در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیشروی ساختمان همسایه عقب نشینی عقب نشینی ملک شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با توجه به طول پیشروی 5 متر ساختمان همسایه از ساختمان بنده بدون رعایت پخ 45 درجه جهت احقاق حق باید چه کار کنم؟
با سلام. ملکی را فروختم بعد از استعلام شهرداری از طرف حیاط 1/40 در 12 متر عقب کشی داشته در بنگاه به خریدار اعلام شده و موقع سند در دفترخانه. دفترخانه مجددا به خریدار اعلام کرده حالا بعد از 3 ماه خریدار شکایت کرده که ضرر زیان میخواهم من نمیدانستم. آیا میشود؟
با سلام بنده ملکی دارم به ابعادحدود 11متر در 8متر این ملک، دو بر است و در نبش تقاطع دو کوچه عمود برهم واقع شده و طبق استعلام از شهرداری ملک از دو سمت عقب نشینی دارد، از سمت 11متر 3متر عقب نشینی یعنی 33 متر عقب نشینی و از سمت 8 متر که پس از عقب نشینی سمت 11 متر الان 5 متر شده 1متر عقب نشینی دارد. م ...
سلام وقت بخیر. ملکی در منطقه 19 تهران دارم به متراژ 205 متر. برای دریافت مجوز تخریب نوسازی مراجعه کردم شهرداری گفتند برای تخریب نوسازی باید مقداری عقب نشینی کنید. آیا برای این میزان عقب نشینی شهرداری باید هزینه آن را بپردازد یا خیر؟ ممنون از شما
سلام من میخوام بدونم یک ملک مثلث شکل از چند طرف عقب نشینی دارد ملک طول سمت خیابان. عرض سمت کوچه سر نبش. از سمت دیوار همسایه هم عقب نشینی میشود؟
با سلام. چنانچه مالک به دلیل اجرای طرح عقب نشینی در ازای تراکم ساخت مساحتی را عقب نشینی نموده حال طرح عقب نشینی خیابان منتفی شده است و ملک تجاری مورد نظر به نوعی از حاشیه خیابان خارج شده که موجب کسر ارزش ملک و موقعیت مغازهای تجاری شده است حال می توان توجها به اینکه دلیل موافقت مالک با عقب نشینی اجر ...
باسلام.. ملکی را خریداری کرده ام و فروشنده هنگام معامله گفته که عقب کشی ندارد و در قولنامه هم نوشته شده که ملک فوق به ادعای فروشنده بدون عقب کشی میباشد... ولی موقع سند زدن متوجه شده ایم که 3متر عقب کشی دارد.. آیا میتوان پول 3متر را از فروشنده مطالبه کرد یا نه؟؟ ممنون
ضمن عرض سلام و ادب، ميخام منزل دو نبشی رو خريداری کنم به متراژ زمينی 22×11 که در سال 72 ساخته شده و سند تک برگ داره. صاحب ملک اعلام کرده که از هر طرف 2 متر عقب نشينی داره و متراژ زمين به 20×9 متر تقليل پيدا ميکنه که ساختمانش هم از هر دو طرف بايد تخريب شه. البته هنوز از طرف شهرداری ضرب ال ...
با سلام، ملکی به مساحت 175متر را برای تخریب و نوسازی خریداری کرده که در مراجعه به شهرداری به میزان 30متر عقب نشینی طبق طرح تفصیلی شهر اعلام کرده اند. حال شهرداری سعی در عقد صلحنامه برای عدم شکایت در دفترخانه اسناد رسمی دارد. چگونه می توانم استیفای حق خود را داشته باشم و شهرداری متعهد به جبران باشد؟
با سلام یکی از همسایگان ما ملک دو بری را خریداری کرده تا به عنوان حیاط به زمین خود اضافه کند. زمین خریداری شده عقب نشینی زیادی از هر دو سمت دارد. به طوری کوچه ی جنب آن بسیار باریک می باشد و ایمنی مناسبی در هنگام بحران ندارد. پس از خریداری ملک، دیوار قدیمی آن تخریب و بدون ذره ای عقب نشینی در همان مک ...
باسلام. قسمتی از حیاط خانه ام را در سال 90 در یک روستا فروختم و عقب نشینی هم با فروشنده ذکر شده. خریدار بعد از چندسال زمین مورد معامله را مطالبه کرده و تا الان زمین را مطالبه نکرده بود. قبلا با دهیاری بوده الان زیر نظر شهرداریه. لطفا بفرمایید مقدار عقب نشینی طبق چه سالی باید محاسبه شود و زمین موردنظ ...
سلام. زمینی خریداری کردیم که از خیابان اصلی دارای کوچه ی 5 متری میباشد. و از سمت دیگر به کوچه ی عام دسترسی دارد که به گفته ی ساکنین منطقه از قدیم به اون کوچه حق رفت و امدی برای مالک اون زمین وجود نداشت. در حال حاضر 1.برای گرفتن مجوز ساخت دهیاری گفته کوچه باید 6 متری باشه.... که مشخص نیست مالک زمین ن ...
منزلی پشت قواره ای با گذر اختصاصی به عرض یک متر و نیم و طول 16 متر داریم ملک مجاور قصد تخریب و ساخت دارد ایا باید بر اساس قانون عقب نشینی کند؟ اگر نه پس تکلیف 10 سانت درز انقطاع چه خواهد شد؟
با مراجعه به شهرداری متوجه شدیم که ملک مورد نظر عقب نشینی در طرح آینده دارد و شهرداری عقب نشینی را در طرح اولویت بندی بالای 5 سال قرار دارده و اعلام میکند شما مجوز ساخت مقدار عقب نشینی را دارید ولی باید تعهد بدهید و برای دریافت پروانه اقدام کنید آیا این تعهد قانونی است یا نه ؟ مگر شهرداری مجاز نیست ...
زمینی خریداری کردم که یک متر از کوچه عقب نشینی دارد دیوار قدیمی تخریب نمودم و قصد ساخت و ساز ندارم الان برای دیوارکشی جدید روی همان پی دیوار قدیمی مزاحمت همسایه برای عقب نشینی را دارم این همسایه منزلی ساختن بدون عقب نشینی. آیا باید عقب نشینی کنم؟ همسایه اجازه تخریب دیوار بنده را دارن؟ ایا میتوانم از ...
زمینی خریداری کردم که یک متر از کوچه عقب نشینی دارد دیوار قدیمی تخریب کردم و قصد ساخت و ساز هم ندارم برای ساخت دیوار جدید روی پی دیوار قدیمی مزاحمت همسایه برای عقب نشینی را دارم درصورتیکه ایشان عقب نشینی نکرده و منزلی ساخته اند. آیا باید عقب نشینی کنم لازمه اینکار؟ آیا همسایه میتواند دیوار بنده تخری ...
سلام چهارماه پیش یه سالن نود متری بدون امتیازات از یکی خریدم که آشنا در اومد و بخاطر همین آشنا در اومدنش دیگه از دهیاری استعلامی نگرفتم در رابطه با وضعیت ملک حالا که برای درخواست امتیازات به دهیاری رفتم میگه باید دو متر عقب نشینی کنی و ملکت رفته کمیسیون و جریمه خورده(حدود سه تومن) در یکی از بند های ...
باسلام، بنده ملکی به مساحت 90 متر داشتم بعد از عقب کشی موند 59 متر حالا بازم بعد از مدتی میگند عقب کشی دارید که میمونه کل ملکم 37 متر که بدرد نمیخوره لطفاً راهنمایی فرمایید که چه باید بکنم میتونم در مقابلش تقاضای ملک از شهرداری کنم یا نه
با سلام. بنده زمينی را خريد كرده ام و تمامی وجه انرا به صورت چك پرداخت كرده ام و چك ها وصول شده است و سند را هم به نام خودم زده ام /. ولی درست بعد از انتقال سند (توسط شهرداری) متوجه شدم كه زمين عقب نشينی دارد و فروشنده اين موضوع را نميپذيرد ايا از لحاظ قانونی ميتوانم كاری انجام دهم ممنونم
با سلام بنده ساختمانی را در کمربندی شهر با مجوز شهرداری احداث کرده ایم که در زمان مراجعه به مجوز از ما خواستن 15 متر عقب نشینی کنیم که بعد از من همسایه بنده نیز با این شرایط اقدام به ساخت ساختمان کرده است. ولی اخیرا همسایه های دیگرمون که به شهردای جهت مجوز اقدام کرده اند مجوز را با عقب نشینی 10 متری ...
همسایه ما در یک ملک 150 متری با بر 8 متر مجوز ساخت 4 طبقه روی پیلوت را گرفته است، پرسش بنده این است که این همسایه از سمت حیاط در طبقات چقدر مجاز به پیشروی می باشد؟ ممنونم از توجه تون
سلام و عرض ادب. ساختمانی کنار زمین من ساخته شده و بدون رضایت من اقدام به پیشروی بیش از 60 درصد خود نموده. اکنون اقدام به پی ریزی در راستای ملک مجاور نموده ایم و از شهرداری درخواست اصلاح پروانه داده ایم. شهرداری مبلغ 8 میلیون تومان میخواد جریمه از من بگیره. ضمنا موقعیت زمین بنده داخل کوچه بن بست بوده ...
سلام. ساختمانی در کنار ساختمان ما در حال ساخته شدن است. آن ساختمان نسبت به ساختمان های دیگر در زمین خود در قسمت جنوبی رو به حیاط خیلی جلوتر دارد می‌سازد طوری که نمای کل ساختمان را می پوشاند. آیا مجاز به این کار میباشد؟
با سلام . همسایه چسبیده به خونه ما خونه ساخته ، نزدیک دو و نیم متر از خونه ما جلو تره . رفتیم شهرداری گفتن اون آقا میتونه 60 درصد از زمینشو بسازه و مشکلی نداره . ولی خیلی از خونه ما اومده جلوتر و مزاحممونه . میخوام بدونم میشه ازش تو دادگستری شکایت کرد ؟ و آیا شکایتمون به جایی میرسه ؟ البته تازه سقف ...
همسایه مجاور همانند ما چهار طبقه در حال ساخت است سقف ها اجرا و در حال دیوار چینی هردو ساختمان درب از حیاط و پشت حیاط خلوت قسمت جلو هم راستا قسمت پشت هم هم راستا بود الان قسمت عقب ساختمان در حال پیشروی به اندازه یک و نیم با تیرآهن و قوطی می باشد همانطور پیشروی از حیاط جلو بایستی رضایت همسایه یا ...
با سلام منزل بنده ویلایی دو طبقه و شمالی است ملک من ته قواره و چهار متر ورودی است همسایه غربی من تقاضای دو متر پیشروی نسبت به ملک من داشت که به دلیل ته قواره بودن ملک بنده و از بین رفتن نور موافقت نکردم ولی ایشان سه متر از عرض ساختمان از سمت من را رها کرد ومابقی. که هفت متر بود را به میزان دو ...
سلام،همسایه ما در حال ساختن یک زمین 600 متری هستش که از هردو طرف پیشروی کرده که از همسایه سمت دیگه ما که سالها پیش پیشروی کرده جلوتر رفته. خانه ما ویلایی و مابین این دو قرار گرفته آیا زمان ساخت ما هم میتونیم به اندازه ساختمان در حال ساخت پیشروی داشته باشیم یا این کار ارزش ملک ما رو پایین میاره؟
سلام ساختمان کناری حدود 6 متری پیشروی داشتن من به پلیس ساختمان شکایت کردم ولی ایشون وصیغه میگن گذاشتن که پیشروی بتونن حالا من برای شکایت از ایشون چه کاری انجام بدم
با سلام همسایه کناری ما اقدام به نوسازی ملک خود کرده قبلا حیاط خانه اش جلو ملک بود ولی الان حیاط خانه را عقب برده و از سمت جلو ساختمان یک متر بالکن زده که باعث شده ساختمان ما مثل قبل نور گیر نباشه و برای اینکار از ما هم رضایت نگرفته والان ساختمانش تکمیل شده آیا میتوان شکایت کرد و برای شکایت ک ...
با سلام. همسایه شرقی بنده از دیوار مشترک تا حدود 90 درصد قصد ساخت داره. موجب سایه اندازی و جلوگیری از نورگیری منزل من میشه. قبل از شروع شالوده ازش شکایت کردم ولی باز شروع کرده و در مرحله شنارژ کف هم باز شکایت کردم به شهرداری و بهش دستور توقف دادن. و چند روز گذشته که من در محل نبودم شنارژ رو کامل کرد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.