مشاوره حقوقی رایگان - معامله فضولی
با سلام شخصی حکم حجر برادرش را از محاکم خانواده تهران در سال 99 اخذ نموده و در حکم حجر صادره شروع حجر را از سال 83 ذکر نموده و پس از قطعیت حکم و تعیین قیم سپس در صدد اعلام بطلان معامله ی کا محجور در سال 86 نموده که اقدام به فروش دوقطعه زمین کشاورزی نموده که در دوران حجر وی بوده و اساساً باطل بوده و در حین استعلامات برای تنظیم دادخواست متوجه می‌شود که برادرش یکی از زمین ها را که متعلق به پدرش بوده را با زمین خود یکجا فروخته بدون امضا و یا وکالت از پدرش و پدر نیز فوت کرده و معامله صورت گرفته در واقع نیمی از زمین ها بصورت فضولی بوده و حال چند سال از صدور حکم حجر می‌گذرد و اقدامی صورت نگرفته و مدعی حجر که متوجه فضولی بودن معامله شده اکنون طی یک برگه دستنویس از سایر وراث پدرش واگذاری سهم الارثشان به او را از زمین مورد نظر امضا و اثرانگشت نیز پای آن نوشته اند ( یعنی در واقع معامله فضولی را با این اقدام خود رد نموده اند و به برادر خودشان واگذار کرده اند ) و سوال اینست که آیا با این واگذارنامه و سهم الارث خودشان را به برادرشان منتقل نموده اند بلحاظ قانونی قائل قبول است و واگذارشونده می‌تواند به استناد همین دستنویس به دادگاه مراجعه و تقاضای تحویل زمین را بدهد و یا نیاز به طرح دعوای رد معامله فضولی و سپس انتقال سهم وراث بنام خود نماید ؟
پاسخ ها:
باید مستندات را دید و بررسی کرد
☆
☆
☆
☆
☆
20:57:29
1403/12/20
با سلام. اگر منظور از واگذار شونده خریدار میباشد. کلیه معاملات محجور باطل است. در صورتی که معامله خریدار با محجور در خصوص معامله زمینهای پدر به تایید و امضاء وراث رسیده باشد امکان الزام به تحویل و تنظیم سند بر علیه وراث به جز محجور وجود دارد و اگر معامله را تایید نکرده باشند و فقط سهم خود را به محجور منتقل کرده باشند صرفنظر از قوانین در خصوص معامله فضولی و مالکیت ثانویه فضول باز هم معاملات انجام شده باطل خواهد شد.
☆
☆
☆
☆
☆
21:31:45
1403/12/20
سوالات مرتبط
معامله فضولی
سلام
سال 99اپارتمانی خریداری و سند تک برگ گرفتم سال 1402قانونی و با سند فروختم سند خریدار صادر شده
دادگاه آپارتمان رو توقیف کرده به خاطر وجود یک مبایعه نامه در سال 97 .آپارتمان 6بار سند خورده رسمی و...
معامله فضولی
سلام ، من سه سال پیش ملکی را با مبایعه نامه کدرهگیری دار از کسی خریدم، بعد از دوسال که تصمیم به فروش ملک گرفتم ، مالک قبل از من شکایت فروش مال غیر کرد و ادعا کرد که ملک را نفروخته و همسرش به جای او مب...
اثبات مالکیت
باسلام خدمت‌وکلای‌محترم... سال1350شمسی مقدار. 250مترمربع‌زمین‌ساختمانی مقابل‌خیابان30متری بدون‌آسفالت&zw...
مطالبه قیمت ملک به نرخ روز
سلام برای مطالبه قیمت روز ملک در معامله فضولی آیا خواهان باید جهل خود نسبت به مال غیر بودن مورد معامله را اثبات کند یعنی دادگاه دلایل و مستندات برای اثبات جهل خواهان میخواهد یا خیر؟...
