مشاوره حقوقی رایگان - معامله فضولی ملک
سلام.اگر وفق شرایط قانونی ملکی توسط فضول فروخته شده ومالک راضی نیست ولی خریدارواقعا خبرندارد. خریدارشروع میکندبه ساخت وساز وکلی هزینه میکند. مالک سکوت میکنددرحالیکه قادراست طرف رامطلع کندتا بیخودی هزینه نکند.بعداز مدتی مالک ورودپیدامیکندو میگویدملک مال منه وباید مثل اول برگردانی.ازمنظر حقوقی این سکوت عمدی که منجربه خسارت وضرر به کسی که هیچ اطلاعی ازاصل ماجرانداشته چگونه است؟آن فضول ورشکسته ودرزندان است.حتی مالک گاهی اوقات به خریدارکه درحال ساخت وسازبوده خداقوت هم میگفته ولی عمدا اصل موضوع رانگفته فقط به صرف اینکه ملکیت مشمول مرورزمان نمیشودوهرموقع دلش خواست مطالبه مال کند.ازش میپرسن چرا سکوت کردی درجواب می گویدسکوت نه گناه است نه جرم.دلم خواست سکوت کردم والان دلم میخواهدمطالبه میکنم.خریداربرودپول وخسارتش راازفروشنده که مرتکب فروش مال غیرشده بگیرد.من که نفروختم تاالان پاسخگوباشم.میخواست نخره وازاین جورحرفا.الانم زمینم رومثل روزاول میخام.فرض براینکه همه مواردگفته شده صحیح وثابت شده باشه وظیفه مالک چه بوده؟بوی تبانی به مشام میرسدولی مدرک محکمه پسندنداریم وتنهامدرک سکوت عامدانه ی مالک.مخلص کلام سکوت منجربه ضرردیگری آیادردادگاه مسموع است یاخیر؟
پاسخ ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
☆
☆
☆
☆
☆
21:36:50
1403/4/3
سوالات مرتبط
معامله فضولی
سلام
سال 99اپارتمانی خریداری و سند تک برگ گرفتم سال 1402قانونی و با سند فروختم سند خریدار صادر شده
دادگاه آپارتمان رو توقیف کرده به خاطر وجود یک مبایعه نامه در سال 97 .آپارتمان 6بار سند خورده رسمی و...
معامله فضولی
سلام ، من سه سال پیش ملکی را با مبایعه نامه کدرهگیری دار از کسی خریدم، بعد از دوسال که تصمیم به فروش ملک گرفتم ، مالک قبل از من شکایت فروش مال غیر کرد و ادعا کرد که ملک را نفروخته و همسرش به جای او مب...
اثبات مالکیت
باسلام خدمت‌وکلای‌محترم... سال1350شمسی مقدار. 250مترمربع‌زمین‌ساختمانی مقابل‌خیابان30متری بدون‌آسفالت&zw...
مطالبه قیمت ملک به نرخ روز
سلام برای مطالبه قیمت روز ملک در معامله فضولی آیا خواهان باید جهل خود نسبت به مال غیر بودن مورد معامله را اثبات کند یعنی دادگاه دلایل و مستندات برای اثبات جهل خواهان میخواهد یا خیر؟...
