عدم تعیین مدیر ساختمان

ما ساکن یک آپارتمان ده واحدی هستیم سه سال ما مدیر ساختمون بودیم بعد سه سال اعلام کردیم که دیگه نمیتونیم ادامه بدیم کسی بیاد و مسئولیت رو قبول کنه چهار ...

خلافی ساختمان و سهم هر واحد از جرایم و خلافی

من یک واحدی از دو واحد، طبقه دوم از ساختمان 5 طبقه خریدم بعد یک سال برای گرفتن سند با همسایه‌ها رفتیم برای گرفتن سند تا از شهرداری استعلام بگیریم ...

خرید پمپ آب برای ساختمان

سلام بنده یک واحدی را فروختم و تا شش ماه مهلت گرفتم برای تخلیه والان بعداز گذشت سه ماه از فروش واحد و انتقال سند به نام خریدار اعضای ساختمان تصمیم گر ...

پرداخت سهم هزینه قبوض مشترک

سلام ، در یک آپارتمان 19 واحده هزینه قبوض آب و گاز مشترک و برق مشاعات بین واحدها تقسیم می شود. اخیرا یکی از واحدها عنوان کرده است که من فروردین و اردی ...

هزینه نظافت پارکینگ

سلام بنده مالک یک واحد از یک ساختمان چهارطبقه چهار واحدی هستم ودر طبقه اول زندگی میکنم باتوجه به اینکه از آسانسور هیچ استفاده ای ندارم ولی در هزینه ها ...

بیمه ساختمان

سلام اپارتمان ما8 واحد است 2تا68متریو2تا78متری 142و145 و132و120متری می باشد بیمه آتش سوری اسانسور وشوفاژ خانه وسرقت و4تامنبع چطور محاسبه می شود ...

نصب پمپ ساختمان در پارکینگ شخصی

ساختمان ما 7 واحد می‌باشد تعداد 5 واحد از 7 واحد متعلق به یک نفر از ساکنین است. به علت مشکلات نصب به ناچار پمپ آب و منبع آن در پارکینگ شخصی ایشا ...

سنگ اندازی مهندس معمار ناظر

سلام ساختمانی را سال 97شروع کردیم و بعد از سه سال به بهره برداری رسید ولی چون یکی از طبقات کامل نبود پروانه نگرفتیم حالا کار تمام شده و کارهای پایان ک ...

نصب آسانسور در ساختمان

در ساختمانی 4 طبقه با 8 واحد، واقع در یک شهرک مسکونی، 7 واحد موافق نصب آسانسور هستند و 1 واحد مخالفت میکند. نصب آسانسور خللی در فضای مشاع رفت و آمد را ...

هزینه خرید و نصب آسانسور در ساختمان

باسلام، آیا گرفتن مبلغ به روز خرید و نصب آسانسور از مالک جدید درست است؟ بنده آپارتمانی را جدیدا خریداری کردم، یکی از مالکان قدیمی با هزینه خودش 3 سال ...

چگونگی تقسیم هزینه‌ های ساختمان

در ساختمان 19 واحده متراژ یکی از واحدها دو برابر واحد‌های دیگر است. آیا هزینه های ساختمان اعم از عمرانی، تاسیساتی، برقی و موتورخانه بین همه واحده ...

تغییر در نمای ساختمان با رای اکثریت مالکین یا موافقت همه

نمای خارجی ساختمان: نمای خارجی ساختمان یکی از مهم‌ترین قسمت‌های مشترک محسوب می‌شود که هرگونه تغییر در آن باید با رعایت قوانین و توافق ک ...

اقدام به هزینه برای ساختمان بدون مشورت و تشکیل جلسه

با سلام و ادب مدیر ساختمان بدون مشورت و صرفا با اطلاع رسانی مبنی بر اینکه ساختمان نیاز به مخزن آب جدید دارد، اقدام به تهیه مخزن آب پشتیبانی گالوانیزه ...

خسارت ناشی از لوله های مشاع

در آپارتمانی 8 واحدی سکونت دارم که موتورخانه مشترک و لوله کشی مشترک برای موضوع شوفاژ دارد . در همین راستا در شروع فصل سرما موتورخانه برای گرما بکار می ...

امضا گرفتن از ساکنین توسط مدیر ساختمان

ایا مدیر ساختمان این حق را دارد که تک تک زنگ واحدها را بزند و از انها امضا بگیرد برای انجام کاری ...

دیش ماهواره

با سلام واحد ما در یک ساختمان 4واحدی دارای دیش معمولی هوایی وماهواره داریم یکی از واحدها با پارک یک اتومبیل اضافی سرراه عبور من برای پارک واعتراض من م ...

استفاده از موتور برق سایلنت در تراس برای شرایط اضطراری قطع برق

با سلام و احترام. اینجانب کارمند طرح اقماری شرکت نفت هستم، با توجه به مشکلات ناترازی برق، و قطع برق در زمان های از پیش تعیین شده اقدام به تهیه موتور ب ...

نصب کندانسور کولر گازی در نمای ساختمان

سلام واحد بنده طبقه اول ، همکف ما مغازه تجاری است که کندانسور کولر گازی رو نمای ساختمان نصب کرده و ستون اصلی است که با روشن کردن ،واحد ما لرزه و صدا ...

گذاشتن وسایل شخصی در پارکینگ

یکی از مالکین روشوی توالت را در پارکینگ گذاشته و با وجود چندبار تذکر میگه اینجا پارکینگ منه.در قسمتهای مختلف پارکینگ و موتورخانه هم همینطور.راه حل پیش ...

مشاعات ساختمان

با توجه به جدا بودن راه پله و پاگرد از محوطه جلوی آسانسور آیا جلوی آسانسور اختصاصی برای دو واحد میباشد یا جزء مشاعات میباشد ...

ساختمان

سلام و وقت بخیر. بنده مالک زیرزمین مسکونی از یک ساختمان پنج واحدی هستم. ورودی این ساختمان از شمال بوده و سمت جنوب آن حیاط می باشد که همسطح با واحد این ...

نصب پمپ آب برای ساختمان

با سلام. ما 4 طبقه تک واحد هستیم و 1/5 سال گذشته جلسه گذاشتیم در مورد نصب پمپ آب برای ساختمان که طبقه 2 و 1 مخالفت کردند. الان با توجه به کم شدن بیشتر ...

هیات مدیره ساختمان مسکونی

با سلام و احترام برای جلوگیری از پیشامد مسائل حقوقی برای هیئت مدیره نظیر مسئولیت در قبال آسیب دیدگی شخص در مشاعات یا آسیبهای ناشی از مشکلات ساختمان نظ ...

هزینه تعمیر درب پارکینگ برای واحد بدون پارکینگ

باسلام در ساختمانی 10واحد که دارای دو درب پارکینگ میباشد و 5 خودرو در هر کدام پارک مینماید ساکن هستم از سالها قبل طی صورت جلسه ای قرار براین شد که در ...

هزینه تعمیر لوله کشی ساختمان

سلام.. طبقه اول هستیم واحد پاین همکف نم داده از سرویس دستشوی ما.. ما هم کندیم که درست کنیم ابو قط کردیم چند ساعت بعد اومد گفت ابو ببندید داره اب میده. ...

مشكلات آپارتمان

سلام ساختمون ما ده واحدي هست ك واحدشش ما ابان ١٤٠٣منزلش فروخت وتا اسفند اونجانشست وما برقكاري ساختمان روانحام داديم وچشمي درب پاركينگ رو كه سوخته بودع ...

جلسه مجمع عمومی ساختمان

سلام در صورت به حد نصاب نرسیدن کاندیداهای هیات مدیره در جلسه مجمع عمومی سالانه چه باید کرد ...

وجود انباری فلزی غیر مجاز در پشت بام

با سلام وجود انباری فلزی غیر مجاز روی پشت بام ملک که نه در سند ملک اومده نه در کارشناسی های انجام شده به آن اشاره نشده میخاستم بدونم این انباری جز مشا ...

وظیفه مدیر برج در قبال حقوق مالکین دیگر برج در مقابل بروز صداهای ناهنجار یکی از مالکین

برج ما حدود 150 واحد در قالب 16 طبقه که در طبقه 12 ، دارای 11 واحد می باشد و یکی از مالکین ( خود مالک واحد ) که از قضا همسایه مجاور بنده در برج می باش ...

قفل کردن درب لابی همکف

سلام ما ساکن طبقه همکف یک اپارتمان 20 واحدی هستیم که هر طبقه 4 واحد است بخاطر سروصدای بی موقع اهالی ساختمان در لابی و عدم رعایت نظافت لابی طبقه همکف و ...