خسارت تاخیر در تحویل مبیع

با سلام. یک واحد آپارتمان را طبق مبایعه نامه ای در سال 99 خریده ام که فروشنده نیز از شخص الف با قولنامه خریده بود. شخص الف این آپارتمان را طبق یک قراد ...

فروش مال غیر زمین

با سلام من سال 97 یک قطعه زمین به ارزش 90 میلیون تومان به یکی از دوستانم فروختم که یک برگ چک که در مبایعه نامه کد رهگیری دار ذکر شده ولی موعد مقرر چک ...

پس گرفتن ملک خریداری شده

با سلام. من سال 1370 یک زمین رو خریدم به مبلغ 500هزارتومان پدر و مادر خونه ساختن تو ساختش هم کمک کردم به من وعده دادن بعدا کمکت میکنیم چون در اون زمان ...

خرید ملک

سلام من در سال 99از شخصی که واحد در مجتمع داشت خریداری کردم که درقبال 70مبلیون وبعد ازتحویل 45میلون وام بدهم.ولی بعد از 3ماه به من گفت با پیمانکار ساز ...

پس گرفتن ملک از همسر

باسلام بنده چندسال پیش به اصرارهمسرم تنها منزلم را به ایشان فروختم ولی هیچ پولی دراین معامله ردوبدل نشده شاهدانی که زیرنامه دستی امضا نموده اند هم شاه ...

کلاهبرداری در خرید و فروش ملک

شوهر من بعد از مرخصی من از بیمارستان خرید و فروش آپارتمان رو 5 سال پیش انجام داد سه دانگ من رو فروخت و دو دانگ از آپارتمان جدید رو به نام من کرد چون خ ...

عدم همکاری شرکا در بازدید خریداران از ملک مشاع

با سلام و خسته نباشید در صورت عدم همکاری شرکا در جهت اشخاصی که برای بازدید از ملک مشاع مزایده‌ای مراجعه می‌کنند و شرکا اجازه بازدید به خریدا ...

خسارت تاخیر در تنظیم سند ملک

سلام‌و عرض ادب . بنده یک باب آپارتمان خریدم در مبایعه نام قرار بر این شد که در موعد مقرر با حضور دردفترخانه تعیین شده در مبایعه نامه جهت تنظیم س ...

خرید و فروش ملک

سلام و خسته نباشید ، بنده یک ملکی رو خریداری کردم ، فروشنده احتیاج شدید به پول داشت همون روزی که صحبت کردیم و به توافق رسیدم با اصرار اون بنگاه رفتیم ...

حکم به ابطال مبیع های دیگر بعد از بیع باطل و رد مال از شخص ثالث

با سلام وقت بخیر اینجانب ملکی را با سند تک برگ از شخصی که با وکالت از مالک قبلی، ملک را به نام خودش زده بود(بعداً از این اتفاق خبردار شده ام) خریداری ...

ثمن معامله

با عرض سلام و ادب حضور کارشناسان و وکلای گرامی. محاکم بدوی و تجدید نظر طبق آراء قطعیت یافته نسبت به یک فقره بیع نامه مربوط به یک قطعه زمین به اتفاق نظ ...

سوال حقوقی

♦️سوال یک: معامله اول: شخص الف به عنوان مالک رسمی یک قطعه زمین، ملک خود را به شخص ب1 طی یک سند عادی میفروشد. معامله دوم: شخص الف مجددا ملک فوق ر ...

فروش ملک توسط خریدار قبل از تنظیم سند

بنده 21سال پیش ملکی را با وکالت بلاعزل به خریدار فروختم و تاکنون سند را به نام خودش منتقل نکرده است. اخیرا خریدار ملک، اقدام به فروش ملک نموده و به دل ...

اثبات خرید ملک در صورت فوت خریدار

سلام اگر دو نفر در ملکی شریک باشند و یکی سهم دیگری را خریده و قبل از به نام زدن خریدار فوت شدند و هیچ قولنامه یا مدرک دیگری در دست وراث نیست فقط از طر ...

عدم حضور فروشنده و خریدار در تاریخ مقرر جهت ثبت انتقال سند

با سلام بنده برای تاریخ 26 اسفند 1402 که در مبایعه نامه ثبت شده و تاریخ انتقال سند حضور نداشتم.دلیل عدم حضور بنده حاضر نشدن اسناد از طرف دفتر خانه به ...

فسخ قرارداد خرید ملک

سلام خونه رو خریدار خیلی پسندیدن رفتیم قراداد نوشتیم گفت ده دقیقه دیگر بیعانه میزنم نزد فردا صبح به بنگاه گفته نمیخوام بنگاه به من نگفت بعد یک هفته ...

دادخواست پس گرفتن زمین

سلام خسته نباشید من حدود یک سال پیش یک زمین از برادر خانومم خریداری کردم ولی بنا به مشکلاتی که داشتم قادر به ثبت قولنامه یا نوشته ای که اثبات کند که ز ...

فسخ قرارداد ملک به دلیل پاس نشدن چک ثمن معامله

سلام خانه ای را نه ماه پیش خریداری کرده فروشنده بعد از نه ماه میگوید چک شما که مال شش ماه پیش بوده به علت کمی موجودی چک همان تاریخ برگشت زده وبعد از ن ...

شکایت ملکی خریدار

سلام بنده یک واحد آپارتمان فروختم که در زمان بازدید اولیه خریدار از اختصاصی بودن گاز مصرفی واحد به خریدار ابراز بی اطلاعی کردم (چون خودم واحد را که خر ...

آیا سند زمین من ابطال می شود ؟

با عرض سلام بنده زمینی را به شرط ثبت سند ، داخل بافت بودن و داشتن اجازه ساخت در سال 97 در شمال کشور خریداری نمودم و پس از انجام استعلامات لازم سند به ...

عدم دریافت ثمن معامله ملک

باسلام. من و برادرم یک ملکی را فروختیم که نوشتن ثمن معامله نقدا پرداخت شده و مبایعه نامه در بنگاه نوشته شده و من و برادارم مبایعه نامه را3ماه بعد در ...

بطلان معامله

آیا اجبار نداشتن در پرداخت ثمن معامله‌ای از سوی پدر و مادرم بعد از گذشت دو سال می‌تواند درخواست بطلان معامله ملک را نموده و پیروز گردد؟ ...

گرفتن شهادت یا اقرار یا گواهی از امری که هنوز محقق نشده

اعتبار اقرار یا شهادت یا گواهی یا ...غیر محضری در خصوص اتفاقی که هنوز محقق نشده. مثلا ملکی را از فردی خریده ایم بنا به دلایلی تنظیم سند با تاخیر موا ...

اضافه متراژ ملک

سلام وقت بخیر. ما قطعی زمینی خریداری کردیم به متراژ1200متر البته ما خریدار 4 هستیم از اون آدمی که خریدیم گفت من هم ملک که از صاحب قبلی خریدم 200 متر ا ...

فروش زمین

سلام وقتتون بخیر من یک قطعه زمین دارم به متراژش 64 متر و میخوام بفروشمش، یک مشتری هست میگه 800 میلیون تومنش رو نقد میدهم و مابقی که میشه 800 میلیون تو ...

عدم تحویل بنچاق ملک توسط فروشنده

با سلام باغی 1000 متری خریداری کردم‌پس از پرداخت‌ نصف مبلغ قرارداد متوجه شدم ‌فروشنده بنچاق ندارد و‌خودش هم با مبایعه نامه خرید کر ...

بازگشت وجه در ابطال معامله محجور

سلام.پدرم چندسال پیش ملکی رو فروخته من چندسال بعد حکم حجر رو گرفتم و مشخص شد سفیه هستند و الان میخوام معامله رو باطل کنم باید پول به نرخ روز پرداخت ب ...

رای وحدت رویه 811

سلام خدمت بزرگواران پدر من سال 69 ملکی رو فروخت به قیمت 1650 هزار تومن . خریدار مبلغ 550 هزار تومن اون رو هنوز پرداخت نکرده چند وقت پبش ما شکایت کرد ...

مطالبه ثمن معامله

سلام علیکم بنده ملکی در سال 97 به مبلغ 470 میلیون تومان نقداً فروختم و قولنامه در املاک ماند ولی امضا زدیم درست روز 29 12 97 بود که قرار شد تا 10روز ...

فوت صاحب سند ملک خریداری شده

باسلام اینجانب 10سال پیش یک واحد اپارتمان خریدم سند به نام نفر اول منگوله ای است و 4بار دست به دست شده واینجانب با وکالت بلاعزل و اقرارنامه از فرد اخر ...