مطالبه وجه برای اسباب کشی توسط هیات مدیره ساختمان

باعرض سلام خسته نباشید. بنده در یک مجتمع 16 بلوک که هر بلوک 54 واحد میباشد مستاجر هستم. جدیدا هیات مدیره مجتمع بنری نصب کرده اند که جهت اسباب کشی باید ...

تسویه حساب با صندوق ساختمان

با سلام و سپاس مدتی هست به علت عدم ارائه گزارش مالی و تحمیل هزینه‌های غیرضروری و غیرقانونی ازجمله ساخت‌وساز بدون مجوز از پرداخت شارژ و هزینه ...

شارژ مجتمع مسکونی

سلام در یک مجتمع مسکونی 60 واحدی که طبیعتاً با توجه به نوساز بودن هزینه های عمرانی و جاری بسیاری دارد . جهت شفاف شدن و روشن شدن نحوه عملکرد مدیر ساختم ...

بازرس

سلام در جلسه مجمع عمومی آیا همسر مالک اگر هر دو در جلسه حضور داشته باشند و همسر مالک آپارتمان، در بدو ورود به جلسه وکالت نامه ارایه نکرده باشد. میتوان ...

پارک خودرو در مشاعات مجتمع مسکونی

باسلام مجتمع 48 واحدی که 25 واحد آن دارای پارکینگ مسقف که در سند ذکر شده و بهای آن از مالکش دریافت شده و مابقی 23 واحد فاقد پارکینگ می باشد و در محدود ...

نحوه محاسبه شارژ برج مسکونی

سلام وقتتون بخیر لطف کنید در مورد هزینه های حقوق و گاز و برق و آب و قرارداد های نگهداری و ... که داخل برج انجام میپذیرد نحوه محاسبه شارژ به چه صورت خو ...

درخواست مصوبات قبلی مجمع ساختمان یا هیات مدیره و قانونی بودن هزینه خروجی یا ورودی

سلام، من واحدی را در مجتمعی خرید کرده ام. سوال اول: مدیر مجتمع (البته برخی از اعضای هیات مدیره رفته اند و ایشان که قبلا عضو بوده خودش را مدیر اعلام کر ...

بی عدالتی و پارتی بازی مدیر بلوک

با عرض سلام. در مجتمعی زندگی میکنم که نگه داشتن حیوانات خانگی غیر قانونیست. یک سگ کوچک و کاملا بی سرو صدا دارم و هنگام بردن آن به بیرون روی باکس پارچه ...

هزینه موتور برق در مجتمع مسکونی

سلام. ما یک مجتمع مسکونی 29 واحدی در 5 طبقه با 2 طبقه پارکینگ داریم. تصمیم داریم که موتور برق برای راه اندازی فقط آسانسور موقع قطعی برق بخریم. آیا واح ...

حق پارک در محوطه مسکونی

با سلام بنده ساکن در یک مجتمع 300 واحدی هستم در این مجتمع 1/3 دارای پارکینگ هستند و 2/3 پارکینگ ندارند. علاوه بر این محوطه مجتمع توان پارک کردن محدودی ...

شارژ واحد تجاری در مجتمع مسکونی

باسلام و عرض ادب، ما در مجتمع مسکونی در کرمانشاه ساکن هستیم که سازنده طبقه همکف و منفی 1 آنرا تجاری کرده که ورودی آن از خیابان است ولی کنتور های انشعا ...

پرداخت شارژ مدیر و هیئت مدیره

در مجتمع اپارتمانی264 واحدی ایا مدیر و اعضای هیئت مدیره میتوانند بگویند شارژ نمیدهیم ...

نحوه تقسیم هزینه بازسازی مجتمع 40 واحدی

با سلام و تشکر از شما مجتمع ما 40 واحد است در 4 بلوک به هم چسبیده و سه گونه متراژ متفاوت برای هر آپارتمان ها از 80 متر لغایت 130 متر و تعداد 60 عدد ...

هیات مدیره مجتمع مسکونی

با سلام. اخیرا گویا در مجتمع مسکونی 80 واحدی ما جلسه ای برگزار شده و افرادی به عنوان اعضای هیئت مدیره انتخاب شده اند. آن ها نیز بلافاصله دستور جلسه ا ...

سرقت دوچرخه از پارکینگ مجتمع مسکونی

با عرض سلام سوال بنده این است که آیا مسئولیت دزدیده شدن دوچرخه از پارکینگ ساختمان که البته 50 واحد می باشد ، در صورت بروز شکایت به عهده ی مدیر ساختما ...

مشاوره در مورد اپارتمان

سلام من ساکن مجتمع مسکونی هستم من مادر همسایه ها برای رای گیری برای نماینده بلوک ازش درخواست کردنو مادر قبول کرد اما جلسه برگزار نشد و از مادر خواستن ...

اداره کار

ما هیئت مدیره مجتمع مسکونی قصد داریم نیروهای نگهبانی و نظافت خود را بدون استفاده از شرکتهای خدماتی و به صورت اختصاصی استخدام کنیم. نحوه قرارداد و محاس ...

عدم ارائه صورتحساب توسط مدیر مجتمع مسکونی

با سلام و خسته نباشید. ما در مجتمع مسکونی 156 واحدی زندگی می کنیم. دارای هیئت مدیره و یک نفر خزانه دار از اعضا هیئت مدیره هستیم. مجتمع دارای حساب مخص ...

هیات مدیره

با سلام. بنده در یک مجتمع آپارتمانی متعلق به یکی از بانک ها، مالک یک واحد آپارتمان هستم. هیئت مدیره همیشه از با کارسازی از بین ساکنان بانکی انتخاب می ...

افزایش شارژ

باسلام و درود 1. آیا هیات مدیره و مدیر ساختمان میتوانند بدون برگزاری مجمع سالیانه شارژ را 20% افزایش دهند؟ 2. آیا هیات مدیره و مدیر ساختمان میتوانند ...

فسخ قرارداد نگهبانی توسط کارفرما در مجتمع مسکونی

با سلام و احترام اگر قرارداد توسط کارفرما بدون دلیل نارضایتی تا پیش از یکماه فسخ گردد ، آیا کارفرما متعهد به پرداخت کل مبلغ قرارداد در ماه میباشد؟ و ...

بازرسی اسناد مالی ساختمان

سلام. جدیدا بازرسی با رای ساکنین مجتمع 619 واحدی انتخاب شده است. آیا ایشان می تواند به اسناد مالی هیئت مدیره سال های مالی گذشته رسیدگی نماید؟ در صورتی ...

وضع قوانین داخلی مجتمع

آیا هیئت مدیره میتواند برای هر مجتمع قوانین خاصی غیر از قوانین آپارتمان نشینی وضع کند؟؟؟ و آیا قانونی هست؟ مثلا اگر در اساس کشی از آسانسور استفاده شد ...

قطع ریموت ساکنین بدهکار توسط هیئت مدیره مجتمع مسکونی

من در یک مجتمع مسکونی بزرگ زندگی میکنیم. به تازگی هیئت مدیره یک تعهد نامه تنظیم کرده به نام قوانین داخلی مجتمع و در آن ذکر شده اگر بدهی شارژ مثلا از س ...

پارک کردن کنار تابلو برق داخل مجتمع مسکونی

سلام وقت بخیر باتوجه به نداشتن پارکینگ اختصاصی، امکان پارک کردن کنار تابلو برق ساختمان وجود داره؟ در این خصوص توضیح میخواستم. ممنونم ...

درخواست ارایه صورتحساب مالی از مدیر مجتمع قبل از زمان بیلان

با عرض سلام و احترام، یکی از مالکین مجتمع 16 واحدی بر اساس ماده 21 آیین نامه تملک آپارتمانها، درخواست ارایه صورتحساب و فاکتورها از مدیر برای جدول هزین ...

شرایط اعضای هیئت مدیره مجتمع مسکونی

با سلام. آیا اعضای هیئت مدیره مجتمع مسکونی 120 واحدی باید مالک (دارای سند ششدانگ) و ساکن مجتمع باشند؟ آیا مستاجر میتواند عضو هیئت مدیره مجتمع مسکونی ش ...

احداث چاه آب در آپارتمان

با سلام. بنده در مجتمعی 6 واحدی ساکن و مالک می باشم. اخیرا همسایگان پیشنهاد احداث چاه در حیاط مجتمع را به دلیل نیاز برای آبیاری باغچه ( کمتر از 50 متر ...

فروش محوطه به عنوان پارکینگ

باسلام در مجتمع مسکونی آپارتمانی ساکن هستم. شرکتی که آپارتمانها رو ساخته و فروخته حالا اقدام به فروش محوطه به عنوان پارکینگ به واحدها کرده . آیا این ک ...

اجاره منزل به مستاجر مجرد در مجتمع مسکونی

سلام چند روز پیش واحدم رو به پدر و دختری اجاره دادم که قرار شد دختر ساکن باشه و پدرش سر بزنه. اما از هیات مدیره برج با بنده و مستاجر تماس گرفتند و گفت ...