مشاوره حقوقی رایگان - فسخ اجاره نامه ملک

با عرض سلام
یک واحد اپارتمان را سال گذشته با سه دانشجو اجاره در بنگاه بود و امسال در تاریخ 13/8/99 به دفتر من اومدن و هر سه به صورت قرارداد بین خودمان برای یک سال با اصرار و خواهش انها تمدید شد چون با این قیمت به سه دانشجو هیچ جا اجاره نمیدادند و من هم با توجه به مخالفت همسایه ها به دلیل اصرار و خواهش والدین دانشجوها قبول کردم
حال که دانشگاه ها تعطیل شده اند گفتند ما تخلیه میکنیم
من هم گفتم بزارید بنگاه اجاره رفت تا اون موقع باید اجاره بپردازید طبق قرارداد حق فسخ فقط در صورت نپرداختن اجاره است
تا حالا هم املاک چند مشتری پیدا کرده اما کلید رو گرو گرفتن و گفتن تا پول رهن را کامل نپردازید ما کلید را تحویل نمیدهیم و برای من اظهارنامه اومده دروغ هایی از قبیل ما 2 ماه اعلام کردیم میخواهیم بریم که شواهد و اس و ام اس ها که مشخصه دروغ میگن
الان با یک شاهد هم که از طرف من و اون عنوان مستاجر قرارداد امضا کردن می توانن بدون دلیل تخلیه و مطالبه رهن کنن (در قرارداد فسخ فقط از طرف موجر و در صورت عدم پرداخت اجاره قرارداد فسخ و اجاره به صورت حال از رهن کم می شود)

پاسخ ها :

محمدرضا ایروانی

محمدرضا ایروانی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    در صورتی که در قرارداد حق فسخ برای مستأجر لحاظ نشده باشد به دلیل لازم بودن عقد اجاره امکان فسخ از ناحیه مستأجر فراهم نیست


    17:24:05   1400/1/16

    موافق (0) مخالف (0)

    فرزانه فاروقي

    سرکار خانم فرزانه فاروقي :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • در صورت عدم قید هرشرطی مکلف به عمل به قرارداد بوده مکر با اخذ رضایت موجر به قرارداد خاتمه داده بشه


    17:24:06   1400/1/16

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
    سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
    مشاهده
    فسخ اجاره
    سلام دادخواست تایید فسخ اجاره نامه و خسارات بعلت عدم پرداخت اجاره و تخریب مورد اجاره توسط مستاجر دادم ( در اجاره نامه هم ذکرشده در صورت عدم پرداخت اجاره یا تخریب انگاه موجرحق فسخ دارد). لیکن دادگاه...
    مشاهده
    کمیسیون املاک در صورت فسخ قرارداد رهن و اجاره
    با سلام من به عنوان مالک در دفتر املاک قرارداد اجاره ای تنظیم کردیم. مستاجر 2 میلیون برای من واریز کرده تا معامله جاری بشه و املاک مبلغ 8 و نیم میلیون از هر یک از طرفین گرفته(کل مبلغ کمیسیون). حالا مس...
    مشاهده
    فسخ قرارداد از طرف مستاجر
    سلام بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
    مشاهده
    ارزش معاملاتی منطقه ملک
    سلام جهت دادخواست فسخ اجاره نامه بعلت تخطی مستاجر به خدمات قضایی مراجعه کردم از من ارزش معاملاتی منطقه ملک را خواستند تا دادخواست بزنند. این ارزش معاملاتی را برای چه خواستند و به چه صورت در هزینه دادخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام