قوانین ساختمان

ساختمان ما 10 واحدی است.پنج واحد توسط رمپ به پارکینگ پایین رفت و امد می‌کنند با توجه به‌ اینکه پنج واحد دیگر هیچ استفاده ای از رمپ ندارند ا ...

حیاط مشاع

سلام. ما یک واحد در طبقه همکف یک آپارتمان 5 طبقه خریداری کردیم. فروشنده در قولنامه ذکر کرده که حیاط در اختیار واحد همکف است و حیاط از تراس اتاق خواب م ...

هزینه تعمیر مشاعات ساختمان

سلام. در آپارتمان ده واحدی سکونت‌ دارم که واحد های جنوبی نورگیر دارند و واحد های شمالی ندارند. آیا برای تعویض سقف پلی کربنات آن در پشت بام همه وا ...

شکایت از مدیر ساختمان

سلام. میخواستم بدونم اگر مدیر ساختمون به مشکلات ساختمان مثل خرابی آسانسور و یا پمپ بی توجه باشد، چطوری میشود از او شکایت کرد؟ تنها بهانه ای هم که می ...

انباری در ساختمان

سلام خسته نباشین ، من سال نود و شش یه آپارتمان صد و بیست متری خریدم که دارای یه انباری هفتاد متری هست که داخل سند قید شده . و فقط همین یه واحد دارای ه ...

بتن ريزی همسايه زير ساختمان ويلايی

با سلام و احترام؛ حدود دو سال قبل ملكی ويلايی را خريداری كردم و مدتی قبل حين تعمير كف حمام متوجه شدم كه سازنده اپارتمان كناري ما براي استحكام ساختمان ...

موتور سیکلت

آپارتمان 16 واحد است منتها یکی دوتا از واحدها معترضا که چون شما پارکینگ ندارید و درب کرکره ای جهت تردد موتور سیکلت هم هزینه دارد میبایست هزینه ای را ت ...

استفاده از حیاط مشاع

با سلام ، در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنیم که راه دسترسی به حیاط فقط از طبقه پایین هست، البته چون ساختمان در شیب هست پارکینگ روی این دو واحد هست و ام ...

شکایت از شهرداری در دیوان عدالت اداری

سلام. ملک اینجانب سه طبقه است و در جوار ملک من دو تا ملک تجمیع کرده اند و طبق مصوبه شورای شهر رشت به عنوان تشویقی یک طبقه اضافه تر از مصوبه شهرسازی دا ...

ادعای خسارت به کولر توسط همسایه

سلام. چند روز پیش برای نصب قطعه ای بالای پشت بام رفتم و بعد از چند روز مدیر ساختمان که از نظر روانی هم تعادل خوبی ندارد مدعی شده شما خسارت به کولر ما ...

نصب تانکر آب در پشت بام ساختمان

سلام. ساختمان 3 طبقه و 5 واحدی هست من همکف هستم و روبروی درب واحد من تانکر آب شراکتی گذاشتند و در ساعات اولیه صبح تمام واحد ها از تانکر عمومی آب داخل ...

فضای مشاع پاگرد

سلام آیا فضای بین درب آسانسور تا درب ورودی آپارتمان در ساختمان 5 طبقه تکواحدی، فضای مشاع محسوب می‌شود؟ آیا مالک واحد پنجم می‌تواند به درب شی ...

ساخت انباری غیر مجاز یکی از ساکنین

سلام بنده در یکی از ساختمان های 4 واحدی زندگی میکنم که طبقات 1 و 2 پارکینگ و طبقات 3 و 4دارای انباری میباشد و بنده در طبقه 4 زندگی میکنم و پارکینگ ندا ...

هزینه نصب پمپ و مخزن آب در مجتمع

با درود خدمت مشاور محترم حقوقی بعلت افت فشار آب در مجتمع ده واحدی و پنج طبقه محل سکونت نیاز به نصب پمپ آب و تهیه منبع آب است . چون در پارکینگ مکانی نی ...

امتناع و عدم پرداخت هزینه تعمیر سقف مجتمع

سلام بنده مدیر یک مجتمع ١6 واحدی هستم .. سقف شیروانی ساختمان به علت فرسایش نیاز به تعمیر اساسی دارد و با اعلام جلسه عمومی در اردیبهشت ماه به تمامی مال ...

عدم دسترسی به حیاط

با سلام و احترام. من صاحب ملکی قدیمی هستم که جنوبی بوده و کلا دو طبقه می باشد. ملک ما طبقه اول می باشد و راه دسترسی به انباری هر دو ملک از حیاط می باش ...

قوانین ساختمان

ساختمان ما 10 واحدی است. پنج واحد توسط رمپ به پارکینگ پایین رفت و امد می‌کنند با توجه به‌ اینکه پنج واحد دیگر هیچ استفاده ای از رمپ ندارند ا ...

سلب حق استفاده از مشاعات

با سلام و احترام و خسته نباشید. اینجانب در سال گذشته یک دهنه مغازه تجاری خریداری نمودم و قبل از رفتن محضر به بنده گفتند اگر میخواهید از مشاعات پشت بام ...

حق استفاده از حیاط مشاع

با سلام ، بنده دو هفته پیش طبق زیر زمین منزلم را به یک خانواده چهل نفره اجاره دادم واحد به حیاط ورودی دارد طبقه وسط که در سند همکف عنوان شده نیز با ی ...

نم دادن دیوار آپارتمان طبقه همکف

سلام چنانچه در یک برج، دیوار طبقه همکف رطوبت به داخل واحد بزند، آیا دیوار فوق جزو مشاعات و هزینه آن بعهده کل مالکین برج میباشد؟ زیرا مالک واحد فوق بعل ...

عدم رسیدگی به آسانسور و روشنایی راه پله توسط مدیر ساختمان

با سلام و عرض ادب مدیر ساختمان هرماه شارژ دریافت کرده نظافت رو هرزمان که خودشان مهمان داشته باشند پنج ماه یکبار شاید و آسانسور رسیدگی نمیکند و آسانسور ...

مسدودی درب سرویس بهداشتی مشاع توسط مدیر مجتمع

باسلام،مدیر مجتمع مسکونی سر خود سرویس بهداشتی در مشاعات را کور کرده.ما چکار باید بکنیم؟ ...

مدیریت ساختمان

سلام، وقت بخیر. ملک ما 4 واحد دارد که از پدر و بعد مادر به ارث رسیده است. فقط من و یک برادر ساکن بودیم و دو خواهر دیگر اجاره دادند. حدود 15 سال پیش ...

تغییر نمای ساختمان

سلام در ساختمانی که چند واحد دارد، آیا مالکی میتوانند نسبت به تغییر نمای انجام گرفته از طرف مالکین دیگر (نمای رو به خیابان و یا حیاط) معترض باشد یا ای ...

بازسازی مشاعات

سلام ساختمانی دارای سه واحد است که من در طبقه همکف هستم، محل موتورخانه به دلیل نمزدگی دیوارها نیاز به تعمیر اساسی دارد، مالک یکی از واحدها با بیان این ...

پارکینگ در ساختمان

سلام حدودا 7ساله یک واحد آپارتمان خریدم که 14واحد هست عمر ساختمان 19ساله و از مسکن شهرسازی ساخت و ساز شده و در برگه واگذاری قید شده دارای پارکینگ مسقف ...

جلسه هیات تشخیص

سلام، خسته نباشید. 1- فاصله قانونی که اداره کار بین جلسه اول و دوم میتواند مشخص کند حداکثر چند روز است؟ کارفرما میتواند به هیات بگوید فاصله زیاد باشد ...

حقوق آپارتمان نشینی

با سلام و خسته نباشید یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که فاقد فضای سبز بود آیا می توان بخشی از فضای عرصه ساختمان را به عنوان فضای سبز اختصاص داد و کسی ...

گرفتن شارژ بیشتر از مخارج توسط مدیر ساختمان

با سلام بنده در یک آپارتمان دوازده واحده زندگی میکنم که هر واحد مجبور است هرماه پنجاه هزار تومن و در مجموع ششصد هزار تومن به مدیر ساختمان بپردازد درصو ...

استفاده از مشاعات

سلام من در یک اپارتمان 4طبقه صاحب خونه هستم ولی در سند حق پارکینگ ندارم خواستم بدونم من برای اوردن دوچرخه جلوی درب انباری یا عبور مرور از درب پارکینگ ...