در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پرداخت ودیعه به مستاجر فسخ اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مغازه ای بابت اجاره دادم پس از چند روز مستاجر در فکر پس دادن می باشد که در اجاره نامه قید شده است یک سال غیر قابل فسخ میباشد البته در اجاره نامه قید شده است در صورت عدم گرفتن پروانه اجاره نامه فسخ میباشد که برای گرفتن پروانه مشکلی نمیباشد مستاجر مشکل پروانه را بهانه کرده است که البته هیچ اقدامی هم ن ...
اینجانبه سال گذشته منزلی را با سکونت مالک بمدت ۲ سال اجاره کردم ولی تمدید سال دوم موکول به توافق طرفین در انتهای سال شد و در صورت عدم موافقت طرفین یکماه قبل بایستی همدیگر را مطلع میکردند ۲ ماه قبل از اتمام قراداد مالک بصورت شفاهی و طی پیامکی قراداد ملک را تمدید کرد ولی بعلت سهل انگاری ذکری در قراد ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به کسی اجاره دادم ولی مستاجر بعد از تحویل مغازه گذاشته رفته و مغازه رو هم قفل زده و دیگه نمیاد بنا به دلایلی، اینجانب هم براش اظهارییه فرستادم و هم طرح دعوی در روزنامه چاپ کردم از طریق دادگاه،حدودا دادگاه دوماه دیگه وقت جلسه و رسیدگی گذاشته، میخواستم بدونم چند روز بعد از ح ...
سلام و عرض ادب، من 15روز پیش واحدی اجاره کردم که وقتی هنگام بازدید رفتیم شب بود و حتی یک لامپ هم درخانه نبود و با چراغ موبایل بهمون نشان دادن که وقتی ساکن شدیم تازه فهمیدیم که روی پشت بام ساخته شده و سقفش از ایرانیت سفالی است که گرما خیلی وحشتناک اذیتمون میکنه و غیرمجاز ساخته شده که حتی سقف سالن و د ...
باسلام من یه مغازه داخل پاساژ اجاره کردم کارم نگرفت اولین روز ضرر کردم همه جنس هام رو گرفتن چون خارجی بودن و من می خواستم مغازه رو به صاحبش پس بدم و صاحب مغازه گفت قرارداد یک ساله نوشتیم من کرایه رو می خوام تا یک سالت تموم بشه بهش گفتم من ضرر کردم هیچی تو این مغازه در نیاوردم من ندارم کرایه بدم گفت ...
سلام بنده با یک نفر خانه ای از شهریور 98 اجاره کرده ایم بنا به مشکلاتی که پیش امده بین خودمان و مشکلات شخصی بنده قصد انتقالی به شهر خود را دارم که از بهمن 98 انتقال میشوم به هم خونه ی خودم اطلاع دادم که کسی را پیدا کند اما شرط های الکی میگذارد که تو باید 3 ماهه تابستان سال بعد را اجاره بدهی و وگرنه ...
سلام من به همراه شریکم یه جا رو اجاره کردیم بعد از گذشت چندماه من کارم نگشت البته به خاطر بحث با شریکم هم بود من به موجر گفتم میخوام فسخ کنم اون هم موافقت کرد بشرطی که دوتایی خالی کنیم حالا شریکم میگه من میخوام بمونم و حاضر نیست رهنی من رو بده از طرفی حاضر به فسخ نیست من تو این اوضاع فقط دارم اجاره ...
با عرض سلام یک واحد اپارتمان را سال گذشته با سه دانشجو اجاره در بنگاه بود و امسال در تاریخ 13/8/99 به دفتر من اومدن و هر سه به صورت قرارداد بین خودمان برای یک سال با اصرار و خواهش انها تمدید شد چون با این قیمت به سه دانشجو هیچ جا اجاره نمیدادند و من هم با توجه به مخالفت همسایه ها به دلیل اصرار و خوا ...
با عرض سلام و ادب خدمت شما اساتید گرامی ملکی حدود 300 متری را یکسال قبل به شخصی برای تولید مواد غذایی اجاره 3ساله دادم، در متن اجاره نامه و شروط ضمن عقد، ضمن گرفتن یک چک به مبلغ یکصد میلیون تومان بابت اجاره یکسال ، قید کردم چنانچه مستاجر اجاره بها را بیش از یکماه پرداخت نکند یا با تاخیر پرداخت نمای ...
سلام وقت بخیر ، بنده موجری هستم که دی ماه خانه ای رو تحویل مستاجر دادم ، حالا بعد از سه ماه زنگ زده اصرار و خواهش که من میخوام بلند شم برم یه شهر دیگه چون میخوام برم دکتر گفتم باشه چند روز زمان بده تا 40 میلیون رو جور کنم باز فردای همان روز خواست که 15میلیون پول براش واریز کنیم تا خونه ای رو معامله ...
با سلام بنده مغازه ای را یک ماهه اجاره کردم ولی لیل اینکه باردار شدم نمیتونم دیگه این کارو ادامه بدم چون شغلم جوریه که همش باید سر پا باشم و این برام خوب نیست. میتونم اجاره نامه را فسخ کنم؟ امکانش هست که به موجر بگم ک میخام تخلیه کنم؟
سلام من یک خونه اجاره کردم که در قسمت مستاجران اسم دو نفر رو وارد کردم اسم من و بردارم یعنی هر دوی ما به عنوان مستاجر در قرارداد اسممان نوشته شد. و من مبلغ ده میلیون تومان بیعانه به مالک و 3 میلیون تومان به مشاور املاک پرداخت کردم به عنوان بیعانه ولی در روز قرارداد برادرم نبود که امضا کنه یعنی فقط ا ...
سلام ، به خاطر برخي مشكلات كه با مستاجر خونه ام داشتم و دعوا و مزاحمت و غيره غيره ... امروز املاك رفتيم و طي صحبتي كه داشتيم و پشت قولنامه هم نوشتيم امضا اثر انگشت دو طرف ، كه ايشون مستاجر قرار بر اين شده مستاجرم تا يك ماه حداكثر فرصت تخليه ميكند و ما هم اجاره گفتن اقاي املاكي نبايد بگيريد اين يك ما ...
باسلام ودرود وکیل محترم من برای فسخ اجاره و اجور معوق دادخواست دادیم امروز ابلاغ شده وروز رسیدگی دقیقا روز اتمام قرداد اجاره است یعنی 9 ماه تا پایان قرداد باقیست ایا تعیین وقت رسیدگی عادی است؟ یا میشه کاری کرد که زودتر رسیدگی بشه ممنونم از عزیزان زحمت کش گروه
واحد اجاره داده شده با قرارداد یکساله، سه ماه زودتر از موعد به بهانه مهاجرت درخواست فسخ شده است. حال همسر مستاجر درخواست پرداخت ودیعه را دارد باین دلیل که همسرشان خارج از کشور است و نمی تواند برگردد در عوض پشت قولنامه خودشان امضا و اثر انگشتی متن اینکه مستاجر مسیله تحویل و تحول واحد را به خانمشان وا ...
سلام، من برای کارم در یک آرایشگاه صندلی اجاره کردم اما متاسفانه با تبلیغات هم نتونستم مشتری جذب کنم و یک ماه هم اجاره را پرداخت کردم و دیگر به علت نداشتن مشتری به آرایشگاه مراجعه نکردم مدیر آرایشگاه از من سفته گرفتند آیا میتوانم قرارداد لغو کنم؟ چون توان پرداخت اجاره را ندارم چون هیچ مشتری نداشتم
سلام. در قرارداد اجاره اماکن تجاری (مغازه) آیا موجر می تواند، اگر مستاجر تخلف از شرط کرد (اجاره داد)، ولی کلمه حق فسخ برای موجر ذکر نشده است، قرارداد اجاره فسخ نماید لطفا پاسخ دهید ممنونم
سلام. مغازه ای را اجاره کردم و پول اجاره ماه رو جلو پرداخت کردم، بعد دو روز مشکل برایم پیش آمد و نتوانستم ادامه بدهم ،با صاحب مغازه صحبت کردم و توافق کردیم ک تخلیه کنم پولمو پس بده ، از برج یک تا الان ک برج 7 هست پولمو نمیده و جوابگو تماس های بنده و مشاور املاک نیست بارها هم منو کشونده دفتر مشاور ام ...
سلام مستاجر اجاره یکسال را بصورت دو چک داده چک دوم پاس نشد ،در قرارداد ذکر شده در صورت پاس نشدن چک قرارداد فسخ است ولی فرجه زمانی مشخص نشده. موجر عجله ای برای ارایه دادخواست فسخ ندارد لیکن آیا برای بجا ماندن حق ارایه دادخواست فوق برای موجر قانون فرجه زمانی تعیین کرده ؟ مثلا موجر میتواند دوماه پس از ...
سلام وقت بخیر. آپارتمانی دوطبقه روی پارکینگ اجاره داده شده بدون سابقه وجود حتی یک مورد از حشرات موذی، اما الان بعد از گذشت چهار ماه مستاجر اعلام کرده که خونه دارای سوسک میباشد و قابل زندگی نیست و پولم رو میخوام که برم دنبال خونه بگردم کامل پولمو بدین،منم پول پیش رو دادم به صاحبخونه خودم و الان پول پ ...
سلام خسته باشید من الان حدود یک ماه و 2،3 روز میشه خونه مسن مهر سمت مهر آباد رود هن رو اجاره کردم ظرف این مدت من هر چی خونه رو تمیز میکردم باز میدیدم خاک همه جای خونه میشینه امروز دریچه کولر رو باز کردم فقط 2 تا نایلون دسته دار خاک از دریچه کشیدم بیرون به هم راه لونه کفتر و طی این مدت متاسفانه آنتن ...
باسلام و عرض ادب منزلی با مبلغی رهن و اجاره در بنگاه قرارداد اجاره نامه تنظیم شده وامضا شده است تاریخ شروع اجاره این منزل مسکونی چند روز بعد هست گه هنوز فرانرسیده اما هیچگونه وجهی به حساب مالک واریز نشده آیا میشود به دلیل ردو بدل نشدن وجه بین موجرو مستاجر این اجاره نامه را باطل کرد و منزل را به ف ...
سلام در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
سلام در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
با سلام مستاجر من قصد تخلیه ملک را دارد و از من درخواست کرده تا نصف ودیعه را پرداخت کنم. آیا من می توانم به او بگویم تا زمانیکه ملک را تحویل نگرفته ام از پرداخت خودداری می کنم؟ اگر خواستم پرداخت کنم به چه شیوه ای پرداخت کنم که قابلیت استناد داشته باشد. چون من تهران و مستاجرم در شهرستان است. ممنون
سلام منزلی توسط شخص اول اجاره شده بعد مدتی با هماهنگی تلفنی با صاحب خانه، همخانه جدید اورده شده و تنها در پشت برگهی قرارداد اصلی متنی بین دو مستاجر نشوته شده و قسمتی از پول پیش توسط مستاجر دوم به مستاجر اول پرداخت شده. در هنگام تخلیه مالک میخواهد تمام پول پیش را به مستاجر اول بدهد. و مستاجر اول سهم ...
سلام وقت بخیر بنده منزلی قولنامه کردم بدون درج تاریخ زیرا مالک ادعا کرد مستاجر فعلی یک هفته برای تخلیه زمان میخواهد و سرتاریخ مشخص شده کلید را تحویل می‌دهد . منتها تا الان چندین بار به بهونه تحویل کلید طلب پول کردند و وقتی برای بازدید رفتیم متوجه شدیم ملک هنوز خالی نشده و مشخص نیست کی کلید به ...
با سلام املاکی ها میگن معمولا وقتی مستاجر میخواد بلند بشه و جای جدید قولنامه کنه چون پول نداره، عرفه که مالک مبلغ یک سوم ودیعه که پیشش رو به مستاجر میده تا بتونه اجاره کنه جای جدید و حالا میخوام بدونم با توجه به اینکه مبلغ یک سوم ودیعه بالاست معمولا این عرف که میگن چند وقت قبل از زمان پایان مهلت ا ...
با سلام وعرض ادب خدمت بزرگواران پیرو قرارداد اجاره ملک مشاعی و اختلاف در خصوص مبلغ ودیعه که طبق قرارداد توسط احدی از شرکا (ح آ)دریافت شده بود حکم قطعی دادگاه تجدید نظر به پرداخت سهم ودیعه به شریک دیگر در خرداد. ماه صادر گردید ولیکن مستاجر در بهمن ماه سال قبل ودر پی تخلیه ملک مبلغ ودیعه خود را تمام ...
سلام مستاجر من 5 ماه اجاره نداد و بعد بکجا واریز کرد الان هم سه ماه گذشته و هنوزاجاره جدید رو واریز نکرده من میخواهم دیگه تمدید نکنم ولی میدونم که اون میخواهد به همین شکل 5 ماه یکبار ادامه بده من چطور پول پیش را بدهم که اون زودتر دنبال خونه بگرده و بلند شه مقداری از پول رو چطور بدهم که مشکلی پیش نیا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.