در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه نظافت مشاعات ساختمان تقسیم هزینه مشاعات در ساختمان قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و ارادت. ساختمان ما دارای 19 آپارتمان است. انباری ها در طبقه همکف قرار دارد. 4 آپارتمان دارای انباری های بسیار بزرگ حدود 40 تا 60 متر هستند که آن ها را تبدیل به سوئیت (آ پارتمان های کوچک ) کرده اند و برای اجاره، استفاده شخصی و یا محل کار استفاده می کنند. برای آن ها کد پستی جدا هم گرفته اند. ...
با سلام و سپاس. تعمیرات و ساخت و ساز اساسی ساختمان شامل موارد زیر آیا مشمول تقسیم بر حسب متراژ هستند؟ اگر برخی نیستند کدام ردیف است؟ 1- ترمیم، مقاوم سازی و تثبیت سنگ های نمای ساختمان 2- بازسازی اساسی آسانسور با تعویض پنل ها و تجهیزات جدید و نو که استانداردهای فنی را بگذراند. 3- مرمت و بازسازی پشت ب ...
سلام و وقتتون بخیر من در طبقه 4 ساختمان 4 واحدی زندگی میکنم و میخام بدونم اگه خودم نظافت مشاعات رو از طبقه 3 به بالا انجام بدم و دیگه نخام بابت نظافت هزینه پرداخت ...
با سلام. احتراما اینجانب در ساختمانی 8 واحدی که در 5 طبقه به صورت 3 طبقه 2 واحدی و 2 طبقه به صورت تک واحدی و دارای 7 پارکینگ است، ساکن می باشم. جهت پرداخت هزینه نظافت یکی از مالکین 140 متری جهت پرداخت هزینه نظافت مقدار مساوی را بیان نموده که اینجانب با بیان ماده 4 قانونی تملک آپارتمان اعلام نمودم که ...
سلام آپارتمان 5طبقه تک واحدی. نورگیر از واحد اول، راه داره فقط. کبوترها خیییلی اونجا کثیف کاری میکنند. آیا هزینه شستشو و نظافتش با واحد اول هست یا تمامی واحدها؟
سلام در ساختمانی که متراژ دو واحدهفتاد متر از بقیه واحدها بیشتر است و مساحت و متراژ این دو واحد، دو برابر متراژ بقیه واحدها است هزینه خرید دوربین مداربسته چطور باید تقسیم شود؟(دو واحد صد و پنجاه متر بقیه واحدها هفتاد متر)
با سلام هزینه نظافت پاسیو که از داخل منزل من دسترسی وجود دارد با کیست از لحاظ سندی مشاع هست تشکر
باسلام. منزل ما در طبقه ی اول ساختمان، یک حیاط خلوت مشاع دارد که فقط از اتاق خواب واحدما امکان دسترسی به آن وجود دارد.مدتی است فضولات پرندگان باعث ایجاد آلودگی در حیاط خلوت شده است.براینظافت آن با توجه به اینکه مشاع است، هزینه برعهده ی تمام مالکین است؟
ساختمانی 11 طبقه با 22 واحد داریم برای قطعی برق ژنراتور میخواهیم برای آسانسور بخریم نحوه ی تقسیم هزینه ی ژنراتور چطور خواهد بود؟من طبقه ی 11 هستم و مخالف پرداخت بیشتر نسبت به سایر طبقات هستم و سایر طبقات میخواهند از من شکایت کنند چه باید بکنم ؟
سلام. یه واحد تجاری به مساحت 45 متر راه جدا ولی انباریدر پارکینگ ساختمان دارم و اب و گاز مشترک در واحد مسکونی دارم ، با توجه به اینکه متراژ واحدها متفاوت میباشد یک واحد 110. دوواحد 170 و یک واحد بصورت دوبلکس 340 متر میباشد هزینه ی تعمیرات تاسیسات و مشاعات و شارژ به چه صورت می ...
سلام. در آپارتمان 4 طبقه و چهار واحدی ساکن هستم که طی جلسه ای که در برج 10 سال 98 برگزار شد، قرار شد سالی یک نفر مدیر ساختمان شود. طبقه دوم که مدیریت رو باید تحویل بده بعد از یک ماه گذشتن از تاریخ مقرر دفتر رو تحویل نداده و در جلسه ای که برای معارفه مدیر جدید ساختمان گذاشته شد، شرکت نکرد. در جلسه مع ...
با عرض سلام و احترام من در یک ساختمان 17 ساله با 15 واحد آپارتمان ساکن هستم. در حال حاضر قصد نقاشی پارکینگ ها را داریم. یک واحد به تازگی و دو ماه است ملک را خریداری نموده و با پرداخت یکسان با بقیه واحدها مخالف است. به نظرشان مبلغ بسیار کمتری حدود یک پنجم سهم بقیه باید پرداخت کنند. آیا قانونی در این ...
با سلام. ما در مجتمع مسکونی که شامل چند بلوک است، زندگی میکنیم. دارای نگهبانی است. ورودی پارکینگ، راه پله و آسانسور یکی و بدون حفاظ است. حال با توجه به درخواست چند تا از مالکین بلوک ما، مدیر بلوک قصد محصور کردن راه پله و آسانسور را برای ایجاد امنیت بیشتر دارد. این طرح در چند بلوک دیگر این مجتمع رد ش ...
سلام. آیا مدیر ساختمان میتواند در مورد بازی کودکان در پارکینگ ها و مشاعات که در اساسنامه ساختمان ممنوع شده است، مبلغ جریمه تعیین نماید؟
سلام. ساختمان ما ٥ طبقه است ٤ طبقه تک واحدي و يک طبقه ٢ واحدی است كه در مجموع ٦ واحد است. حال براي پرداخت هزينه انشعاب فاضلاب آيا بايد تقسيم تعداد واحد شود يا تقسيم بر طبقه؟
سلام. برگ اعلان توسط یکی از ساکنین کنده می شود و خودش هم به این موضوع اذعان دارد. حکم این عمل چیست؟
سلام. من در ساختمانی 5 طبقه زندگی میکنم که 7 واحد دارد و واحد آپارتمان من در طبقه دوم هست. متاسفانه چندین بار هزارپا و عقرب دیدم ک دوبار عقرب من و دخترم رو نیش زد. خواستم سوال کنم سمپاشی ساختمان به عهده مدیر ساختمان هست؟ آیا هزینه آن از طریق شارژ ها امکان دارد پرداخت بشود یا باید هزینه اش رو خودم پر ...
با سلام و خسته نباشید. ساختمان 20 واحدی هستیم که مالک 14 واحد آن یک خانواده و فامیل هست. پس هر تصمیمی بخواهد گرفته شود رای اکثریت رو دارند. حالا تصمیم گرفتند که یک موتور برق برای ساختمان بخرند به قیمت یک میلیارد تومان یعنی هر واحدی 50 میلیون که اگر یک روزی برق رفت گرم نشود و با آسانسور بتونند به خون ...
سلام، وقت بخیر. ملک ما 4 واحد دارد که از پدر و بعد مادر به ارث رسیده است. فقط من و یک برادر ساکن بودیم و دو خواهر دیگر اجاره دادند. حدود 15 سال پیش با برادرم که هزینه های جاری ساختمان رو جمع و پرداخت میکرد بابت بعضی مسائل به مشکل خوردیم از طریق شورا با رضایت دو مالک دیگر بنده مدیر شدم. بعد مدتی ب ...
سلام. ساختمان 3 طبقه و 5 واحدی هست من همکف هستم و روبروی درب واحد من تانکر آب شراکتی گذاشتند و در ساعات اولیه صبح تمام واحد ها از تانکر عمومی آب داخل را پمپاژ میکنند به پشت بام و تانکر های شخصی خودشون و مخزن عمومی تخلیه میشود و به علت کمبود آب مخزن دیگر پر نمیشود. پس از اعتراض من که طبقه همکف هستم ت ...
با سلام و خسته نباشید خدمت کارشناسان محترم. آیا همسایه ای که حق پارکینگ دارد میتواند به صورت دائم ماشین خود را مثلا دو ماه ماشین خود را پارک نماید و این که نسبت به بازی کردن بچه ها داخل پارکینگ اعتراض نماید؟ با تشکر.
سلام. پسر یکی از مالکین که اعتیاد دارد، همیشه در محوطه انبارها در پارکینگ حضور دارد و کلی اسباب و آشغال ریخته است و برای خودش برق کشیده که لامپ روشن کند و همیشه مشغول یک کاری هست. تذکر شفاهی به پدر او هم تاثیری نداشته است. پروسه شکایت به چه صورت هست و آیا اصلا نتیجهای دارد؟
با سلام. ساختمانی با 7 واحد هست که یکی از واحدها پارکینگ ندارد و مالک واحد بدون پارکینگ مدعی است برای هزینه نظافت محوطه ( که پارکینگ ها در محوطه هستند)، باید مبلغ کمتری برای شارژ بپردازد. زیرا فضای پارکینگ ها را جزء فضای اختصاصی واحدهای دیگر تلقی می نماید. آیا ادعای او درست است؟ آیا اصولا هزینه هایی ...
باسلام ما در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنیم.حدود 4 الی 5 سال است طبقه زیرین ما شب ها که میخوابند،چراغ های راهرو مشاع را خاموش میکنند البته خودم وهمسر بنده و ساکنین به ایشان تذکر دادند ولی فایده نداشته.تا این که چند روز پیش همسرم حوالی ساعت یک شب قصد رفتن به بیرون از منزل را داشتند وبه علت دی ...
با سلام ما در یک آپارتمان 12 واحدی 20 سال ساخت 8 سال قبل اقدام به نصب آسانسور کردیم فقط یک واحد همکف گفت که من نیاز ندارم پول پرداخت نمی کنم الان بعد از 8 سال این واحد شارژ نمی دهد عنوان می کند من با نصب آسانسور مخالف بودم نمای واحد من خراب شد در صورتی که واحد نامیده پشت به نما هست آسانسور در حیاط ...
با سلام،ما در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنیم،یکی از ساکنین که مالک نیز میباشد پارکینگ ندارد و اظهار دارد که چون پارکینگ ندارد هزینه نظافت راه پله ها و پارکینگ ها را نصف پرداخت میکند ضمنا راه ورود به آپارتمان و پارکینگ جدا میباشد، لطف بفرمایید راهنمایی کنید درست است یا باید هزینه را مثل مابقی که ...
سلام من خونم 2طبقه من طبقه اولم حق استفاده از پشت بوم و طبقه دومم ندارم ولی طبقه دوم جای کفشی و کفش رو روی پاگرد طبقه اول میزاره آیا این حق و داره یا نه
باسلام، آپارتمان ما 4 طبقه میباشد. طبقات 1و 2 دو واحدی و 3 و 4 تک واحدی هستند. ما در طبقه 4 هستیم. چون خیلی به پشت بام رفت و آمد میکنند، اجازه قفل درب راه پله رو به ما نمیدن. خواستم بدونم آیا برای رفتن به پشت بام نبایستی از راه پله تردد کنند؟ حتما بایستی از آسانسور استفاده کنند؟ میگن تو ...
سلام، وقت بخیر. آیا سهم حق بیمه آتش سوزی و زلزله برای کل ساختمان به واحدی که طی سند فاقد پارکینگ در مشاعات می باشد، تعلق میگیرد؟ عنوان میکنند نسبت به بقیه که پارکینگ دارند باید کمتر پرداخت کنم. سپاسگزارم.
باسلام. هزینه نظافت راه پله ساختمان بین طبقاتی که تک واحدی هستن و متراژ بیشتری دارد با طبقات دو واحدی یکی هست ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.