در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد سرقفلی تغییر مالک سرقفلی سرقفلی مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دادن برای بازسازی مغازه که ما شهرداری رفتیم و مغازه را ساختیم الان با گذشت چند سال اقا ... ...صاحب ملک ...
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما قراردادی ننوشته امسال هم با تقاضای احداث بنا قصد تخلیه رو داره درضمن از مالک قبلی ما نامه داریم که م ...
باسلام. پدر بنده یک مغازه در همدان رو سرقفلی می گیره. در زمان جنگ سرقفلی مغازه رو گم کرده. حالا بعد از گذشت 40 سال از مستاجری در مغازه مذکور که تمام سند آب برق گاز تلفن همگی بنام پدرم هست و حتی مفاصاحساب های پروانه کسب مغازه نیز بنام پدرم هست. وقتی از وراث یا همان مالکان تقاضای یک سرقفلی جدید کردیم ...
با سلام.پدر بنده یک مغازه سرقفلی خریداری کرده که قرارداد فوق در مبایعه نامه تنظیم گردیده در توضیحات اول قید شده که یک باب مغازه سرقفلی ولی در انتهای قرارداد نوشته شده که معامله فوق بین طرفین به صورت قطعی انجام گرفت و فروشنده می بایست وکالت بلاعزل نسبت به متراژ مغازه به خریدار انتقال دهد ممنون
با سلام بنده در مزایده ی دادگاه برنده ی خرید سرقفلی مغازه ای شدم و هزینه هاش را به حساب دادگستری واریز کردم اما قاضی پرونده تایید مزایده را منوط به اجازه ی مالک ملک سرقفلی کرده است در صورتی که مالک ملک سرقفلی فوت کرده و وراث اجازه انتقال نمی دهند ایا من میتونم از بنده 19 قانون سرقفلی استف ...
باعرض سلام ما مغازه ای در تهران داریم که درسال 61 بصورت سرقفلی خریدیم که صاحب ملک درسال 1357بصورت غیر مجازه ساخته که ملکی حدود 2000متر بر اتوبان میباشد که شهرداری مجبور به پلمپ شد که صاحب ملک در امریکا ساکن میباشد به ایران نمیاد ما مجبور به واریز جریمه شهرداری شدیم الان هم پدر بنده فوت نموده وراث جه ...
مغازه ای حدود 30 سال پیش به نانوایی اجاره داده شد به مبلغ 150 تومان ودیعه، پس از سه سال که مالک برای تخلیه آن اقدام کرده موفق نشده و اعلام کردند که به مستاجر حق سرقفلی تعلق گرفته و مالک این مغازه را فروخته است به ما و سند ملک به نام ما می باشد از آن روز تا به حال به اجاره ی نانوایی اضافه نشده است و ...
با سلام سالها قبل سرقفلی مغازه ای را فروخته بودیم. امسال مالک سرقفلی مغازه قصد خرید مغازه را دارد. آیا سهم مالک مغازه از فروش مغازه در قانون تعیین شده یا باید بصورت توافقی تعیین شود؟ آیا مالک مغازه میتواند سهم خود از مغازه را به غیر بفروشد؟
سلام خسته نباشید خدمت وکلا. آقا من سه سال یه مغازه سرقفلی خریدم که بنا به نبود بازار خوب و ضرر کردن تمایل به فروختن آن شدم که صاحب ملک کلی اذیت کرد و بعد هم گفت 30 درصد می گیرم که مدت زیادی طول کشید و خریدار هم پشیمان شد تصمیم گرفتم کرایه بدم اما در قرارداد رسمی ذکر شده که حق انتقال به غیر را ندارد ...
سلام و وقت بخیر ما یه مغازه سرقفلی داریم که سالهاست داریم به صاحب ملک ماهیانه مبلغی رو به عنوان کرایه سرقفلی به صاحب ملک میدیم. چند ماه پیش صاحب ملک فوت کرد و به دلیل اختلاف ورثه، چند ماهیه کرایه ملک رو ندادیم. برای اینکه در آینده دردسری پیش نیاد و ورثه صاحب ملک ادعایی نداشته باشند، میتونیم مبلغ کرا ...
با سلام. پدرم با شوهر خاله ام از سال 58 سرقفلی مغازه ای را خریداری نموده و مجوز نانوایی گرفته و تا مدتی با هم شریک بودند تا اینکه شوهرخاله سهم خود را به فروش گذاشتند و پدرم این سهم را خریدند. و شریکشان که شوهر خاله ام بودند وکالت نامه ای محضری بابت فروش و اجاره تنظیم کردند ولی سند و مجوز انتقال نیاف ...
با عرض سلام، مغازه ای که از ابتدا زمین بودن مال پدر بنده بوده سال 90 قولنامه ایی فروخته میشه به شخصی، چون کل ملک که شامل مسکونی و تجاری میشه کلان سند ندارد و قولنامه ایی خرید و فروش میشود، سال 91 پدر فوت میکنن، قولنامه دستی میباشد و در این قولنامه فقط نوشته شده است که مغازه ای به مساحت اینقدر فروخته ...
سلام من سرقفلی مغازه ای رو سال ٦٠خريدم و اين مدت دست مستاجرهای مختلف بوده و صاحب ملك هم هيچ هزينه اي درخواست نكرده بوده خالا بعد از ٣٥سال كه مالك فوت كرده وراث اومدن و بدون اطلاع قبلي حكم تخليه مغازه رو بخاطر پرداخت نكردن حق مالكيت گرفتن و مستاجر منو بيرون كردن حالا من ميخوام بدونم تكليف من چی مي ...
با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به من بازگرداند به او نیز انتقال داده هست. در صورتی که حق نتقال نداشته. این شخص اقداماتی بدون اطلاع من ...
سلام؛ سند سرقفلی مغازه ای که برگه محضری بنام پدرم دارد را 11 سال پیش از ایشان خرید نمودم و قولنامه ای هم تنظیم شد ولی قرار شد پدرم حق استفاده از آن را داشته باشد بعنوان مستاجر ولی بعد فوت پدرم مغازه بسته شد در حال حاضر بخاطر بیماری و هزینه های سنگین درمان، برای فروش اقدام نمودم ولی قفلهای مغازه تعو ...
مکانی حدود 25 متر متعلق به شهرداری فولادشهر سالهای (حدود 20سال قبل) به فردی اجاره داده شده و.. اکنون نیز چند سالی است مغازه متروکه است مشارلیه قصد واگذاری سرقفلی دارد: سوال ایا بنده قبل از عقد خرید سر قفلی بایستی به شهرداری مراجعه کنم ایا بنده می توانم شغل دیگری راه اندازی کنم ایا قرارددا خرید را در ...
با عرض سلام خدمت وکلای عزیز در مورد سرقفلی مغازه ای سوال داشتم سرقفلی فقط یک سند اجاره رسمی که مربوط به سال 1337 شمسی میباشد موجود هست و بعد از ان در سال حدود 1377 سرقفلی مذکور اجاره داده میشود به شخص دیگری بدون قرارداد و ان شخص هم با رضایت مدت 21 سال در ان سرقفلی کاسب هست و زحمت فراوانی کشیده تا رو ...
خرید مغازه سرقفلی در جایی که بر سر مالکیت آن معارض وجود دارد برای رضایت مالک به کدام شخص باید رجوع کرد و اجاره ماهیانه سرقفلی که ده سال پرداخت نشده به دلیل مشخص نبودن مالک اصلی الان در حال حاضر برای جلوگیری از حکم تخلیه چه کار باید کرد در صورت دادخواست حقوقی مالک جدید برای حکم تخلیه چه کار باید کرد. ...
با سلام و عرض ارادت سرقفلی مغازه به ارث رسیده اگر مالک قصد شکایت داشته باشد شکایت از همه ورثه بایستی صورت بگیرد یا یکی از انها
با سلام. سال1344 سرقفلی یکباب مغازه را خریدم ودر سند قید شده بابت شغل شیشه بری ودر سال80به ساعت سازی تغییر شغل دادم و در برگه ای که بابت افزایش اجاره سرقفلی هر 3سال یکبار تمدید میکردیم عنوان کردیم بابت شغل ساعتسازی و مالک امضا نموده و اثر انگشت زده به همراه پسرش و 4شاهد ...حال با فوت مالک و فروش ملک ...
با سلام پدر بنده درسال 67 یک باب مغازه نانوایی را به سرقفلی خریداری کردن و بعد از چند مدت فوت کردن الان خودم در نانوایی کار میکنم و چهار بار مالک عوض شده آخرین مالک درسال 90 خریداری کرده و هیچ نوشته ای بین ما و مالک جدید وجود ندارد 9ساله مالک از ما ماهیانه سرقفلی را نگرفته هردفعه گفتیم قبول نکر ...
سلام من سال 76 یک سرقفلی خریدم16میلیون و یک ملیون و ششصد به صاحب ملک دادیم اجازش رو گرفتیم اجازه شغلی هم ک الان فعالیت میکنیم رو گرفتیم ولی اجاره نامه ننوشتیم بعد این همه سال الان وراث ملکیت رو فروختن به یک شخص دیگر و اون هم میگه شمارو به رسمیت نمیشناسم چیکار میشه کرد ممنون میشم جواب بدین .
سلام اگر شخصی که سواد ندارد مغازه ای را به عنوان سرقفلی با قولنامه که در بنگاه تنظیم شده باشد و صاحب ملکم حضور نداشته باشد وبین ایشان وصاحب ملک قرارداد موجر و مستاجر نوشته نشده باشد این قرارداد قانونی است آیا فروشنده مقصر است یا خریدار؟ راهنمایی کنید. لطفا
باسلام بنده 34سال پیش مغازه ای با قرارداد سرقفلی قدیم در املاک تنظیم کرده و خریداری کردم امسال مالک اومده و میگه چون ملک رو میخواهم بزنم به نام پسرم باید قرارداد سرقفلی جدید در دفترخانه تنظیم کنیم سوالم این هست که آیا مشکلی برای ما ایجاد نمیشود با قرارداد جدید ؟
با سلام اینجانب 6 دانگ از سرقفلی که متعلق به یک شخص بود خریداری کردهام ،من نفر سوم هستم که الان خریده ام یعنی 3 دست گشته تا الان، قبلا اجازه انتقال ( مالک قدیم ) به خریدار سرقفلی داده است ، 5 سال پیش یه شخصی میاد مالکیت اون پاساژ میخرد،الان مالک جدید هست آیا اجازه فروش هنوز برای من و ح ...
با سلام من مغازە ای را بە صورت سرقفلی واگذار کرده ام که مدت زیادی از پایان قرارداد سپری شده اکنون که میخواهم با مستاجر قرارداد جدید بنویسم و حدود اختیارات مانند اختیارـدر تغییر شغل و تعمیرات را از ایشان بگیرم آیا این امر ممکن هست ؟
با سلام من مغازە ای را بە صورت سرقفلی واگذار کرده ام که مدت زیادی از پایان قرارداد سپری شده اکنون که میخواهم با مستاجر قرارداد جدید بنویسم و حدود اختیارات مانند اختیارـدر تغییر شغل و تعمیرات را از ایشان بگیرم آیا این امر ممکن هست ؟ در این صورت اگر مستاجر مخالفت بر توافق جدید کرد تکلیف چیست ایشان خوا ...
سلاو عرض احترام خدمت وکلا و اساتید گرام بنده یکی از مالکیت ملک مشاعی هستم که تعدادی از شرکا یکی از مغازه ها را در دفترخانه به سرقفلی واگذر به شخص دیگری کرده اند نسبت به سهم خودشان و بنده امضا نکرده ام الان بعد از مدت زیادی متوجه شده ام شرکا اجازه تعمیرات تغییر شغل و واگذاری را به مستاجر داده اند و و ...
با سلام وخسته نباشید 200مترسرقفلی یک باب مغازه هست که سال80 خریداری کردیم 120متر ملک اوقافی هست 80متر شخص که از خیلی قدیما توهم ادغام شده با اوقاف مشکلی نداریم ولی صاحب ملک شخصی ورشکست شد و ملکش فروخت به 5 برادر که الان شدن صاحبان جدید ملک ما که از بدو کار یعنی سال97 شروع کردن به زیاده خواهی و اجاره ...
ایا تعویض قرارداد سرقفلی امکان پذیر است یا خیر؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.