سلام طبق مفاد مواد قانون شهرداریها و آئین نامه ها ، شهرداری بسته به نوع کاربری اولیه زمین ( مزروعی ، باغی ، صنعتی ، خدماتی ، گردشگری ) و اینکه زمین در محدوده شهر قرار دارد یا در محدوده روستا ، می تواند تا 50 درصد را از مالک بابت تفکیک و افراز اراضی ، برای سرانه فضای عمومی اخذ نماید شما می توانید به جای زمین ، قیمت زمین را به شهرداری بپردازید شهرداری هیچ مبلغی به مالک بابت مازاد زمین پرداخت نخواهد کرد

سلام سوال تان مفهوم نیست کاربری متناسب با طرح جامع پس از کسر سرانه فضای عموتی و قدرلسهم معابر مشخص می شود... شهرداری بابت سهم قانونی کسر شده چیزی به شما پرداخت نمی کند... اما ممکن است با شما توافق کند و بجای کسر زمین از شما مبلغش را بگیرد ...