مشاوره حقوقی رایگان - فسخ اجاره نامه
با عرض سلام و ادب خدمت شما اساتید گرامی
ملکی حدود 300 متری را یکسال قبل به شخصی برای تولید مواد غذایی اجاره 3ساله دادم، در متن اجاره نامه و شروط ضمن عقد، ضمن گرفتن یک چک به مبلغ یکصد میلیون تومان بابت اجاره یکسال ، قید کردم چنانچه مستاجر اجاره بها را بیش از یکماه پرداخت نکند یا با تاخیر پرداخت نماید موجر حق دارد چک را به نفع خود وصول کند و قرارداد هم فسخ میشود، در این یکسال هیچ وقت اجاره بها را به موقع پرداخت نکرده و این دو ماه اخیر اصلا کرایه پرداخت نکرده ، برایشان اظهارنامه فرستادم اما با گذشت ده روز هیچ جوابی دریافت نکردم ، حال سوال من از شما اساتید این است که سریعترین راه برای فسخ قرارداد چیست؟
و سوال دیگر اینکه، ملک فوق پروانه ساخت با کاربری مسکونی انبار دارد، اما پایان کار ندارد و داخل روستا واقع شده است، آیا مستاجر میتواند به علت نداشتن پایان کار از موجر شکایت کند؟
با تشکر از شما عزیزان، لطفا مرا راهنمایی کنید
پاسخ ها :
یک وکیل :
پایان کار از شرایط اساسی موضوع اجاره نبوده چرا که پایان کار از شرایط اساسی فروش ملک می باشد مفید ترین کار ممکن که در کار شما سرعت بخشد طرح دادخواست علیه مستاجر باموضوع تنفیذ فسخ قرارداد از محضر عالی یعنی دادگاه به علت عدم انجام تعهد نسبت به قرارداد اجاره نامه شماره فلان دربند فلان و تقاضای محکومیت مستاجر به زور معوقه و تقاضای تخلیه ید مستاجر از عین مستاجره را مطرح نموده و در قسمت دلایل تصویر برابر اصل شده قولنامه و همچنین سند ملک در صورتی که به نام شما باشد یا اگر نامه دریافت نکرده باشید تا هر کجا که پیش رفته‌اید مدارک و ضمائم و دلایل مثبت سمت مالکیت شما را به دادگاه ارائه نموده و علت عدم گرفتن پایان کار را به نوعی توجیه کنید امیدوارم راهنمایی بنده مثمر شما واقع گردد سهیل یا گالشی علی آبادی وکیل پایه یک دادگستری
15:02:53 1400/1/30
فسخ اجاره عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر موجر مستاجر اجاره
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
کمیسیون املاک در صورت فسخ قرارداد رهن و اجاره
فسخ قرارداد از طرف مستاجر
ارزش معاملاتی منطقه ملک
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.