در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قفل زدن درب حیاط مشاع ممانعت از استفاده از حیاط مشاع قوانین ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده ساکن آپارتمان طبقه چهارم هستم. آپارتمان شمالی و جنوبی و دو بر می باشد. طبقات اول و دوم دارای پارکینگ می باشند. لذا درب شمالی رو قفل زده. بنده خواستم بدونم اجازه این کار رو دارند؟ حیاط مگر جز مشاعات نیست و ساکنین نمی توانند رفت و آمد کنند؟
با سلام. بنده در یک ساختمان 8 واحدی ساکن هستم که 4 واحد پارکینگ دارند و 4 واحد پارکینگ ندارند. با توجه به این که ساختمان ما یک درب ماشین رو در پشت ساختمان و یک درب نفر رو در جلو ساختمان دارد، آیا 4 واحدی که پارکینگ دارند، مجاز به قفل کردن درب ماشین رو و ندادن کلید به واحدهای فاقد پارکینگ می باشند؟ ا ...
سلام. من واحد همکف یک ساختمان 2 طبقه 20 سال ساخت جنوبی رو خریدم. یک واحد زیرزمین هم مسکونی شده و جمعا 4 واحد هستیم. چون خونه سه نبش هست یک در به صورت پارکینگ در حیاط وجود دارد. امکان استفاده پارکینگ فکر نمیکنم باشه. مگر با رضایت طرفین چون مشاع هست. با ذکر این نکته از قبل یک درب از واحد من (همکف) و و ...
باسلام یک ساختمان شمالی 8 واحدی هستیم که حیاط در راستای پارکینگ پیلوت هست . و تنها راه ورودی به ساختمان گذر از حیاط مشاع و ورود به محوطه مسقف پیلوت و حرکت به سمت واحد از طریق راه پله است . پارکینگ های سندی همه در محوطه پیلوت طراحی شده اند . اما واحدهای دارای پارکینگ درب ماشین حیاط را قفل جداگانه زد ...
با سلام ساکن مجتمع شصت واحدی هستم. سال گذشته درب کرکره پارکینگ خراب شد و مدیر ساختمان تصمیم به تعویض با درب آهنی گرفت.و از هر یک از مالکین مبلغ پانصد هزار تومان بابت درب آهنی اخذ کردند اما در نهایت موتور و کرکره درب قدیمی را بدون اطلاع به مالکین فروختند.آیا میتوان شکایت کرد و حکمش چیست؟
مدت ماموریت قانونی هیئت مدیره ساختمان 2 سال عنوان گردیده، و این مدت توسط مجمع عمومی نیز تمدید نگردیده است ، با اینحال هیئت مدیره مدت 14 ماه با شرایط مذکور بدون آگهی دعوت جهت انتخابات هیئت مدیره به کار خود ادامه داده است و در حال حاضر با پیگیری تعدادی از مالکین انتخابات انجام شده و 2نفر از هیئت مدیره ...
سلام بنده مالک واحد 16 در یک مجتمع 20 واحدی هستم که در سند بنده هم ذکر شده مدیر ساختمان آیفون بنده را 13 تعیین کرده و میگوید شماره شما 13 میباشد و شماره پارکینگ و انباری و واحد بنده را نیز میگوید 13 میباشد آیا امکان شکایت از ایشان هست در این خصوص؟ با تشکر
سلام و ارادت، سریعا برم سر اصل مطلب که وقت شریفتان گرفته نشود. جدیدا هیئت مدیره برج برای قطع و وصل کردن آب واحد مثلا وقتی که میخواهیم بریم سفر مبلغ 100 هزارتومان میخواد بگیره آیا این منطقیه اصلا؟ و نسبت به این طرح های هیئت مدیره آیا میتوانیم عمل نکنیم؟ و یه سوال دیگه اینکه هیئت مدیره هرچی که گفت بای ...
باسلام ما دریک مجتمع 14 واحدی زندگی می کنیم و برای پیشبرد اهداف مجتمع با توافق اعضاء قوانینی وضع کردیم و اکثریت پای این قوانین را امضاء زده و به آن متعهد شده‌ایم ما برای ورود واساس کشی مبلغی را تعیین کردیم که باید توسط مالک واحد پرداخت گردد ونیز برای خروج واساس کشی هم مبلغی پرداخت گردد که این ...
سلام، من واحد آخر از یک ساختمان 40 واحدی 10 طبقه هستم. سقف منزل زمستان قبل نشتی داشته و من در زمستان مجبور به تعمیرات از داخل منزل و بعد نقاشی منزل شدم. الان نزدیک 6 ماه است مدیریت قول دادند ایزوگام را درست کنند. من متخصص آوردم و همه گفتند مشکل شیب بندی و نصب نامناسب ایزوگام و کیفیت آن است. الان مدی ...
سلام در مجتمع مسکونی چون کولر داخل بالکن هست چند بار در سال لازمه با آب ششتشو شود ولی مدیراز این کار جلوگیری میکند ایا اجازه این کارو داره یا نه ؟
با سلام. مدیریت ساختمان پشت بام را ایزوگام کردند و با بنده مشورت نکردند(از مشورت کردنشون با دیگر همسایگان خبر ندارم)، الان هم شماره کارت فرستادن که سهممون رو بریزیم. آیا کاری که کردن قانونی هست؟
با سلام و خدا قوت ملک ما سر نبش خیابان هست ملک کاربری مسکونی دارد ما طبقه همکف هستیم ساختمان دو درب دارد درب اول که تردد همه ساکنین هست درب دوم که در سند نوشته شده حیاط مشاع تنها راه دسترسی واحد تجاری زیر همکف می باشد که واحد زیرزمین حیاط مشاع را در اختیار گرفته به هیچکس کلید نمیدهد و حیاط را ...
سلام وقت بخیر چند سوال راجع به مجتمع های مسکونی داشتم هیئت مدیره مجتمع مسکونی اعلام کرده جدای از شارژ مجتمع برای ورود و خروج مستاجر جدید باید (موجر و مستاجر) مبلغ 400.00تومن پرداخت کنید هر طرف 200 تومان و برای فروش واحد باید 1میلیون پرداخت کنند (خریدار و فروشنده هرکدام 500تومان) و اینکه گفتند با ...
با سلام ما سه واحد هستیم همکف اول و دوم ساختمان جنوبی میباشد و نبش خیابان حیاطی که وجود دارد از همکف مستقیم راه دارد و یه در حیاط به بیرون و خیابان می باشد حیاط مشاع می باشد و در سند نیز قید شده ولی همکف در حیاط اقدام به ساخت اتاق کرده و اجازه ی دسترسی به طبقه اول و دوم را نمیدهد ایا میتواند بگوی ...
درود و خسته نباشید حضور کلیه سروران و اساتید محترم بنده یک آپارتمان در بهارستان اصفهان اجاره کردم که هیئت مدیره،با ارسال پیامی از بنده چنین درخواست‌های را داشتند مدارک جهت تردد و ورود مالک یا مستاجر:باید 2روز قبل از ورود اثاثیه انحام شود: 1- فتوکپی:صفحه اول وصفحه مربوط به ثبت سرپرست و همسر: 2- ...
برای موافقت و انجام یک طرح یا کار در ساختمان های چند واحد،آیا موافقت نصف ساکنین کافی است یا همه باید موافق باشند یا... مثلا برای تعویض درب پارکینگ آیا موافقت نصف مالکین کافی است؟یا...
سلام و وقت بخیر بنده ملک خودم را فروخته ام و مدیر ساختمان میگوید باید او مطلع میبود و به من تهمت دزدی زد که شارژ را نداده ام و رفته ام درصورتی که بنده تمام شارژ را تا ماه اخر پرداخت کرده ام و فقط اخرین ماهی که به تازگی گذشته را هنوز پرداخت نکرده ام که ان هم اطلاع رسانی ای نشد بابت پرداختش با اینحال ...
با سلام ساختمان ما 16واحدی با قدمت20ساله هست آسانسور سالم و بدون مشکل کار می‌کنه الان مدیر تصمیم گرفته تابلو برق آسانسور را تعویض کند و ups نصب کند ولی 5واحد مخالف اینکار هستند چون آسانسور سالم هست آیا بدن موافقت همه با توجه به سالم بودن آسانسور میتواند اینکار را انجام دهد یا برای اینکار نیا ...
باسلام خسته نباشید آپارتمان دوطبقه ای است که حیاط مشترک هست ودرب ورود خروج جدا است درب خانه ما ازیه کوچه دیگه ودرب ورود خروج طبقه بالا از یه درب حیاط است ولی سرویس بهداشتی ما داخل حیاط ودرقولنامه نوشته حیاط مشترک اما مالک طبقه بالا میگن از درحیاط حق رفت امد ندارین ودرحیاط قفل میکنن کنتور برق هم مشتر ...
سلام.اینجانب یه واحد آپارتمان طبقه سوم خریدم که ماده 100 بوده وجریمه پرداخت شده همچنین در قولنامه مشاور املاک هم ذکر شده پارکینگ داخل حیاط و راه ورودی 4واحد از حیاط هست که یک پارکینگ مسقف داره و مالک آن واحد همکف میباشد و حیاط هم به اندازه 3واحد دیگه فضا جهت پارکینگ ماشین داره به تازگی یکی از واحدها ...
باسلام،یک واحد از یک ساختمان 4 واحده خرید کردم در قولنامه و وکالت ذکر شده 1،5 دانگ مشاع از ملک و واحد من ماده 100 بوده و جریمه ها پرداخت شده است در حال حاضر برای پایان‌کار و سند تفکیکی در حال اقدام هستیم یکی از واحدها گفته شما ماده 100 هستید و از حیاط ندارید و حق استفاده از حیاط و گذاشتن ماشین ...
ایا مدیر ساختمان این حق را دارد که تک تک زنگ واحدها را بزند و از انها امضا بگیرد برای انجام کاری
با سلام. درخصوص تصمیم‌گیری در ساختمان درخصوص گرفتن پمپ آب، دوربین و مسائل امنیتی (با درنظر گرفتن سابقه سرقت در ساختمان) ساختمان نظیر حفاظ و قفل نظر اکثریت ملاک است یا رضایت همه ساکنین؟
کلید درب موتورخانه می شود در اختیار همه اهالی ساختمان باشد؟ در ساختمان ما کلید درب موتورخانه در اختیار اکثر ساکنین بوده است. یکی از همسایگان چون با بقیه ساکنین اختلاف دارد چند بار سرخود وارد موتورخانه شده و پمپ و دستگاه سرکولاتور را خاموش کرده و خودش به سفر رفته است. سوال این است که: 1. آیا از منظ ...
آیا غیراز اهالى اپارتمان برادر یا اقوام میتواند کلید ورودى مشاع داشته باشد؟
با سلام در ساختمانی که موتورخانه مرکزی دارد، آیا مالک یک واحد می تواند جداگانه بخاری نصب کند؟
سلام. من در یک آپارتمان قدیمی در طبقه 4 ساکن هستم. به تازگی به دلیل مشکلات قدیمی بودن لوله کشی که بصورت جداگانه به هرواحد و از کنتور مشاع کشیده شده بود، لوله کشی بصورت یک انشعاب اصلی به صورت روکار انجام شده و در هرطبقه بین دو واحد مجزا شده است. باتوجه به کمبود فشار آب در طبقه آخر آیا نصب پمپ آب به ه ...
با درود،ساختمان ما جلوی هر واحد درب شیشه ای دارد.درب آسانسور طبقات داخل درب شیشه ای قرار دارد یعنی کنار در آپارتمان واحدها.واحد طبقه چهار به هر دلیلی درب شیشه ای را قفل می کند و ساکنین طبقات پایین برای رفتن به پشت بام باید از درب شیشه ای طبقه چهار وارد راه پله پشت بام شوند.آیا ایشان قانونا اجازه قفل ...
سلام وقت بخیر من مدیر یک ساختمان چهار واحدی هستم در ساختمان ما واحد چهار به عناوین مختلف اذیت و ازار میدهد شارژ پرداخت نمیکند اظهار نامه رسمی هم براش ارسال شده اما باز هم شارژ پرداخت نمیکنه من نیز دیگر راضی به قبول مدیریت نشدم اما چون کلید اتاقک اسانسور فقط در اختیار من است زمانی خرابی اسانسور ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.