در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نحوه محاسبه متراژ تراس متراژ تراس تراس» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام میخواستم بدونم فاصله تراس با حیاط همسایه از کف باید چند متر باشد
با سلام بنده اپارتمان خریدم با فروشنده توافق کردیم و در قولنامه قید کردیم تراس جزو متراژ حساب نشه چون مسقف بودن الان سند ملک اومده مجموعا 3تا تراس شده 8.5 متر بعد نوشته بابت 2 تا تراس در مسیر هم هست هستند ولی مجزل 22.5 متر پیشرفتگی در دو قسمت ما فقط باید 8.5 متر از الباقی کسر کنیم؟
آیا تراس جزء آپارتمان حساب میشود حق استفاده از آن با کیست
سلام. ملکی داریم که تراسی 200 متری و غیر مسقف دارد و در سند متراژ آن قید نشده است. آن چه قید شده از قرار زیر است: " حقوق ارتفاقی ملک حق استفاده از کف تراس مشاعی بدون حق احداث بنا برای آپارتمان مسکونی گواهی می گردد." در هنگام فروش نحوه محاسبه متراژ تراس چگونه است؟
با سلام . اینجانب واحدی در طبقه ی 4 یک برج خریده ام که تراسی به مساحت 52 متر مربع دارد واحد ما بالای پارکینگ طبقاتی ساختمان است . این تراس از هر طرف توسط پیمانکار دیوار کشی شده است و در سند هم 52 متر مساحت تراس (که فقط از منزل ما راه دارد) به نام بنده ثبت شده و حق استفاده هم انحصاری نام برده شده است ...
با سلام. ملک بنده یک واحد از مجتمع 10 واحدی می باشد که در طبقه اول قرار دارد و دارای یک تراس به طول 14 متر است. در مجاورت ملک مجاور (شاکی) که عرض آن با توجه به متراژ زمین باید 2/5 متر باشد اما از یک طرف 2/60 و از سر دیگر تراس 2/30 است. ارتفاع 1/70 پنجره ها و تراس هم رعایت شده است. اولا عرض ابتدا و ...
سلام وقت شما بخیر و خسته نباشید ما در یک ساختمان 11واحدی 4طبقه جنوبی زندگی می‌کنیم و کولر خانه ها زیر نورگیر در تراس هر واحد است و راهی برای رد و بدل شدن هوا و تهویه برای کولرها وجود ندارد و همسایه طبقه اول ما تراس خود را که مشاع ساختمان است و زیر نورگیر است را تبدیل به انباری کرده است ما اهال ...
با عرض سلام آپارتمان من روی پارکینگ در طبقه اول از یک ساختمان 4 واحدی است. آپارتمان جنوبی است. بنده یک تراس نرده کشی شده با متراژ حدود 18 متر که به صورت ال مانند است دارم. چون از بالکن های طبقات بالا هنگام نظافت و شستشو آب می ریزد و باعث آزار ما می شود آیا امکان مسقف کردن آن با یونولیت و یا پارچه ب ...
سلام. یه واحد طبقه اول گرفتم یه تراس داره که 15متر هست و تو سند هم آمده ولی اجازه خرید و فروش ندارم واحد بغلی هم راه داره بهش ولی به سالن و 2تا اتاقم مشرفه از نظر قانونی و شرعی دید و دسترسی به واحد من داره من باید چکار کنم ؟
سلام - میخوام در طبقه پنج یک آپارتمان 5 طبقه 18 سال ساخت رو به کوچه در بازسازی کامل، تراس اضافه کنم تراسی با حدود 120 سانتی متر پیروی شده به کوچه - فاصله آپارتمان ما نسبت به آپارتمان روبرو حدود 10 متری هست و خیلی دید نداره به روبرو - آیا مجوز داده می شود ؟ این واحد بالاترن طبقه است آیا عوارض پیشروی ...
سلام درطبقه همکف حیاط خلوت داریم که جز مشاعات ساختمان نیست وحیاط متعلق به طبقه همکف ثبت شده وپنجره طبقه اول در حیاط ما قراردارد آیا میتوانند تراس از داخل خانه بزنند؟ چون مشرف به حیاط هست.آیا میتوانیم به عنوان مزاحمت ومشرف بودنش پنجره را برداریم؟ پنجره بزرگ هست عرض 3متروطول 2متر
سلام. ما آپارتمانی داریم که سازنده (شریک ما) در طبقه همکف واحد مسکونی ساخته و به خاطر قانون جلو رفت یک متری پارکینگ نمیتوانسته در آن یک متر برای طبقه مسکونی همکف هم سقف بزند و تراس مانند شده. از آنجا که زمین ما دوکله است و از طرف حیاط هم درب داریم و از حیاط سطح پایینتری داریم و پله حیاط داخل تراس ب ...
سلام. همسايه طبقه دوم ما تراس رو باز پشت ساختمان كه خيلی طول هم داره رو بست با حلب و درب و پنجره وصل كرد. و ديد ما به حياط پشتی ٩٠٪ كور كرد چون ساختمان جنوبی هست فقط از قسمت عقب به حياط ديد داره ايا راه حلی داره شكايت ازش
باعرض سلام من یک واحد صد متری خریداری نمودم با یک بالکن به متراژ 10متر 8سانتیمتر هنگام خرید بالکن نصف حساب کردیم ولی بعد از آمدن سند مالک می‌گوید باید بالکن به صورت تمام حساب شود بالکن در طبقه پنجم جلو وبغل باز میباشد.این بالکن چگونه حساب میشودبا تشکر از لطفتان
سلام در یکی از ده های روستای، خانه ای دو طبقه و نیم بازسازی کردیم حدود 15سال پیش،این خونه سند رسمی ندارد و دست‌نویس است. و امسال ما چون درخت انگور در حیاط داشتیم تراس گسترده کردیم تا هم ویو داشته باشیم هم درخت حفظ شود چون تا طبقه دوم درخت رشد کرده. منزل ما انتهای کوچه بن بست که انتهای آن باغ رو ...
سلام.من یه ویلا دوبلکس ساختم که طبقه دوم نیم طبقه است و جلوی نیم طبقه، طبقه دوم دارای یک تراس گاردن میباشد که همسایه ما از من خواسته که تراس را از سمتی که مجاور ویلا آنهاست دیوار چینی کنم. آیا درخواست انها قانونی میباشد؟
با سلام همسایه بدون اطلاع من در دیوار تراس من که تقریبا 4 متر تا زمین ارتفاع دارد ، دیش نصب کردن و سبب درست کردن راهی احتمالی برای بالا آمدن دزد از دیوار تراس و آمدن به داخل خانه ی من شدند . سوال من این است که 1) آیا ساکنین حق استفاده از دیوار بیرونی تراس من که تا زمین امتداد دارد ، دارند (( جز مش ...
سلام یه زمین 200 متری 10 در 20 داریم که همسایه شرقی 15.50 متر پیش روی و همسایه غربی 17.5 متر پیشروی کرده میخواستم بدونم با رعایت 1.5 متر فاصله از همسایه شرقی میشه تراس داد چون همسایه شرقی تهدید به شکایت میکنه
با سلام خدمت اساتید بنده قصد دارم یک تراس به طبقه اول خونه اضافه کنم که به طول 7.5متر هست که شش متر آن در مجاورت یک مغازه و یک و نیم متر آن در مجاورت حیاط همسایه هست که صاحب مغازه رضایت به انجام کار داده است اما همسایه نسبت به انجام کار مخالفت کرده خواستم از خدمت اساتید بپرسم اگر ایشون شکایت کنند را ...
با سلام خدمت اساتید بنده قصد دارم یک تراس به طبقه اول اضافه کنم به طول 7.5متر که شش متر آن در مجاورت یک مغازه و یک و نیم متر آن در مجاورت حیاط همسایه است که صاحب مغازه برای انجام این کار رضایت داده اما همسایه نسبت به انجام کار مخالفت میکنه خواستم بدونم اگر این همسایه شکایت کنه حکم احتمالی به چ ...
سقف واحد زیری ما تراس رو به روی ما میباشد حال سوال این است ایا میتواند سقف یا همون تراس رو ایزو گام بکند چون به نمای واحد ما لطمه میزند از طرفی اتاق خواب ما مشرف به تراس هست. ممنون میشم پاسخ بدهید. در ضمن حق استفاده از دو واحد هست و راه برای واحد های دیگر از تراس هموار است
با سلام در واحد همکف 180 متری آپارتمانی 9 واحدی درب از ساختمان زندگی میکنم حیاط ساختمان در قسمت جنوبی ساختمان واقع شده که یک راه ورود از پارکینگ دارد و واحد ما که همکف هستیم با یک تراس بزرگ جلوی واحدمون که با ارتفاع 3 متر و نرده و پله از حیاط جدا شده است به حیاط راه داریم و در سند نیامده میخواستم ح ...
باسلام وقت بخیر بنده ملکی خریداری کرده ام در طبقه دوم واحد عقب (ملک سر دونبش میباشد و تراس ما رو به خیابان فرعی است) فضای تراس خیلی کوچیکه و من دوتا پنل کولر دوتیکه دارم _پارسال یکی از کولرها رو داخل تراس نصب کردم و از گرمای زیاد باعث ترکیدن لوله های پکیج شوفاژم شد...امسال میخواستم بیرو از تراس حفاظ ...
در آپارتمانی با این شرایط که یک واحد در همکف(مجاور فضای پارکینگ با بخشی از حیاط با دسترسی شخصی) یک واحد در طبقه اول(روی پارکینگ) و یک واحد دیگر در ط اول روی واحد طبقه همکف (این واحد به شکل دوبلکس است و به اندازه متراژ خودش در طبقه بالاتر فضا دارد) و از سقف واحد طبقه اول به عنوان تراس روباز استفاده ...
با سلام واحترام من یک ملک با عمر بنا حدودا 30 ساله خریداری کردم ، که دارای یک تراس مستقل به متراژ 8 متر می باشد ، همسایه طبقه بالا مخالف ایجاد سقف شیشه ای هست و دلیل مخالفت ایجاد سر و صدای گربه و باران و کاهش امنیت طبقه خود معرفی میکند ، حال سوالم این هست که ایا بدون اجازه همسایه ها من میتوانم برای ...
باسلام من مالک طبقه دوم ساختمانی هستم که طبقه همکف قسمت حیاط که مشاع هست رو مسکونی کردند و 20سال هم استفاده کردند از اون قسمت و حالا سقف طبقه پایین برای ما شده یک تراس بزرگ آیا میشود من هم از آن استفاده کنم ؟ در بذارم که خاک و سرما نیاد داخل خانه
با درود ، شهرداری برای یک ساختمان دو طبقه سنتی ، کسری تراس نوشته برامون ، طبقه هم کف 154 متر طبقه اول 116 متر پروانه دارد ، چجور متوجه بشیم این قضیه درست است مخصوصا برای طبقه اول ، تراس چجور حساب می شود و استاندارد تراس برای طبقه هم کف و اول چجور محاسبه می شود ، سپاس از لطف شما
سلام ما طبقه دوم یه آپارتمان زندگی می‌کنیم، یه تراس داره ک من گاهی واسه سشتشو البسه استفاده میکنم، همیشگی نیست. اما امروز شورای شهر ک داخل کوچه ما هم زندگی میکنن ب این موضوع گیر دادن و گفتن جریمه میشید. البته بقیه همسایه ها حیاط دارن و اینکار رو میکنن اما تذکری داده نشده، چون ما تراس داریم تذکر ...
سلام ساختمان جنوبیست هر طبقه دو واحد شمالی و جنوبی ما طبقه اول جنوبی روی پارکینگ هستیم که تراس بدون سقف که جهت تامین پارکینگ خارج از 60 درصد پیشروی به اضافه 2متر مازاد بر ان که تراز سقف ان 60سانتیمر از کف واحد ما پایینتر است تراس شده برای ما که سقف ندارد و جز سند ما نمی باشد سقف این 2متر که سقف پا ...
60 متر تراس که هیچ راه ورودی ندارد غیر از همان واحد بقیه چطور میتوانند از تراس مشترک استفاده کنند
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.