:25:40 1400/4/15
عدم پرداخت مابقی ثمن معامله ثمن معامله به نرخ روز
سوالات مرتبط
فسخ معامله
خودداری خریدار از پرداخت الباقی مبلغ زمین
عدم پرداخت مابقی ثمن معامله و فروش مال غیر
نمایشگاه دار خودرو مابقی پول خودرو رو نمیده
توقیف خودرو به دلیل عدم تعویض پلاک
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.