در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ماده 101 قانون شهرداری انتقال مالکیت سند قدرالسهم شهرداری ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. 40 سال پیش یک قطعه زمین به متراژ 141 متر با قولنامه خریداری کردیم و بدون پروانه اقدام به ساخت و ساز قسمتی از زمین کردیم. بعدا جریمه ماده 100اون و پرداخت کردیم و بعد از آن 33 متر دیگر هم به آن اضافه کردیم. حالا میخواهیم وام بگیریم که بانک برای رهن سند از شهرداری استعلام ماده صد کرده و شهرداری ع ...
با سلام. با توجه به قانون شهرداری مبنی بر این که تفکیک زمین های 500 متر مربع به بالا مشمول پرداخت حدودا 35 درصد قدرالسهم به شهرداری میشود، آیا تفکیک نکردن زمین های بالای 500 متر هم مشمول پرداخت این قانون می شود یا خیر؟ به عنوان مثال فردی 1000 متر زمین داشته باشد و بخواهد خانه ای با زیر بنای 150 متر ...
سلام. حدود 14 سال پیش مقدار 2 هکتار از زمین کشاورزی من در محدوده طرح جامع شهری قرار گرفت. شهرداری 60 درصد زمین من را در ازای تفکیک مابقی اراضی ام به عنوان قدرالسهم خودش برداشت کرد. تاکنون با گذشت بیش از 10 سال تنها در 2000 مترمربع قدرالسهم خود سوله ساخته و بقیه اش را رها کرده و هیچ تاسیساتی ایجاد نک ...
باسلام وعرض ادب من سال 86یه زمین 100متری قولنامه ای خریدم و شروع به ساخت کردم(بدون پروانه بود زمین) بعد از سال 90از ماده 147سند گرفتم الان بعد از گدشت این سالها برای پرداخت جریمه ماده 100مراجعه کردم شهرداری و منو طبق ماده 101اصلاحی جریمه کردن سوالم اینه که خونه ای که 100متره آیا طبق قانون برای زمین ...
با سلام بنده یک خانه دارم که 20 سال پیش پروانه ساخت دریافت کردیم و خانه دارای سند هم هست عوارض شهرداری رو هم پرداخت کردیم ولی الان شهرداری از ما قدر السهم میخواهد ایا میتواند ؟
زمینی چن هزار متری دارم و دوتا 250 متر میخام بفروشم میشه 500 مترش رو تفکیک کنم یا باید همشو تفکیک کنم؟ اگر 500مترش رو بشه تفکیک کرد ایا قدرالسهم شهرداری تعلق میگیره؟
سلام آیا شهرداری برای تخریب ملک کلنگی میتواند قدرالسهم بگیرد؟
درصراحت ماده امده اراضی بالای 500مترمشمول قدراسهم وسرانه شهرداری می شوند ایا می شودان رابه خانه ومنازل مسکونی تعمیم دادوازمالکان سرانه برد
ماده 101 به صراحت اشاره به اراضی بالای 500متردرزمان تفکیک مشمول سرانه وقدرالسهم شهرداری می کند ایامیشود صراحت اراضی ویاهمان زمین خالی رابه خانه ومنازل مسکونی افراد تعمیم داد واز انها قدرالسهم برد
سال 77 زمینی به مساحت 200 متر رو با رعایت تمام ضوابط ساخت و ساز. پروانه ساخت.نظارت مهندسین و طبق نقشه با پرداخت تمامی وجوه لازمه رو ساختم. قدر السهم 10 در شهرداری را هم پرداخت کردم.سال 97 با طی تمامی مراحل قانونی پایان کارم رو گرفتم.و الان در سال 1403 شهرداری شهرستان کارون) اهواز (گفته که دوباره بای ...
آیا معابر داخلی که مالک برای دسترسی به قطعات خود می‌دهد بعد از اعمال 43/75 این سهم از سهم شهرداری کم میشود یا از سهم شهرداری؟
سلام منزل مسکونی 237متری 30سال پیش ساختم با سند دستی کرمان شهرداری 43درصد قدرالسهم میخاددوسال پیش 970میلیون تومان زدن نداشتم حالا میگن دومیلیاردبیشترمیشه میشه راهنماییم کنید ممنون
سلام سند زمین که به اسمه شرکت بود به کارگراش در اعضای پول چن سال پیش داده بود من از کارگری که داده بودن گرفتم ولی تفکیک نبود الان سند رو کاراشو کردم زدم به اسمه صاحب قبلیش بعد دباره زدم به اسمه خودم ولی قدر السهم رو به شهرداری ندادم بعد چن سال مشکلی پیش نمیاد لطفا راهنمایی کنین
با سلام و عرض ادب. بنده زمینی به متراژ حدودی 200 متر طبق قولنامه از مالک خریداری کردم این در حالی است که زمین مادری حدود 750متر بوده و زمانی که ایشان سندی را که به بنده تحویل دادند 204 متر ثبت شده بود و به نام خودشان بود، ولی ایشان سند را طبق قانون تعیین تکلیف اراضی از دفتر اسناد رسمی تهیه کرده بودن ...
پدرم سال 57 زمینی رو قولنامه ای خرید و در همون سال پروانه‌ی ساختمانی گرفت و اقدام کرد به ساخت و ساز ولی بدلیل شروع جنگ کار ساخت زمین رو رها کرد.سال 82 بعداز فوت پدرم رفتیم کارهای زمینو انجام بدیم که گفتن باید صبر کنید تا نقشه‌ی جدید از پایتخت بیاد خلاصه نوع کاربری ملک در نقشه‌ی جدید ش ...
مالک سه دانگ یک قطعه زمین566متری باکاربری آموزشی هستم که بخشی از یک پلاک ثبتی هست که سال 83 تفکیک شده و دارای کروکی تفکیکی از شهرداری هست الان برای تفکیک مجدد به دو قطعه شهرداری طلب قدر السهم میکنه آیا قانونی هست ؟
حیاط منزل بنده به متراژ 2000مترمیباشد الان بچه ها م بزرگ شدن هرکدام (3 فرزند پسر)میخوان تواین محوطه خونه بسازند آیا شهرداری میتونه قدرالسهم برای خودش قائل بشه؟
یه خونه باحیاط 2000 متری دارم تقسیم کرده دادم سه پسرم میخوان توش خونه بسازند شهرداری قدرالسهم میخواد البته کوچه ی درنظرگرفته بن بست خواهد بود ومتعلق به خودمان لطفا بفرمایید شهرداری میتونه سهمی برای خودش قائل بشه؟
با سلام و احترام مادر بنده سال 97 یک قطعه زمین 6 دانگ از شخصی به صورت قولنامه ای خریده، زمان خرید به علت عدم پرداخت هزینه های شهرداری و غیره سند حاضر نبوده و در مبایعه نامه عنوان شده که فروشنده موظف هست سند ملک رو نهایتا تا سه ماه بعد از قرارداد تسلیم کنه، قسمتی از ثمن پرداخت شده و قسمتی هم به زمان ...
با سلام و احترام مادر بنده سال 97 یک قطعه زمین 6 دانگ از شخصی به صورت قولنامه ای خریده، زمان خرید به علت عدم پرداخت هزینه های شهرداری و غیره سند حاضر نبوده و در مبایعه نامه عنوان شده که فروشنده موظف هست سند ملک رو نهایتا تا سه ماه بعد از قرارداد تسلیم کنه، قسمتی از ثمن پرداخت شده و قسمتی هم به زمان ...
با سلام من برای زمینم به مساحت 1500 متر مربع درخواست پروانه حصار دادم اما شهرداری میگه باید قدرالسهم شهرداری بپردازم 43/7 درصد قیمت ملک به شهرداری باید بپردازم آیا بعد از پرداخت این درصد در آینده برای تفکیک دوباره هزینه باید بکنم ممنون تشکر از کارشناسان محترم
با سلام احتراماً به استحضار میرساند اینجانب ا...وکیل( ولی ) مصطفی و مبینا .. مالکان یک قطعه زمین به شماره پلاک ...... و مساحت 207 متر واقع... مطابق سند رسمی پیوست به شماره ..... می‌باشم. مشتکی عنه: ردیف اول : آقای ع.. فرزند ..... به شماره ملی ...... به علت کلاهبرداری ردیف دوم : شهرداری منطقه 2 ...
سلام. آیا قانون تفکیک (ماده 101شهرداری ) فقط مربوط به اراضی هست و ساختمان های داخل زمین جزء این ماده قرار نمیگیرید؟ مخصوصا برای محاسبه قدرالسهم شهرداری، ( این گونه مثال بزنم: اگر زمینی با مساحت 1000 متر داشته باشیم که داخل آن ساختمانی با مساحت 300 متر وجود داشته باشد، آیا اعمال درصد قدرالسهم شهرداری ...
سلام و عرض ادب در یک ملکی که داراری مساحت 1200 مترمربع هست هنگام تفکیک و برای تعیین قدر السهم خدمات عمومی شهردرای که ناشی از ماده 101 می باشد 25 درصد از 1200 متر را در نظر میگیرن یا 700 متر مربع را ( یعنی متراژ بیش از 500 متر را ) ؟ ممنون از پاسخگویی
با سلام و احترام اگر کسی در قرارداد مقرر نماید چنانچه حق الارث شما را از طریق دادگاه یا توافق با خوانده بگیرم آیا نباید صورت جلسه توافق نامه را به رویت خواهان برساند؟؟ممنون و سپاسگزارم
با سلام عرض خسته نباشید سوالم اینکه در صدور سند برای ملک قولنامه ای عرصه و اعیانی ، آیا محاسبه و پرداخت هزینه های مربوط به حق السهم شهرداری در قوانین ماده 101 الزامی است و جز هزینه های صدور سند به حساب میاد ؟ یا اینکه بدون پرداخت این هزینه ها سند صادر شده و بعدا اگر برای گرفتن مجوز ساخت و یا تفکیک ز ...
در راستای تبصر 3 ماده 101 قانون شهرداری ها هرگاه با توجه به شرایط تفکیک و افراز اراضی مطابق با طرح جامع و تفصیلی مقدار معابر و شوارع و یا سرانه فضاهای عمومی و خدماتی از سقف 25 درصد مقرر در قانون مذکور فراتر رود تعیین تکلیف چیست و شهرداری مقادیر مازاد را به چه نوع کاربری جهت صاحب ملک جبران خسارات نما ...
باسلام بنده یک قطعه زمین 180 متری از یک زمین 3هزار متری تفکیک نشده در سال 93 خریدم مالک اصلی اقدام به تفکیک نمی کند. 1.اگر بنده اقدام به افراز در اداره ثبت کنم میتوانم جداگانه درخواست تفکیک به شهرداری بدهم؟ 2. در صورت افراز و درخواست تفکیک جداگانه، قدرالسهم شهرداری چقدر خواهد بود؟ 43,5 درصد؟! یا ب ...
سلام زمینی به متراژ بالای 1500 متر وراثی بین دو برادر که درخواست تفکیک شده است. شهرداری مدعیست 41 درصد زمین سهم شهرداری می باشد. لطفا با پاسخ به سوالات راهنمایی فرمائید. سوال اول این 41 درصد مربوط به کوچه و خیابانیست که ایجاد و یا عریض می گردد؟ و یا جدا از کوچه و خیابان از زمین باقیمانده نیز سهم ...
گاراژ قدیمی 750 متری با یک اتاق و سرویس بهداشتی قید شده در سند آیا شهرداری حق داره قدر السهم تفکیکی ازش بخواد ؟ ما که نمی‌خوایم تفکیک کنیم . 40سال سه هزار متر بوده که بین خواهر و برادرها تقسیم شده بود وسهم ما هزارو خورده ای بود . حالا شهرداری نامه زده برای عقب نشینی که 750 متر برای ما میمونه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.