تصرف مشاعات در ساختمان

با سلام. اقدام به خرید طبقه همکف ساختمانی 3 واحده نموده ام. پس از تحویل مشاهده کردم 3 پاگرد فوقانی و خرپشته در تصرف مالک طبقه سوم است. یعنی تیغه انبا ...

تنظیم سند و سود مشارکت

باسلام و خسته نباشید بنده آپارتمانی را از سازنده در مورخه 1399/02/14 خریداری نمودم. مبلغ کل ثمن معامله 855 میلیون تومان بود که از مبلغ مذکور 735 میلیو ...

ترمیم نمای آپارتمان

سلام آپارتمانی 5 طبقه و 5 واحد هستیم. نمای آپارتمان سرامیک است . در اولین سال ساخت آپارتمان تعدادی سرامیک افتاد و ما کل سرامیک ها را پیچ و رول پلاک کر ...

در مورد خرید واحد آپارتمان

پیش فروش واحد اپارتمانی خرید کردیم که قرار بوده 1399/5/30 تحویل بده از یه طرف واقعا موجب تنش روانی ما شده ..... الان 1399/09/01 هنوز واحد رو به ما تح ...

حق شارژ

باسلام در یک مجتمع مسکونی 4 واحدی یکی از طبقات مبله و خالی از سکنه هست و مالک ماهیانه چند روز بصورت چند ساعت تردد دارد ولی خودروی دوم وی تماما در پار ...

نصب دوربین مدار بسته در آپارتمان

با سلام. حدود یک ماه به این خانه آمده ایم. صاحب خانه واحد بغلی است. بالای سر واحد ما دوربین مدار بسته گذاشته و فقط خودش از گوشی چک می کند. مالک ما 4 ت ...

نم دادن سقف آپارتمان همسایه

سلام عرض ادب. من یکسال و نیم هست که ساکن خانه ای اجاره ای هستم. حدود یکماه قبل کاری برایم پیش آمد که مجبور شدم منزل را به همراه همسر و فرزندم ترک کنم ...

تعمیرات موتورخانه ساختمان

با سلام و خسته نباشید. سوال من در مورد تعمیرات اساسی ساختمان و خصوصا تعمیرات مربوط به موتور خانه است. پمپ موتورخانه ساختمان ما سوخته است و از آن جایی ...

هزینه فاضلاب ساختمان

با سلام در یک مجتمع بالای 20 سال مسیر فاضلاب طرف ما گرفته. هزینه تعمیر مسیر با کیست؟ آیا جزء مشاعات حساب نمی شود؟ ...

استفاده از درب پارکینگ

سلام. من مالک یک واحد از 6 واحدآپارتمان هستم. 4 واحد دارای پارکینگ و 2 واحد فاقد پارکینگ می باشد. که من هم از واحد های فاقد پارکینگ هستم. آیا من اجازه ...

تحویل ندادن آپارتمان

با سلام. بنده دو سال قبل آپارتمانی در تهران پیش خرید کردم و قرار شد در موعد مقرر سازنده تحویل دهد. اما الان ٩ ماه از زمان تحویل میگذرد و سازنده الان ز ...

هزینه تعمیرات در آپارتمان

سلام. در آپارتمان ما که یک آپارتمان 4 طبقه است و دارای 4 واحد است. واحد طبقه 3 دو ماه پیش به فرد جدیدی فروخته شد ولی ایشان ساکن نشده و قصد فروش دارد. ...

اختيارات مدير آپارتمان

باسلام آيا مدير ساختمان اختيار دارد بيش از موجودی صندوق ذخيره ساختمان جهت هزينه هاي غير ضروري و غير تعميراتي مانند نصب تابلوي تزئيني در لابي / تعويض س ...

ابلاغیه

آپارتمانی سال 91 با سود بدون پارکینگ فروختم اما داخل قولنامه قید شده پارکینگ مشاعات می‌تواند استفاده کند قیمت فروش 70000000 میلیون بوده اما دادگا ...

تقسیم هزینه مشاعات آپارتمان

با سلام. هزینه های صورت گرفته در آپارتمان نظیر نصب حفاظ دیوارها، اصلاح سنگ فرش حیاط، ایزوگام بام و تعمیر آسانسور بر اساس متراژ واحدها متغیر هست یا مسا ...

هزینه مشاعات ساختمان

با سلام. ساختمان ما 5 واحدی است. بر اثر گرفتگی فاضلاب در لوله کوچه آب وارد واحد زیرزمین شده. صاحب خانه شهرستان است و مدت ها است خانه رو خالی نگه داشته ...

محاسبه هزینه ایزوگام ساختمان

سلام. ما در آپارتمان و در طبقه چهارم زندگی میکنیم و چهار طبقه است. در زیر طبقه اول یک مغازه بیست و سه متری می‌باشد و چهار واحد مسکونی و یک مغازه ...

تخلیه مستاجر

سلام. مستاجر 6 ماه کرایه پرداخت نکرده و 3 ماه هم هست آسانسور خراب می باشد. بهانه مستاجر برای عدم پرداخت اجاره، خرابی آسانسور می باشد. در مورد دریافت ح ...

با سلام استفاده از حیاط آپارتمان

آپارتمان سه واحده که هر یک از آپارتمان دارای پارکینگ می باشد و ورودی به پارکینگ هر یک جداگانه می باشد دو طبقه ورودی از طرف خیابان و دیگری از طرف حیاط ...

تاریخ عقد قرارداد برای اجاره آپارتمان

سلام. ما تاریخ قرارداد خونه ای که ساکن اش هستیم نزدیک هست از صاحبخانه چندین بار پیگیری کردیم که چه مبلغی در نظر دارد برای سال جدید، ولی ایشون هنوز جوا ...

استفاده از مشاعات

سلام ایا مالکی که آپارتمان خود را اجاره داده است می تواند از مشاعات ( ماشین خود بیاورد و در قسمت مشاعات پارک کند ) استفاده نماید یا حق و حقوق استفاده ...

استفاده از واحد سرایداری بعنوان انباری مشاع

سلام یک اپارتمان 6 واحد یک واحد سرایداری دارد که خالی می باشد مالکین چند واحد درخواست استفاده از بخشی از واحد سرایداری را بعنوان انباری دارند . با توج ...

عدم ایفای تعهد در تحویل پارکینگ آپارتمان

سلام بنده حدودا 50 روز پیش یک واحد آپارتمان خریدم زمان معامله فروشنده گفته که ملک داری پارکینگ اختصاصی است و در قولنامه هم ذکر شده ولی بعد از مراجعه ب ...

پارک خودرو در مشاعات ساختمان

سلام. ساکن ساختمان 15 واحدی هستم. ( بنده تازه به عنوان مدیر ساختمان انتخاب شدم ) همه واحد ها در زیر ساختمان با ذکر در سند پارکینگ داریم. چون محوطه مشا ...

بازرسی اسناد مالی ساختمان

سلام. جدیدا بازرسی با رای ساکنین مجتمع 619 واحدی انتخاب شده است. آیا ایشان می تواند به اسناد مالی هیئت مدیره سال های مالی گذشته رسیدگی نماید؟ در صورتی ...

اضافه متراژ آپارتمان

سلام و عرض ادب. در یک قرارداد مشارکت ساخت، اگر در واحد های تحویلی به مالکین، اضافه متراژی در حدود 7 متر باشد که طبق سهم الشرکه متعلق به سازنده باشد، م ...

تعمیرات مشاعات آپارتمان

با سلام. من طبقه پنجم از یک مجتمع پنج طبقه 40 واحدی هستم. طبقه زیر پشت بام. سقف و دیوار بر اثر باران آسیب زیادی دیده است. با مدیران ساختمان مطرح کردم ...

هزینه پمپ آب در آپارتمان

با سلام. بنده واحد خامی خریدم که هیچ لوازمی ندارد و چون مجتمع 16 طبقه و 52 واحدی هست، طبق استاندارد باید داخل پارکینگ یا پیلوت پمپ آب نصب شود تا آب به ...

فروش آپارتمان دارای وام اوراق

با سلام آپارتمان دارای وام اوراق قرضه را بعد از گذشت یک ماه از شروع وام فروختم و بعد از 45 روز از تاریخ قولنامه تحویل دادم. با توجه به فروش و واگذاری ...

فروش آپارتمان وام دار

با سلام. آپارتمانی با وام اوراق مسکن بعد از یک ماه از گذشت دریافت وام فروختم و بعد از 45 روز تحویل دادم. با توجه به این که در قولنامه وام ذکر شده است ...