شرایط عضویت در هیئت مدیره ساختمان

با سلام و احترام آیا ماده 141 قانون اساسی شامل عضویت کارمندان دولت در هیئت مدیره مجتمع های مسکونی نیز میشود یا خیر. با تشکر ...

ساخت و ساز در پشت بام ساختمان

با سلام بنده چند ماهه که یه آپارتمان قولنامه ای خریدم و در موعد تحویل فهمیدم که راه پله رو دیوار کرده و در گذاشته بالای پشت بام هم کلی مصالح ساختمانی ...

جلوگیری از گذاشتن کولر گازی در مشاعات

سلام وقتتون بخیر همسایه واحد بالایی فن کولر گازی خودشووو جلوی کولر آبی واحد ما نصب کرده با توجه به اینکه فن گرما تولید می‌کندو اب کولر ابی رو ت ...

دریافت وجه بابت ورودی مستاجر

با سلام من مستاجرم و قرارداد نوشتم وقتی اسباب رو بردم مدیر مجتمع گفت 200 تومن بابت ورودیه باید بدی که پرسیدم برای چی و نیومده چه پرداختی و پاسخ قانع ...

هزینه تعمیر لوله کشی

با سلام لوله اختصاصی طبقه چهار که از پشت کابینت طبقه سوم به بالا رد شده، دچار اسیب شده...لوله کش تشخیص داده رول پلاک کابینت طبقه سوم باعث اسیب به لول ...

پارکینگ مزاحم و عدم ثبت در سند

سلام.من طبقه اول یک ساختمان 4 واحدی را ده سال پیش خریدم وبااختلاف 10 روز خرید واحد ط 2 وپول دوپارکینگ رابه فروشنده بابت خرید دادم وفروشنده به من گفت د ...

حقوق ساکنین مجتمع مسکونی

سلام وعرض ادب واحترام ؛ در مجتمع 16واحدی مدیر ساختمان به سوالات و درخواست های ساکنین پاسخ نمی‌دهد وطبق اساسنامه اطلاع‌رسانی نمیکند ؛ ایا راه ...

آسیب بر اثر انفجار ساختمان رو به رو

یکی از واحد های ساختمان رو به روی ما دچار انفجار شد و به 4 ساختمان پشت و مجاور و رو به رو خسارت وارد شده در صورت بیمه نداشتن خسارت چگونه پرداخت میشه چ ...

عدم نصب دوربین در مشاعات و باز گذاشتن درب پارکینگ

با سلام و وقت بخیر، در ساختمانی که‌ سکونت داریم مدیر ساختمان و همسایه ها نسبت به نصب دوربین در مشاعات همکاری نمیکنند و این موضوع رو خرجی بیهوده م ...

تصرف مشاعات توسط سازنده

سلام خدمت اساتید ارجمند سازنده یک مجتمع 8 واحدی که طی یک مشارکت نامه مالک 3 دانگ مشاعی ملک ویلایی بوده و هم در ملک و هم در ساخت با نفر دوم مشارکت نصف ...

خرابی آسانسور و نداشتن پایان کار ملک

آیا هزینه های خرابی آسانسور ملکی که پایان کار نداره به عهده سازنده است یا مالکین؟

تمدید قرارداد با مجری ساختمان

سلام ما بایک مجری قرارداد دوساله بستیم هنگام قرداداد بطور شفاهی عنوان کردیم کار ممکنه بیشتر از دوستا طول بکشد ایشونیم موافقت کردند وکیل پول را یک جا د ...

ساخت انباری

باسلام یک واحد قولنامه ای خریده ام فاقد انباری یکی ازهمسایه هادرپشت بام انباری داردبنده هم خواستم یک انباری درست کنم ایشان ممانعت کردن وگفتندمن اجازه ...

اختیارات مدیریت آپارتمان

باسلام به تازگی خانمی 30ساله در یکی از طبقات 10واحدی ما مستاجر شده است با قید قرار داد خودش و مادرش که 2نفر باشند اما بعد از ورود متوجه شدم که هر دو ه ...

مهندس ناظر بدون پروانه کار

با سلام و احترام، سال 92 یک ساختمان 6 طبقه را شروع به ساخت کردیم و با تاخیر در سال 1402 به اتمام رسید، بعد از تکمیل پرونده و گرفتن تمامی امضاهای پایان ...

یکسان سازی شارژ بین بلوک ها

سلام یک شهرک 24 تا بلوک 40 واحدی هستش که هر بلوک مدیر،هیئت مدیره و بازرس داره و یک هیئت مدیره اصلی هم برای شهرک و بلوکها هستش هیئت مدیره شهرک اعلام ...

جلو بردن ساختمان و نورگیر همسایه

سلام ما میخواهیم ساختمال خود رو از طرف حیاط جلو ببریم همسایه بغلی ما خودش ساختمانش از ما 2 متر جلوتره بعد اونا فهمیدن که میخوایم ساختمال رو جلو ببریم ...

حق استفاده از پشت بام

بنده 5 سال هستش یک واحد خریداری کردم اما زمانی که خاستم از پشت بام استفاده کنم و کلیدش رو بگیرم ، واحدی که زیر پشت بام قرار داره گفتن ما کلید نمیدیم چ ...

ایجاد مشکل در روند اجاره و فروش و تهدید

با درود و سپاس حضور دوستان متخصص، من یه خونه ایی دارم که سپردم برام اجاره بدن، دو نفر از همسایه ها که ساکن همون ساختمان هستند از جمله کسی که خودش رو م ...

هزینه‌ های ساختمان

باسلام ساختمانی 3 واحدی هست که مالکیت دو واحد ان برای بنده است. خاک حیاط فرو رفته و نیاز به خاکریزی دارد و قفل در خراب است و مالک واحد دیگر ادعا دارد ...

مخزن آب اختصاصی داخل واحد

سلام من طبقه 5 یک ساختمان 5 طبقه مالک هستم . ساکنین ساختمان 20 نفر هستند . منبع آب ساختمان 800لیتری زیر راه پله در مشاعات هست که در این فصل گرما و قعط ...

پیشروی ساختمان

با سلام و خسته نباشید خدمت شما ،یه خونه ایی میخایم بسازیم قبل تخریب برای پیشروی خونه از همسایه های کنار رضایت نامه کتبی و امضا گرفتیم که از لحاظ ارتفا ...

استفاده شخصی از فضای پاسیو

سلام. پاسیویی که فقط واحد همکف از داخل منزل، درب ورود و خروج به آن دارد آیا می توان استفاده شخصی کرد ؟ آیا می‌توان ماشین لباسشویی در آن گذاشت ؟ ...

مشاعات ساختمان

سلام من مالک یک واحد از 21 واحد یک ساختمان 7 طبقه هستم ایا داشتن کلید مشاعات از جمله پشتبام . استخر . سالن اجتماعات مشکلی دارد ناگفته نباشد که ورودی ...

ایجاد درب جدید برای پارکینگ

با سلام خدمت شما ، در یک ساختمان 6 واحدی که مالک 5 واحد راضی به اضافه کردن درب برای سهل شدن ورود و خروج از پارکینگ هستند تا پارکینگ هر واحد بدون مزاحم ...

هزینه مشاعات ساختمان

آپارتمان ما 5 طبقه مسکونی و دو طبقه پارکینگ دارد در پارکینگ طبقه اول یک مغازه تجاری 200 متری میباشد که درب آن به سمت خیابان است و هیچ رفت آمدی در ساخت ...

پرداخت نکردن هزینه تعمیر و تعویض موتورخانه توسط یکی از مالکین

با سلام و خسته نباشید در یک ساختمان 15 واحد با قدمت حدود 13 سال بعلت فرسودگی و خرابی مداوم موتورخانه طی چند سال اخیر با نظر کارشناسان امر قرار شد کار ...

دوربین مدار بسته در ساختمان

سلام آپارتمان ما 12واحد هست ما مالک هستیم سال 98 پولی بابت نصب دوربین دادیم ولی رضایت کتبی از اهالی ساختمان گرفته نشد بابت نصب ضمنا من ک خانوم هستم هم ...

جمع آوری بطری و ضایعات در پارکینگ

یکی از همسایگان با قصد آزار در پارکینگ خودش انواع بطری های پلاستیکی و ضایعات دپو میکند. همچنین در پشت پنجره خود که مشرف به خیابان است عمدا جارو و شان ...

شارژ ساختمان

باسلام ما در مجتمع23واحدی هستیم که 22واحد پارکینگ و انباری دارند و ملک ما فقط انباری دارد و در سند ما درج شده دو درب از یکی خیابان ..و درب دیگر در مجت ...