در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه تعمیرات برق مشاعات ساختمان برق مشاعات ساختمان سازنده» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما در یک ساختمان 5 طبقه 20 واحدی زندگی میکنیم که فقط 4 واحد ساختمان ساکن دارد، اما شرکت سازنده ساختمان از برق مشاعات برای تجهیز بلوک های مجاور استفاده میکند (کارهایی مثل جوشکاری و...)، چند وقتی است که برق مشاعاتی که مربوط به روشنایی راهرو بوده،به طور کامل سوخته و شرکت سازنده میگوید که هزینه ...
سلام ساختمانی 5طبقه به اضافه دوطبقه پارکینگ و کلا‌ً 9 واحدی با متراژهای مختلف از 54 متر تا 233 متر هستیم وامکانات آسانسور و موتورخانه و برق راه پله ها و دیگر مصارف برقی برای روشنایی نما و لابی .. جزو برق مشاعات است نحوه ی محاسبه قبض برق از نظر قانونی به چه صورت است ؟
باتوجه به قطعی برق آیا تامین برق مشاعات به ویژه راه پله های مجتمع مسکونی 10طبقه وظیفه هیات مدیره می باشد !؟؟که موتوربرق باسهم هرمالک بخرد یا اصلا ارتباطی ندارد ووارد این مقوله نشود راهنمایی فرمایید
سلام خسته نباشید بعد 7 سال از ساخت و ساکن شدن امروز فهمیدم که سازنده که خود در همین آپارتمان ساکن است برق عمومی راه پله در طبقه دوم فقط ، که ما ساکن هستیم فاز را از جعبه فیوز واحد من گرفته حال چگونه ثابت کنم ، شکایت کنم ، یا سازش کنم در ضمن سازنده ، مدیر ساختمان نیز هست و از قبل دعوایی داشتیم سر ...
سلام باتوجه به واگذاری متفرقه پارکینگها توسط سازنده (فروشنده) دریک مجتمع 50 واحدی که تشکیل شده از 3بلوکA BC مجزا که فقط درپارکینگ مشاعات داریم که بحث ماسر روشنایی میباشد اعلام کردیم که هر بلوک روشنایی زیر بلوک خودرا تامین کند ولی بعضی از آقایان اعتراض داشته و می گویند چون که پارکینگ متعلق به بلوک هم ...
درود، درساختمان تعدادي واحدها اصرار دارند تعداد زیادي لامپ در باغچه ها، خياطون لابي ازغروب تا بامداد روزبعد، روشن باشد و صورت حساب برق مشاعات خارج ازالگوي مصرف اعلام و هزينه زيادي ايجاد ميشود. مديريت با ذكر اينكه درخواست اكثريت است، چنين هزينه اي را اعمال مي كند كه عملأ اسراف است. آيا اين اقدام مدير ...
سلام برق پارکینگ که مشاع است و تایمر دارد همسایه حق دارد به عنوان روز شب برق تایمر دار را خاموش کند بگوید پول برق میاد و ما شب روز اذیت میشیم تاریک رفت وامدمون و میگوید دوربین دید در شب دارد مهم نیست
ملکی داشتم که دادم به سازنده برای ساختن الان 31ماه میگذره و فقط تخریب کرده و میگه جواز ساخت گرفته ام اما نشون نمیده چیکار کنم؟
باسلام. من با یک سازنده قرارداد مشارکتی در سال 91 تنظیم نمودیم که قرار شد ملک را 15ماهه تحویل نماید که پس از آن تقاضای وام از روی سند نمود ولی وام را پرداخت نکرد و طبق قراردادی که تنظیم کردیم 3 واحد از سهم خودش را به نام من در قبال پرداخت نکردن وام کرد که بعد مشخص شد واحدها را قبلا فروخته سپس به فرو ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده و سه نفر از همسایه هایمان 4 واحد آپارتمان در یک ساختمان از سازنده خریداری کردیم که و مهر ماه نود و هفت تحویل گرفتیم و سازنده به دلایل نامعلوم ناپدید شد حال بعد از گذشت یک سال که قیمت ملک دوبرابر شده اومد میگه میخوام فسخ کنم نمی تونم تعهدات رو انجام بدم و سند بزنم بعد ...
سلام. بنده سازنده هستم و در حال ساخت یک آپارتمان 12 واحدی و تعداد 7 واحد به قیمت ارزانی پیش فروش کردم. متاسفانه سه ماه از پایان قرارداد من گذشته و توانایی ساخت ندارم. آیا میتوانم الباقی یمنی که طلبکاران را به قیمت روز بگیرم یا درخواست فسخ قرارداد کنم؟
طریقه محاسبه برق راه پله در مشاعات چگونه هست؟
سلام حدود سه سال پیش یه سازنده میخواست منزل مارو تخریب کنه و کارهای محضری اون رو انجام دادیم اما تا حالا هیچ اقدامی نکرده و ما بهش میگم سند رو به ما برگردون که میگه من هزینه کردم باید مبلغی رو به من بدید 200 میلیون حدودا . و ما رسید سند رو که به ما داده گم کردیم حالا چیکار باید کنیم
باسلام من مدير يك ساختمان ٥ واحدي هستم كه مالك هستيم سه واحد براي يك مالك است كه يك واحد پدر و پسر ساكن هستند و يك واحد خالي هست و يك واحد مستاجر دارند . من به عنوان مدير ساختمان براي برق ساختمان كه روشنايي كافي نداشت هزينه كردم و خود پسر خانواده هم در حين كار ما را ديدند الان كه موقع پرداخت هزينه م ...
قرارداد مشارکت ساخت به تاریخ 1395 و مدت تحویل واحد بین مالکین و سازنده 24 ماه که تا سال 1398 با مشکلات تحویل شد و کارهای ناتمام و عدم پیگیری و مفاصا حساب سازنده برای اخذ سند تک تک واحد ها هنوز تا به تاریخ 1402 بلاتکلیف و متواری بودن سازنده اعصاب و روابط همسایگان را به شدت به هم ریخته و در پی یک مناق ...
باسلام همسایه اقدام به نصب دوربین مخفی در روزنه ی شیشه ی انبار خود کرده است واز برق لامپ داخل انبار استفاده کرده است و علاوه بر این بالای ماشینش ی لامپ شبانه روز روشن هستش و نمیشه برقو خاموش کنم ،یکبار برای استفاده از مشاعات راه پله حکم گرفتم براش ،سوالم اینه که الان بابت استفاده از برق مشاعات باید ...
همسایه من برق مشاعات ساختمان که از کنتور خودش می باشد را پس از ١4 سال استفاده مداوم قطع کرده است. چگونه باید با سرعت موضوع را پیگیری کنم؟
سلام خسته نباشید در مجتمعی هستیم که 15 مالک ساکن هستند و 10 مالک ساکن نیستند شارژ مجتمع برای کسانیکه ساکنند کامل و برای کسانیکه نیستند نصف محاسبه می گردد الان قبض برق مشاع بالا آمده که مبلغ شارژ پاسخگو نیست مدیریت پول برق مشاع را به طور مساوی بین همه تقسیم کرده تا پرداخت کنند کسانیکه ساکن نیستند اعت ...
باسلام و احترام ما 4 مالک آپارتمان 4 واحدی در دو طبقه بودیم که ملکمون رو 50 50 برای ساخت مشارکت با سازنده که ملک از ما ساخت از ایشون باشه، اما این کار 6 سال طول کشید و سازنده الان زندان هست و به خاطر شاکیهایی که داره و ملک نیمه کاره مونده. و قرار بود ما مالکها بعد سقف سوم سهم سازنده رو به نام ایشون ...
سلام و عرض ادب . ما متاسفانه با شخصی سازنده قرارداد مشارکت ساخت بستیم و در قرارداد عنوان شد که طرفین برای فروش واحدهای خود با هماهنگی یکدیگر بصورت کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد اقدام کنند. ضمنا عنوان کردیم که سهم هریک از کل بنای ساخته شده بصورت مسکونی پنجاه درصد است. سازنده سه ماه پس ا ...
آیا از سازنده ملک که مالکیت ندارد و سهم قراردادی خود را فروخته و کار ساختمانی را تعطیل کرده میشود شکایت فروش مال غیر مطرح کرد و از طریق دادگاه کیفری پیش فروش ها را ابطال کرد ؟ با توجه به اینکه در قرارداد عنوان شده سهم سازنده بصورت مسکونی ساخته شده پنجاه درصد. یعنی پس از اتمام ساخت پنجاه درصد مالکی ...
در ملک ما در سند قید شده بود که در حیاط ما شاه نهری وجود دارد به پهنای سه متر که مجموع آب های چند قنات از آن می گذرد سازنده با وکالت تامی که از ما داشت بدون اجازه ما اول با تبانی با یک شخص در سازمان آب و بدون بررسی کارشناسانه این کلمه را از سند حذف کرد و هیچ کارشناسی برای بازرسی قبل از حذف نیامد و س ...
باسلام. شهرداری در سال 94 با دریافت تعهد دفترخانه ای سه ماه به سازنده مبنی بر تکمیل نواقصات آسانسور در سال 95 بر روی برگه عدم خلافی پایان کار ثبت نموده است و سازنده با این برگه اقدام به انتقال اسناد خریداران نموده و تا به امروز هیچ اقدامی در جهت اخذ تاییدیه آسانسور انجام نداده است. شهرداری و سازنده ...
سلام در مجتمع اپارتمانی که سازنده با پیمانکار اسانسور قرارداد دارد و سازنده تمامی واحدها فروخته، ایا پیمانکار اسانسور میتواند به دلیل عدم دریافت پول اسانسور بیاید و اسانسور از کار بندازد تا پولش بگیرد، حقوق مالکان واحد چه میشود؟
با اهداء سلام و عرض ادب سازنده بدون توافق کتبی با تمام مالکین یک طبقه اضافه بنا کرده و میخواهد از طریق دادگاه الزام به صورتجلسه تفکیکی را دریافت و تقاضای تک سند برای واحد ها کند. جلسه برای 3/2/99 معین شده و من در مراحل مختلف رای غیابی دادگاه، واخواهی، اعاده دادرسی با ماده 426 و تجدید نظر، باخته ام و ...
سلام عرض ادب و احترام، ملکی که 6 دانگ آن به نام 3 نفر سند تک برگ گرفته و حالا میخاد طی یک قرارداد مشارکت مدنی به سازنده در دفتر خونه ای قرارداد مشارکت منعقد بشه منتها آن سه نفر مالک ملک مشاع می گن باید اول اقرارنامه ای تنظم بشه که در آن ذکر بشه اگر سازنده در حین کار به دلیلی فوت کرد و یا مجنون شد ای ...
با سلام . در قولنامه پارکینگ اختصاصی قید شده اما سازنده برای پارکینگ میخواهد درب معمولی نصب کند. البته برای استفاده 3 پارکینگ و درب نفر رو هم نذاشته فقط یک درب ماشین رو معمولی. با تشکر
سلام. در سال 90 دو آپارتمان پیش خرید کردم به متراژ کل 140 متر به قیمت متری 900 هزار تومان که 50 میلیون نیز پرداخت کردم ( قولنامه دستی و در حضور شاهد). مقرر شد در سال 92 آپارتمان ها تحویل گردد. متاسفانه تا سال 92 خانه حاضر نشد و سازنده اعلام کرد توان ساخت ندارد چون سازنده از همکاران بود برای کمک قر ...
این ساختمان اداری می باشد که آخرین واحد سالها بلااستفاده بوده و اداره برق کنتور اختصاصی واحد را بعلت بدهی جمع آوری نمود. سال گذشته بفروش رفت و مالک جدید از کنتور برق مشاعات که مربوط به برق راه پله می باشد تا واحد خود کابل کشی نموده و از برق مشاعات استفاده می کند. از نظر قانونی چه نوع برخوردی باید صو ...
با سلام. در یک ساختمان 7 واحدی، طبقه آخر پمپ آبی داره که برق اون از مشاعات استفاده میشه. آیا مجاز به اینکار هست یا خیر؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.