در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک به دلیل برگشت چک خسارت فسخ معامله ملک عدم تحویل ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام ملکی را به صورت قسطی یکساله با مبایعه نامه رسمی و تعیین ضرر و زیان خریداری نمودم .قرار شد بعد از وصول نیمی از چکها ملک تحویل اینجانب گردد و بعد از وصول تمام چکها سند رسمی تنظیم گردد.الان فروشنده از تحویل ملک در زمان مقرر خودداری میکند .از طرفی به عللی من نیز از خرید پشیمان شده ام .آیا ...
با سلام وقت بخیر در تاریخ 97/6/5 یک ساختمان سه طبقه خریداری کردیم و موعد تحویلش 97/9/10 بوده ولی متاسفانه فروشنده در زمان تحویل حاضر نشد و ماهم در تاریخ 97/9/13 اسباب و وسایل خودمونو به ساختمان بردیم کلید داشتیم ولی به علت اینکه همراهمون نبود از طریق دیوار درو باز کردیم. الان فروشنده از ما به علت ...
من خونمو قولنامه كردم در كمتر از ٢٤ ساعت پشيمون شدم و رفتم بنگاه كه قرارداد رو فسخ كنم ولی خريدار حاضر به امضا نميشه و ازم ٨٨ ميليون خسارت ميخواد. ٨٨ ميليون رو حتما بايد پرداخت كنيم؟ اگه كارمون به دادگاه برسه ميتونه خونه رو از ما پس بگيره و مارو محكوم كنه؟ چه راه ديگه ای هست؟ ما بايد چكار كنيم؟
در تاریخ 02/29 قطعه زمینی را بصورت غیر رسمی و توسط بنگاه املاک فروخته شده و درآن تاریخ مبلغی بیعانه اخذ شده و مابقی بهای معامله طی سه فقره چک در تاریخهای معین میباشد که اولین چک در سررسید (02/31 ) بعلت کسر موجودی و مخدوش بودن مندرجات گواهینامه عدم پرداخت صادر شده است و در شرایط ضمن عقد ق ...
با سلام. یک واحد آپارتمان فروختم که خریدار یک مبلغ را در روز معامله پرداخت کرد و مابقی رو طی دو فقره چک. که چک اول برگشت خورد و طی توافقی اون چک رو تحویل دادیم و سه تا چک دیگه گرفتیم که بازم یکی از اونا برگشت خورد ولی بعد از چندوقت پاس شد. و الان دوباره چک دومی که روز اول داده بود برگشت خورده که تقر ...
بنده یک مبایعه نامه نوشتم برای خرید یک ملک. چندین موعد مشخص کردیم که 4 مورد رو بدون تاخیر پاس کردیم. یک موعد رو هم در تاریخ 99.7.23 شفاها مشخص کردیم برای اینکه خود فروشنده ملک را رهن کند و از ثمن معامله کاسته شود. ولی در خود قرارداد این تاریخ فقط به عنوان موعد پرداخت مشخص شد و قید رهن بودن در آن ذکر ...
سال 94یک ملک را بصورت شرایطی فروختم قرار شد ظرف مدت 6ماه تسویه کنند. ولی متاسفانه نتوانستند کل مبلغ را تسویه کنند و چکشون رو برگشت زدم. بعد از آن هرچه تماس میگرفتم پاسخگو نبودند. اصل سند دست خریدار هست ولی وکالتی ندادم بابت نقل و انتقال توی قولنامه هم ذکر شد ظرف 6ماه تسویه کنند. حق رهن و اجاره بهشون ...
با سلام و عرض ادب ممنون میشم دقیق راهنمایی کنید چون هرکسی سوال میکنم یک نظریه بهم میده .... یک خونه داشتم گذاشتم واسه فروش و یک زوج آمدن خونه رو دیدن گفتند پول نقده و خونه رو میخواییم ، ، خونه تخلیه بود کامل رویت کردند قیمت هم قبول کردند و بنگاه قرارداد بسته شد و مبلغ 20میلیون بیعانه دادند و سند و ...
سلام. من یک آپارتمانی رو قولنامه نوشتیم و 5 میلیون بیعانه پرداخت کردم ولی پس از ده روز نتونستم پول کافی را جور کنم و خواستار فسخ قرارداد شدم اما طرف معامله از من درخواست خسارت 20 درصدی میکند. چیکار میتوانم انجام دهم.
واحد آپارتمانی در محل مشاور املاک تنظیم قرارداد و امضا شد و شاهد بودم که خریدار با تاکید بر اینکه طرفین در صورت فسخ باید ضرر رو جبران کنند که به عدد 15 درصد اشاره شد. چکها تحویل املاکی شد و قرار شد فروشنده پس از ارائه مدرک تسویه وام در روز بعد چکها رو تحویل بگیرد که ایشان بعد از گذشتن دو هفته تحویل ...
سلام خسته نباشید.. بنده یک رابط بودم برای خرید یک خانه برای یکی از دوستان. منزل در محله زندگی من بوده ولی تمام ملک ان منطقه به صورت قولنامه خرید و فروش میشه. منزل قولنامه کردیم و صورت جلسه نوشتیم دوست من مبلغ 10میلیون بیعانه پرداخت کرد و قرار شد طی 3روز آینده الباقی مبلغ واریز کنه که متاسفانه دیگه خ ...
سلام ما یه ملکی رو در شهرستان بالاتر از قیمت خریدیم می دانستیم قیمت بالاست به خاطر محیطش گفتیم عیبی نداره خریدیم اما فروشنده بعد 12تا13ساعت بعد گفت زنم نمی خواد بفروشم بیعانه دادیم و قرارداد بستیم حالا فروشنده هر چقدر پول می دیم نمی گیره میگه خونمو پس بده در قرارداد هم اومده اگه فروشنده فسخ کرد 10د ...
سلام من یک منزل خریدم در بند اخر قرار داد نوشته شده در صورت عدم وصول چک ها قرارداد فسخ میشود من تمام موارد پرداختی رو سر وقت پرداخت کردم چک چهارصد میلیونی اخر رو قرار بوده پنجشنبه یکم بدم فروشنده اعتماد من رو جلب کرد که مشکلی نداره و شنبه پرداخت کن من ساعت 6.48 دقیقه صبح پول را واریز کردم و فروشنده ...
با سلام ما یک ملکی را قولنامه کردیم که نصف وجه معامله رو پول نقد پرداخت کردیم و نصف مابقی ، به علت رکورد بازار در چند ماه اخیر، ملک خودمون فروش نرفت . به همین علت نتونستیم وجه رو کامل پرداخت کنیم.الان اگر بخواهیم معامله رو باطل کنیم باید غیر از دیرکرد وجهی بابت حق فسخ بدهیم؟
سلام وقت بخیر یک واحد اپارتمان دارم که برای فروش گذاشتم، پیش نویس امضا زدیم دو طرف و کد رهگیری گرفتیم، خریدار پشیمون شده، میخواستم ببینم امکان گرفتن مبلغی که به عنوان جریمه تعیین شده رو دارم؟
سلام 97 پیش ملکی را بیع کردم در متن بیعلامه قید شد اگر یکی از چکها پاس نشود معامله از درجه اعتبار ساقط میگردد در سال98یکی از چکها پاس نشد من از طریق بانک برگشت زدم ولی برای انفساخ معامله به دادگاه نرفتم الان میتوانم دادخواست فسخ بدهم بعد 5سال؟
باسلام.بنده آپارتمانم روفروختم که خریدارمقداری نقدوبقیشو یدونه چک دادوتوی قولنامه نوشتیم که اگرچک برگشت بخوره معامله به نفع فروشنده فسخ میشه حالا چک برگشت هم خوردوبنده رفتم شکایت که دادگاه فسخ کنه الان سوال من اینجاست که خریداراگه بگه من ضرروزیان میدم ملک روبرگردون دادگاه میگه که بله حق باایشون هست ...
آپارتمان دو سال پیش فروختم. خریدار چک داد و ثبت نکرد مجبور شدم فسخ کنم از طریق دادگاه .آیا میشود خسارت گرفت و هزینه فسخ (پول وکیل)
سلام یک ملک در سایت درج آگهی، اگهی کردم و یک مشتری واسش پیدا شد . بنگاهی نرفتیم و یک قرارداد بین خودمون در قرادادهایی که شبیه قراداد املاکی ها است نوشتیم . مبلغ ثمن معامله 1میلیارد بود و خریدار 600 تومان پرداخت کرد و400 تومان میبایست وام میگرفت وبعد پرداخت کند. بعد ازتشکیل پرونده و تکمیل شدن پرونده ...
با سلام. من ملکی رو فروختم و چک گرفتم. در مبایعه نامه ذکر کردم چنانچه چک پاس نشود معامله منفسخ میگردد. شکایتی در همین باب مطرح نمودم آیا ممکن است رای دادگاه پیگیری چک باشد؟ ممنون از شما
سلام من از شخصی زمینی خریده ام دو سال پیش و زمین مشکل پیدا کرد و زمین را به صاحب قبلی برگشت زدم و چکی به مبلغ 500 ملیون تومان گرفتم برای امسال ولی چک پاس نشد آیا میتوانم خسارت این دو سال را بگیرم که پولم دستش بوده یا فقط از تاریخ سر رسید چک ؟
با سلام ملکی را فروخته ام که50 ملیون از ثمن معامله پرداخت شده و بعد از گذشت 2روز منصرف شدم ودرمبایعه نامه 200 میلیون برای فسخ گذاشته شده و 200ملیون به خریدار داده ام و مبایعه نامه ثبت و کد رهگیری وامضا املاک ندارد ولی امضا شاهد بستگانشان هست آیا راهی دارد که خسارتی را که داده ام برگردانم باتشکر
باسلام خانه ای دارم که کل دارایی من است با کارگری درست کردم تا از مستاجری نجات یابم و به علت وضعیت اقتصادی قصد فروش کردم و با خریداری توافق کردیم و خریدار گفت املاک آشنا دارم بریم مبایعه نامه بنویسیم و ناراحتی اعصاب دارم دارو مصرف می کنم و روز قرارداد استرس داشتم و پشیمان شده بودم وبه اسرار املاک ...
با سلام حدود 3 ماهه پیش یه زمینی رو خریدیم و قرار شد پولش را در دو ماهه بعد واریز کنیم و اگر نشد حدود 400 میلیون که پیش دادیم به عنوان خسارت بردارند، و چکهای ما پاس نشد و زمین پس دادیم آیا میشه 400 میلیون رو گرفت یا هیچ راهی نیست
چند وقت پیش میخواستم آپارتمان کوچک 40 متری خریداری کنم بنگاه املاکی کلاش دزد سریع ازم امضا گرفت کسی که قرار بود با من شریک شود و از بستگانم هست نتوانست پول جور کند معامله را خیلی زود ظرف دو سه روز فسخ کردیم ولی یک چهارم پول مرا پس ندادند از یک میلیارد تومن 250 میلیون به اسم خسارت فسخ معامله گرفتن و ...
سلام به همه استادان خواهش میکنم راهنمایی کنین بنده اپارتمان خریدم از وراث همه چک هارو وصول کردن به غیر از یک نفر در تاریخ 1402/02/25 که مبلغ همان روز و 15 روز بعد در حساب بود و و ایشان 4 ماه بعد برگشت زدن من پول واریز کردم اظهار نامه فرستادم بردارین دادگاه سند و به نام بنده زدن الان بعد 2/5 سال اوم ...
سلام زمینی را اقساط خریدم مقداری هزینه ساخت کردم فروشنده که خودش املاکیست درخواست فسخ داده تو قولنامه بابت فسخ چیزی ننوشتیم ایشون میتونن فسخ کنن یا نه. در اینصورت خسارت بنده چه میشود؟
سلام من یک واحد پیش فروش خریده بودم به علت نیاز مالی اون رو برگردونم به سازنده ای که ازش خریده بودم بینمون یه فسخ نامه نوشتیم 3 تا چک داد که یکی از چک ها برگشت خورده ، تو فسخ نامه هم ذکر کردیم در صورت برگشت چک ها معامله فسخ الان میتونیم معامله فسخ کنیم یا فسخ نامه رو نمیشه فسخ کرد ؟
سلام من18ماه پیش زمین کشاورزی قولنامه ای خریدم حالامتوجه شدم که ملک حریم اداره برق است درحالی که دکل برق رارویت کرده بودم ولی ازبودن درحریم برق فروشنده من راتوجیه نکرده بود وتدلیس درمعامله انجام داده است ایا میتوانم ازطریق فسخ قرارداد خسارات خود را دریافت کنم
سلام من یه ملک داخل بنگاه معامله کردم 100 میلیون بعد از قرارداد به عنوان بیعانه پرداخت کرد و 3 عدد چک داد که چک اول رونهم داده بود ولی توقول نامه یازدهم نوشته بود چکشون برگشت خورد من رفتم معامله روفسخ کنم ایشون گفت 500میلیون بده تا فسخش کنم و الان رفته شکایت کرده که خونمو تحویل نمیده باید چکار کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.