در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد سرقفلی تغییر مالک سرقفلی سرقفلی مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باعرض سلام ما مغازه ای در تهران داریم که درسال 61 بصورت سرقفلی خریدیم که صاحب ملک درسال 1357بصورت غیر مجازه ساخته که ملکی حدود 2000متر بر اتوبان میباشد که شهرداری مجبور به پلمپ شد که صاحب ملک در امریکا ساکن میباشد به ایران نمیاد ما مجبور به واریز جریمه شهرداری شدیم الان هم پدر بنده فوت نموده وراث جه ...
با سلام و عرض ارادت سرقفلی مغازه به ارث رسیده اگر مالک قصد شکایت داشته باشد شکایت از همه ورثه بایستی صورت بگیرد یا یکی از انها
با عرض سلام ادب و احترام پدربزرگ بنده در سال 1339 مغازه ای را از مالکان شماره 1 اجاره کرده اند و مبلغ اجاره ای را ماهانه پرداخت میکرده اند. بعد از چند سال ملک مغازه را مالکان دیگری خریداری میکنند. که در طی این مدت پدربزرگ بنده در طی مالکیت مالکان 2 فوت میشوند و ورثه انحصار وراث مغازه را ...
سلام. سرقفلی مغازه ای را دارم که بدلیل عدم حق انتقال بغیر و رضایت مالکین انرا با قرارداد دست نویس شراکت نامه با ذکر تمام موارد حقوقی در ان و گرفتن چک تخلیه برابر قیمت مغازه با امضا و اثر انگشت خودم و مستاجر و شهود ، اجاره داده ام این نوع قرارداد چه خطراتی میتواند برای من داشته باشد (چه از طرف مالکین ...
سلام. ایا راهکار قانونی برای خرید ملک مغازه که سرقفلی انرا در سال 1368با پرداخت مبلغ و اجاره نامه در محضر بطور رسمی از مالک خریداری کرده ام در صورت عدم رضایت مالک وجود دارد؟ با توجه به اینکه بابت خرید سرقفلی پول پرداخته ام در حال حاضر هم کسب و پیشه به من تعلق میگیرد هم سرقفلی یا فقط یکی از انها ؟ مم ...
باسلام و احترام ضمن تشکر و قدردانی از زحمات شما عزیزان . من مغازه ای دارم که قبلا حدود سال 1355 مرحوم پدرم بصورت سرقفلی خریداری نموده پس از فوت ایشان ورثه با اخذ بهای مغازه بصورت دستنویس در سال 1383 ورقه ای را مبنی بر انتقال مغازه به اینجانب امضا نموده و مالک نیز برگه ای نوشته و رضایت خود را اعلام ک ...
با سلام پدر من در سال 1346 ، سه دانگ از سرقفلی مغازه ای را که مالکیت آن در اختیارش بوده است را به شرط عدم انتقال بغیر را به 2نفر دیگر واگذار کرده است. حال با توجه به فوت پدر ، ما وراث ایشان (فرزندان ایشان) می توانیم نسبت به فروش ملکیت که سند تک برگی آن بنام اینجانبان بوده و همچنین سه دانگ سرقفلی متع ...
سلام. پدر بنده 3 دانگ مغازه ای را در سال 1368 با پرداخت مبلغ سرقفلی ( به قیمت روز آن ) با سند تنظیمی ( اجاره نامه ) با حضور مالک در محضر خریداری نمود و در سال 1382 با وکالتنامه به همراه مبایعه نامه دست نویس سرقفلی را به شریک 3 دانگ دیگر فروخت ( منافع سرقفلی را به شریکش در 3 دانگ دیگر واگذار کرد ). ش ...
سلام سرقفلی مغازه را در سال 1368 (تابع قانون 1356) با پرداخت قیمت روز ان از مالک خریده ام و از ان سال تا بحال با جواز خواروبار فروشی در آن فعال هستم با توجه به قانون سرقفلی 1356 (که هم سرقفلی را بو پرداخت پول خریده ام و هم حق کسب و پیشه دارم) در حال حاضر هر دو حق سرقفلی و کسب و پیشه را دارم یا فقط ی ...
سلام سرقفلی مغازه ای را در سال 1356 از صاحب سرقفلی (مستاجر اول) خریداری کردم اما اجاره نامه بین او و مالک و همچنین مدارک خود ملک را ندارم ایا نیازی به انها خواهم داشت؟ اجاره نامه خودم نیز بدلیل قدیمی بودن اصلا خوانا نیست انرا چگونه باید تهیه کنم؟ در ضمن برای گرفتن کنتور گاز نیز رضایت مالک میخواهد ان ...
با عرض سلام و ادب خدمت شما، مشاور محترم. می خواستم از حضورتون بپرسم، آیا کسی که مغازه ای که داشته، 50 سال پیش به صورت سرقفلی فروخته باشه، الان چه حقی داره که شکایت کنه و بگه که مغازه متعلق به ماست. وقتی قولنامه عقد شده و پول کامل هم به انها پرداخت شده و اجاره سرقفلی ماهیانه نیز به انها پرداخت میشه، ...
با سلام. من( خواهر ) و برادرم مالک قطعه زمینی حدودا 500 متری بودیم که از پدر به ارث رسیده. یک باب مغازه حدودا 20 متری در همان ملک واقع بود. ما به صورت توافقی معامله ای انجام دادیم که طی آن من کل سهم خود از زمین را به برادرم دادم با ثبت دفتری و در عوض من مالک سرقفلی همان مغازه شدم. ضمنا بیان شده که ا ...
در سال 87 سرقفلی یک مغازه در مشکین دشت کرج را به مبلغ 40 میلیون تومان از مالک گرفتم، که در دفتر اسناد رسمی تحت عنوان "برگ معاملات یک برگی" و "نوع سند اجاره" تنظیم شد. مدت اجاره 35 ماه و پرداخت اجاره ماهیانه هزار تومان به عنوان اجاره سرقفلی در سند قید شد. من مبلغ 12 هزار تومان اج ...
سلام .. چند سال پیش مغازه ای خریدم که تازه ساخت بود .. ملکیت به نامم شد و به علت مشکلاتی سرقفلی در اداره مالیات به نامم نزدم .. خودم هم الان تو مغازه هستم و مشکلی ندارم .. آیا لازم هست که سرقفلی رو هم به نامم کنم .. باید چجوری اقدام کنم .. فروشنده در دسترس نیست .. راهنمایی بفرمایید. ممنون
باسلام پدر بنده در سال 95 فوت شده است از سال 96 طی شکایتهای مطرح شده تا امروز مالک مغازه از دادن اجازه فروش سرقفلی طفره رفته و از همان سال مشکل در دادگاه در حال پیگیری می باشد. ایشان جدیدا به علت بسته بودن مغازه درخواست رد سرقفلی و برگشت مالکیت سرقفلی به خودش شده است. با توجه به اینکه ورثه 5 نفر بود ...
با سلام وقتی که مغازه ای را میخریم اگر ملکیت آن را بخریم آیا باید سرقفلی آن را هم خرید ؟
سلام. آیا مغازه ای که 16 سال پیش به صورت سرقفلی فروخته شده است و وجه آن کامل پرداخت نشده، شفاها باطل شده است میتواند با برگه دست نوشته سرقفلی ادعایی داشته باشد؟ لازم به ذکر که حتی مغازه هم در تصرف ایشان نیست.
سلام خسته نباشيد آيا كسي كه سرقفلي مغازه اي را فروخته است ميتواند از لحاظ قانوني زمين مغازه به شخص ديگري غير از صاحب سرقفلي بفروشد؟ اگر صاحب سرقفلي قصد فروش داشته باشد و صاحب زمين اجازه فروش ندهد و خودش هم خريدار نباشد ميتوان قانوني اقدام كرد؟
سلام مغازه ای را سال 77بدون قرارداد اجاره کردم الان صاحب مغازه البته اولین شغل بودم که مغازه بعد از ساخت چند سال خالی و بعد من اجاره کردم تا الان که صاحب مغازه شکایت کرده که من سالهای اخیر بصورت شراکت کار میکردم و الان قفل زدم مغازه و جلوی کسب درامد ایشان را گرفتم در صورتی که خودش جلوگیری کرده از با ...
با سلام. سال1344 سرقفلی یکباب مغازه را خریدم ودر سند قید شده بابت شغل شیشه بری ودر سال80به ساعت سازی تغییر شغل دادم و در برگه ای که بابت افزایش اجاره سرقفلی هر 3سال یکبار تمدید میکردیم عنوان کردیم بابت شغل ساعتسازی و مالک امضا نموده و اثر انگشت زده به همراه پسرش و 4شاهد ...حال با فوت مالک و فروش ملک ...
با سلام پدر بنده درسال 67 یک باب مغازه نانوایی را به سرقفلی خریداری کردن و بعد از چند مدت فوت کردن الان خودم در نانوایی کار میکنم و چهار بار مالک عوض شده آخرین مالک درسال 90 خریداری کرده و هیچ نوشته ای بین ما و مالک جدید وجود ندارد 9ساله مالک از ما ماهیانه سرقفلی را نگرفته هردفعه گفتیم قبول نکر ...
سلام من سال 76 یک سرقفلی خریدم16میلیون و یک ملیون و ششصد به صاحب ملک دادیم اجازش رو گرفتیم اجازه شغلی هم ک الان فعالیت میکنیم رو گرفتیم ولی اجاره نامه ننوشتیم بعد این همه سال الان وراث ملکیت رو فروختن به یک شخص دیگر و اون هم میگه شمارو به رسمیت نمیشناسم چیکار میشه کرد ممنون میشم جواب بدین .
سلام اگر شخصی که سواد ندارد مغازه ای را به عنوان سرقفلی با قولنامه که در بنگاه تنظیم شده باشد و صاحب ملکم حضور نداشته باشد وبین ایشان وصاحب ملک قرارداد موجر و مستاجر نوشته نشده باشد این قرارداد قانونی است آیا فروشنده مقصر است یا خریدار؟ راهنمایی کنید. لطفا
باسلام بنده 34سال پیش مغازه ای با قرارداد سرقفلی قدیم در املاک تنظیم کرده و خریداری کردم امسال مالک اومده و میگه چون ملک رو میخواهم بزنم به نام پسرم باید قرارداد سرقفلی جدید در دفترخانه تنظیم کنیم سوالم این هست که آیا مشکلی برای ما ایجاد نمیشود با قرارداد جدید ؟
با سلام اینجانب 6 دانگ از سرقفلی که متعلق به یک شخص بود خریداری کرده‌ام ،من نفر سوم هستم که الان خریده ام یعنی 3 دست گشته تا الان، قبلا اجازه انتقال ( مالک قدیم ) به خریدار سرقفلی داده است ، 5 سال پیش یه شخصی میاد مالکیت اون پاساژ می‌خرد،الان مالک جدید هست آیا اجازه فروش هنوز برای من و ح ...
با سلام من مغازە ای را بە صورت سرقفلی واگذار کرده ام که مدت زیادی از پایان قرارداد سپری شده اکنون که میخواهم با مستاجر قرارداد جدید بنویسم و حدود اختیارات مانند اختیارـدر تغییر شغل و تعمیرات را از ایشان بگیرم آیا این امر ممکن هست ؟
با سلام من مغازە ای را بە صورت سرقفلی واگذار کرده ام که مدت زیادی از پایان قرارداد سپری شده اکنون که میخواهم با مستاجر قرارداد جدید بنویسم و حدود اختیارات مانند اختیارـدر تغییر شغل و تعمیرات را از ایشان بگیرم آیا این امر ممکن هست ؟ در این صورت اگر مستاجر مخالفت بر توافق جدید کرد تکلیف چیست ایشان خوا ...
سلاو عرض احترام خدمت وکلا و اساتید گرام بنده یکی از مالکیت ملک مشاعی هستم که تعدادی از شرکا یکی از مغازه ها را در دفترخانه به سرقفلی واگذر به شخص دیگری کرده اند نسبت به سهم خودشان و بنده امضا نکرده ام الان بعد از مدت زیادی متوجه شده ام شرکا اجازه تعمیرات تغییر شغل و واگذاری را به مستاجر داده اند و و ...
با سلام وخسته نباشید 200مترسرقفلی یک باب مغازه هست که سال80 خریداری کردیم 120متر ملک اوقافی هست 80متر شخص که از خیلی قدیما توهم ادغام شده با اوقاف مشکلی نداریم ولی صاحب ملک شخصی ورشکست شد و ملکش فروخت به 5 برادر که الان شدن صاحبان جدید ملک ما که از بدو کار یعنی سال97 شروع کردن به زیاده خواهی و اجاره ...
ایا تعویض قرارداد سرقفلی امکان پذیر است یا خیر؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.