در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله فضولی ملک معامله فضولی ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ميخواستم از كارشناس محترم سوال كنم كه اگر كسی زمينی را كه مربوط به شخص ديگری است بدون اطلاع او قولنامه كند و چند سال پس از فوت مالک زمين از ورثه او وكالت فروش بگيرد آيا معاملاتی را كه انجام داده است با توجه به اينكه تاريخ وكالت فروش چند سال بعد از قولنامه ها است آن معاملات صحيح می باشد. با ت ...
باسلام ، همسرم خودروی بنده را به غیر معامله کرده و من مجبور شدم از هر دو دادخواست فضولی در معامله را به دادگاه بدهم و درنتیجه رای به نفع من تمام شد مجدداً دادخواست تقاضای استرداد خودرو و صدور قرار تامین خواسته و مطالبه اجرت المثل و هزینه دادرسی و خسارت قانونی و خسارت تاخیر و تادیه و هزینه کارشناسی ...
سلام علیکم 1-شخصی ملک 1000متری دارد.900متر آن را به یکی از فرزندانش هبه می کند. و بعد از چند سال به نام پسر دیگرش 150 متر واگذار می کند.(یعنی50 متر معامله فضولی کرد).قسمتی از این ملک زمین و قسمتی زمین در ضمن خانه است. -پس از چند ماه فرزندی که مالک 900 متربود،تمام ملک خود را به پدرش برگرداند و د ر ...
با سلام و دعای خیر- -پدرم ملک 2000 متری را به یکی از فرزندانش هبه می کند و در دفترخانه ثبت می کند تاریخ ثبت 1392. -بعد از پنج سال 100 متر به نام من که فرزند ایشان هستم انتقال و واگذار می کند. تاریخ ثبت اقرارنامه 1397+اما علاوه بر اقرارنامه رسمی، برگه عادی می نویسد که من این 100 متر را در سال 1390 ...
سلام علیکم بنده 62سال عمر دارم و با پدرم درجمع اموال زحمت کشیدم. پدرم عوض این زحمات 100متر مربع زمین را به من واگذار قطعی کرد. به نوعی مصالحه کرد. پس از گذشت چندسال الان ادعا کرد که من این ملک را قبل از تو به برادرت فروخته بودم. و با تو فضولی معامله کردم. الان برادرم برای پدرم اقرار ثبتی تنظیم کرد ک ...
با سلام اگر در معامله فضولی اگر اصیل (طرف معامله) از معامله آگاهی داشته باشد می تواند از فضول خسارت دریافت کند یا قاضی او را شریک جرم می داند؟
با سلام و خسته نباشید اگر طرف معامله (اصیل) از معامله اگاهی داشته باشد فقط می تواند ثمن را پس بگیرد یا باید طریقه پرداخت ثمن را توضیح دهد؟
سلام علیکم- پدرم ملک500متری دارد و500 متر آن را ضمن اقرارنامه واگذاری به برادرم واگذار کرد. و بعد از چند سال 100 متر از آن را فضولی به من معامله کرد به نوعی صلح کرد و تعهد رسمی داد که مسئولیت معترضین احتمالی را برعهده دارد. بعد از چند ماه برادرم به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرده و قرارداد با پدرش ر ...
با سلام و خسته نباشید خدمت کارشناسان محترم چند ماه پیش دادگاه داشتم من خوانده پرونده بودم موضوع پرونده ابطال مبایعه نامه و مطالبه خسارت بود در خصوص ابطال مبایعه نامه طبق ماده 247 قانون مدنی و 198 و 515 و 519 آیین دادرسی مدنی حکم محکومیت برای من صادر شد البته مالک این ملک فوت شده و الان اختیار وراث م ...
باسلام اینجانب در سال93 ملکی را خریداری کرده ام و کلیه ی وجه را تسویه نمودم که با اظهارنامه های متعدد فروشنده از انتقال سند بنام اینجانب به بهانه های مختلف سرپیچی مینمود و اکنون متوجه شدم که ایشان ملک بنده را به شخص دیگری فروخته است و شکایت کیفری نمودم مبنی بر فروش مال غیر که بنا بر نظر دادگاه ...
سلام ببخشید خواستم بپرسم زمینی که به صورت فضولی معامله شده و چندین سال از معامله میگذره و چندین بار بعد از آن مورد معامله قرار گرفته و الان در اون زمین بنا احداث شده قاضی حکم به بدل مال و رد مال از شخص فضول میده یا حکم خلع ید داده میشه ؟
ملکی در سال 93 خریداری کردن البته قولنامه ای فروشنده به من سند نداد بعد ملک به فردی دیگری فروخت من شکایت کردم و قاضی حکم به فضولی داده ایا من می توان مطالبه خسارت کنم البته ملک را گرفتم سوالم این که می توان مطالبه خسارت بابت این چند سال بکنم در ضمن ملک مرا اجاره داد
اینجانب طی یک قولنامه دستی اتومبیل پژوی خود را با یک پراید معاوضه کردم و اضافه انرا قرار شد طی سه مرحله بگیرم که یک مرحله از پول را دریافت کردم ولی دو مرحله ان هنوز وصول نشده. بعد از مدتی پرایدی رو که طرف به من داده بود توقیف کردند و مشخص شد که پراید بصورت اجاره پیش او بوده و طرف مال غیر به من فروخت ...
باسلام شش دانگ یک قطعه زمین را از دونفر که ادعا می کردند مالک سه دانگ ان هستند خریداری کردم، بعد از 4 ماه یکی از فروشندگان شکایتی علیه من و فروشنده دیگر تحت عنوان معامله فضولی انجام داده و اسنادی ارائه کرده که مالک شش دانگ میباشد و خواستار ابطال سه دانگ مبایعه نامه شده، با سپاس از وکلای محترم اصولا ...
باسلام در صورت تبانی شخص فضول و مالک (غیر) چه قوانینی (ماده قانونی) پیش بینی شده؟ باتشکر
با سلام. شخصی مقدار مساحت 700 متر مربع زمین به صورت مشاعی به سه نفر به موجب مبایعه نامه تنظیمی در مشاور املاک انتقال قطعی نموده و پولش را نقدا دریافت کرده. متاسفانه با تحریک یکی از شرکا بر علیه ما دو نفر دادخواست معامله فضولی را داده. قاضی پرونده را جهت صلح و سازش به شورا ارجاع داده. یک جلسه رفتیم د ...
سلام. آپارتمانی سه سال پیش در املاک به صورت قولنامه ای خریدم. الان متوجه شدم فروشنده کاره ای نبوده و قبلا به همسرش وکالت داده. در واقع خانومش باید برای فروش می آمده. دو برگ قولنامه دست من بود. رفتم و همسر ایشون پایین هر دو برگ نوشتن مندرجات فوق مورد تایید است اسم و فامیل نوشتن و امضا و اثر انگشت زدن ...
الف اتومبیل ب را به ج میفروشد و ج اتومبیل را به پدرش هبه میکند اثر فروش و هبه چیست؟ اثر حقوقی و مادی آن را بگویید
با سالم 7 ماه پیش ملکی را در شمال ایران خریداری نمودم که بصورت ورثه بوده که فروشندگان متعهد گردیدند برای اقدام به سند تک برگ ، ضمنا ملک مذکور دارای پنج وراث که دو دختر و دو پسر و مادر بوده که یکی از پسران حق السهم یکی از خواهران و مادر را خریدارینموده و با حق السهم خود به دختر خود انتقال ...
سلام ، من سه سال پیش ملکی را با مبایعه نامه کدرهگیری دار از کسی خریدم، بعد از دوسال که تصمیم به فروش ملک گرفتم ، مالک قبل از من شکایت فروش مال غیر کرد و ادعا کرد که ملک را نفروخته و همسرش به جای او مبایعه نامه (که به کسی که من از او ملک را خریدم فروخته شده) را امضا کرده ، و طی این شکایات معامله فضول ...
با سلام و احترام موضوع... شرکت شهرکهای صنعتی استان تهران ( شرکت سهامی خاص) وابسته به سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران می باشد یعنی شرکت مذکور , شرکت تابع می باشد ماجرا این است که این شرکت یک زمینی بدون اجازه سازمان مذکور به اینجانب فروخته است این در حالی است که در اساسنامه شرکت مذکور قید شد ...
سلام سال 99اپارتمانی خریداری و سند تک برگ گرفتم سال 1402قانونی و با سند فروختم سند خریدار صادر شده دادگاه آپارتمان رو توقیف کرده به خاطر وجود یک مبایعه نامه در سال 97 .آپارتمان 6بار سند خورده رسمی و تک برگ .سال ساخت 1397 حدود 15نفر خریدار و فروشنده احضار شدند میشه بفرمایید تکلیف من چی میشود من فر ...
سلام.اگر وفق شرایط قانونی ملکی توسط فضول فروخته شده ومالک راضی نیست ولی خریدارواقعا خبرندارد. خریدارشروع میکندبه ساخت وساز وکلی هزینه میکند. مالک سکوت میکنددرحالیکه قادراست طرف رامطلع کندتا بیخودی هزینه نکند.بعداز مدتی مالک ورودپیدامیکندو میگویدملک مال منه وباید مثل اول برگردانی.ازمنظر حقوقی این سکو ...
سلام من ملکی سال 1401 خریداری کردم بنگاه دار ملک به شخصی فروخته و خود بنگاه دار قرارداد من و شخص منعقد کرده همسر بنگاه دار رفته ملک فروخته میگه ملک مال من و شوهرم حق فروش نداشته من شکایت بنگاه دار فروش مال غیر کردم بعد از یک سال دادگاه حال قا ضی برای بنگاه دار برائت صادر کرده و .گفته بنگاه دار فضول ...
با سلام و عرض احترام در معامله فضولی آیا همزمان باید طی یک دادخواست از فضول و اصيل شکایت شود یا شکایت از فضول و خریدار اصيل جداگانه انجام شود. آیا مدت زمان بالای هفت سال گذشته باشد شکایت مورد قبول دادگاه میباشد.
من یک هکتار زمین کشاورزی خریدم بعد من به یک خریدار دیگه فروخته شده الان من حکم قطعی مالکیت زمین را دارم منتها شخص خریدار معامله فضولی روی زمین کار کرده آیا شامل دریافت مخارج میشه؟ کی مسئول پرداخت هستش؟
با سلام بنده یک واحد آپارتمان رو در سال93 از شخصی (س) طی مبایعه نامه عادی خریداری نمودم ولی انتقال سند رسمی انجام نگردید . فروشنده شخص (س ) در سال 99 اقدام با انعقاد مبایعه نامه جدیدی همین واحد را به شخص دیگر (م) فروخت ... از آنجا که مالک واحد ، برادر شخص (س) بوده است و به ایشان وکالت کاری محضری دا ...
با سلام شخصی حکم حجر برادرش را از محاکم خانواده تهران در سال 99 اخذ نموده و در حکم حجر صادره شروع حجر را از سال 83 ذکر نموده و پس از قطعیت حکم و تعیین قیم سپس در صدد اعلام بطلان معامله ی کا محجور در سال 86 نموده که اقدام به فروش دوقطعه زمین کشاورزی نموده که در دوران حجر وی بوده و اساساً باطل بوده و ...
باسلام خدمتوکلایمحترم... سال1350شمسی مقدار. 250مترمربعزمینساختمانی مقابلخیابان30متری بدونآسفالت ازاحدیازمالکان روستامونخردیدم اونموقع&zwnj ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید ما متوجه شدیم که ملک ما را به طور فضولی فروختن و الان هم نمیدانیم که به ترتیب به چند نفر فروخته شده آیا الان بخواهیم درخواست بطلان معامله را بدهیم باید تمامی ایادی را که نمیدانیم چند نفر هستند و چه کسانی هستند به عنوان خوانده قرار بدهیم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.