در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله به دلیل غبن افحش غبن افحش در معامله ملک فسخ معامله ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام پدر بنده تیرماه سال 96زمین زراعی به شخصی فروخته و 1/4مبلغ رو پرداخت کردن و قرار بر این بود پاییز همون سال که محصولات برداشت شد مابقی رو پرداخت کنن که چندین بار تماس گرفتیم جهت پرداخت مبلغ که پاسخگو نبودن و بعدچند ماه دوباره تماس گرفته شد البته از طرف شاهد معامله که گفتن من پولی ندارم بدم و ق ...
باسلام بنده در مورد یک ملک مبایعه نامه ای را با دو نفر خریدار نوشته ام و ملک را نیز تحویل داده ام اما آنها به تعهدات خود عمل نکرده و ثمن معامله را در مواعد مقر پرداخت نکرده اند و در قرارداد نیز شرط فسخ قرار داده شده است که فسخ نیز فعلیت پیدا کرده است و نیز در یکی از بندهای قرارداد توافق شده است که ...
سلام پدر من یک قطعه زمین کشاورزی را در تاریخ 28.11.97 به تنظیم قولنامه دستی به یک نفر فروخته شرط بر این گذاشتند مبلغ ده میلیون ظرف 24 ساعت به کارت فروشنده واریز و ما بقی پول را ظرف یک ماه نقدا پرداخت بکند، با توجه به اظهار پشیمانی کمتر از 24 ساعت، که با تماس تلفنی و ارسال پیامک به خریدار فسخ معامله ...
ضمن عرض سلام و خسته نباشید من و پدرم برج 5 سال 97 یک منزل دوطبقه ای رو در بنگاه از شخصی خریداری کردیم. مبلغ 5 تومان همون موقع به کارتشون انتقال دادم و مبلغ 90 تومان هم یه مقدار بعد طی چک پاس کردند مبلغ 430 تومان هم طی چک که همزمان با انتقال سند قرار بود پاس کنند - البته قرار بود چک نزد بنگاه باشه ...
اگر سه دانگ منزل بنام همسر( زن) باشد و بدون اجازه او به فروش رسیده باشد و پولش وصول شده باشد ولی هنوز سند بنام خریدار نشده باشد .ایا معامله فسخ میشود اگر زن با فروش خانه مخالفت کند؟
سلام آپارتمانی خریدیم 2 ماه پیش که هم صاحب ملک هم خانومش و دخترهاش مبایعه نامه را امضا کردن الان ملک را تحویل نمیدهن میگوین پدرمون سلامت عقلی نداشته چکار باید بکنیم میتونن ملک ندهن؟
با سلام. من ملکی سند دار که وکالتنامه بلاعوض به نام خود داشتم را در 20 /98/11/در بنگاه املاک فروختم به یک خانم به شرایطی که مبلغ 69میلیون در طی 5روز گرفتم و مبلغ 16میلیون قرار بر رهن یک ساله خودم باشد و مبلغ 52میلیون در 15-12پرداخت کند. در قولنامه شرط نوشتیم چنانچه نتواند پرداخت کند کلا معامله فسخ م ...
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. بعد از یک ماه ملک را تحویل گرفتم و تقریبا کل پول را پرداخت کردم جز یک مقدار کمی هنگام سند زدن. هنگام ...
سلام ملک خانه ویلایی را قبل عید خریداری کردیم و پول را پرداخت کرده ایم و فقط پول سند مانده و فروشنده پس از حدود 2 ماه بعد به جای سند زدن رفته شکایت کرده که ملک را زیر قیمت فروخته ام و در صدد فسخ قرارداد است الان باید چکار کنیم؟
سلام و خسته نباشید بنده یه ملک خریدم. مبلغ 150 میلیون که 3 میلیون بعنوان بیعانه و دادم مابقی قرار شد یه چک بین بانکی در قرار محضر بپردازیم من خونه رو هم تحویل گرفتم بعد متوجه شدم 30 میلیون گرون تر فروختن به من الان میخام شکایت کنم میخام بدونم میتونم این کار بکنم توی قرارداد هیچ حق فسخی نه برای ...
سلام بعد از 7ماه مغبون میتونه ادعای غبن افحش کنه؟ در قولنامه تنظیمی که به امضا طرفین رسیده نوشته شده معامله قطعی و غیر قابل فسخ میباشد؛ آیا با توجه به نوشته معامله میتونه فسخ بشه؟
با سلام آپارتمانی را 2سال قبل با قیمت 150 ملیون فرخته ام درحالی که قیمت آن در 650 ملیون بوده و من اصلا در جریان نبوده ام .الان من فهمیده ام تقاضا دارم یک نفر اگر اطلاعاتی دارد راهنمایی بفرماید . ممنون
سلام اگر خریدار در معامله‌ی ملک مغبون شود و غبن افحش رخ داده باشد و پس از چند سال قصد فسخ را داشته باشد، فراتر از دریافت مبلغ پرداختی در آن سال با محاسبه‌ی تورم، آیا میتواند ادعای دیگری هم داشته باشد؟ از این باب که اگر مغبون نمی‌شد، می‌توانست همان مبلغ را در آن سال زمین با ...
سلام وقتتون بخیر اگر شخصی زمینی رادرعرض2ماه بخردوتوی همون دوماه بفروشدو در معامله غبن افحش شده باشد واین غبن افحش با علم به قیمت بوده باشد،یعنی مشخصه دوماه خریده ،باز میتواند دادخواست غبن افحش را بنماید.ومعامله رافسخ کند یا خیر نمی‌تواند. درقراردادنوشته شده طرفین کلیه خیارات ازجمله اسقاط کافه خ ...
سلام وقت بخیر. کسی که باعلم به آگاه بودن از قیمت ملکش دادخواست فسخ افحش بده معامله فسخ میشه.خوانده بااینکه میدونسته بافروش زمینش کلی ضرر کرده چرابه صاحب اصلیش که دوماه پیش خریده فسخ ننموده وبعلت بدهی فروخته وبعداز رفع مشکل مالیش حالا دادخواست فسخ معامله داده.شاهدهم وجودداره که به ایشان املاکی ...
باسلام شوهر خانمی مالک اصلی زمین است من ازشوهرش زمینش رامیخرم شوهرش ازطرف امضامیکند ومن به هیچ عنوان مالک اصلی راندیده ام .وکلیه کارهای فروش زمین ودریافت ثمن معامله راشوهرش انجام می‌دهد. حالا خانم که همون مالک اصلی است دادخواست غبن افحش زمین داده است.وشوهرقانونی خانم اگردردادگاه اثبات شودکه درح ...
سلام اگرشخصی عالم به قیمت عادله درحین معامله باشد واثبات شودآیا دادخواست مغبون مبنی برفسخ معامله به علت غبن افحش دردادگاه ردمیشود؟یانه.چون بعضی ازدوستان می‌گویندعلم به قیمت شامل غبن افحش نمی‌شود وباز میتواند فسخ کند آیا درست یا خیر
باسلام خواهان دادخواست غبن افحش داده ودرجلسه اول دادگاه وکیل خواهان درخواست کارشناسی کرده سوال اگرغبن افحش توسط کارشناس تاییدشود.آیاقاضی حکم فسخ معامله رامیدهد. تنهامدرک من شهادت نامه محضری سه تا شاهدهستند که گواه می‌دهدکه خواهان قبل ازمعامله علم به قیمت داشته.بنظرشمادکلا قاضی چه تصمیمی خواهدگر ...
باسلام من در جلسه اول دادگاه بودم، خواهان فسخ معامله بعلت غبن افحش داده و دو فقره مبایعه نامه چندین سال پیش آورده که با استناد ادعا میکند که من ارزان فروختم. خوانده که من می‌باشم یک برگه گزارش کارشناسی با موقعیت همان ملک نزدیک زمینم به دادگاه ارائه نمودم که من به قیمت روز خریدم و تاریخ گزارش کا ...
سلام خواهان شکایتی علیه اینجانب مبنی برفسخ معامله به علت غبن افحش داده وکارشناس محترم نیز تایید کرده.منتها اینجانب خوانده باوجود سه شاهد دردفترخانه بردم واعلام نمودندکه خواهان قبل ازخرید معامله خودشان اعلام قیمت نمودندوعلم به قیمت واقعی داشتند.وحتی بنگاهدار درحین معامله اول خواهان هنگام خرید این مل ...
باسلام خدمت وکلای عزیز ایران اسلامی. باسلام خواهان زمینی بمساحت 176مترمربع را مورخه 1403/11/18بقیمت یک میلیاردوهفتصدوشصت میلیون تومان میخرد هر متر ده میلیون میخرد و بعد از 2ماه بعلت بدهی زمین فوق را سیصدمیلیون تومان هرمتر یک میلیون و هفتصد هزارتومان می‌فروشد. و بعد از یکماه دادخواست فسخ معامله ...
سلام خواهان دادخواست فسخ معامله بعلت غبن افحش داده مورخه 1403/11/18زمینی رامتری ده میلیون تومان میخرد.ودوماه بعد بعلت چک برگشتی وجلب زمین خودرا متری یک میلیون وهفتصدهزارتومان به خوانده می‌فروشد.قاضی به کارشناسی فرستاد وقیمت زمین رادرهنگام معامله متری چهارونیم میلیون تومان قیمت گذاری میکند ...
سلام وقت بخیر خدمت وکلای عزیز. اگربانظریه کارشناس دادگستری غبن افحش محرز باشد.وخواهان عالم به قیمت عادله درحین معامله محرز باشد.آیامعامله فسخ میشود یاخیر؟ 2.جهت فسخ معامله به علت غبن افحش نظریه کارشناس موثرتراست یامحرزشدن علم به قیمت؟ 3.بعضی ازوکلا اعلام می‌دارند چون غبن افحش محرز است موضوع درغ ...
سلام وکلای عزیز. من قطعه زمینی راخریده بودم وبه شخص دیگری فروختم واوهم درحال ساخت خانه میباشد.خواهان شکایت فسخ معامله بعلت غبن افحش کرده ودادگاه حکم فسخ معامله راصادروقطعی کرده.حالامن چکارکنم زمین دردست من نیست وشخصی که الان مالک آن است ساختمان درست میکنه راه چاره من چیست.
اگر شما در دادگاه ثابت کنید که علم به قیمت واقعی داشته ممکن است دادگاه فسخ قرارداد را تأیید نکند. توجه داشته باشید در غبن افحش وضعیت متفاوت است و با توجه به اینکه موضوع به کارشناسی ارجاع شده است اگر کارشناس موضوع را تأیید کند دادگاه طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری اظهارنظر خواهد کرد. سئوال خوب اگر ن ...
من سئوالی پرسیدم مبنی براینکه وقتی غبن افحش توسط کارشناس ثابت شود وعلم به قیمت درحین معامله نیز اثبات شود.ایامعامله فسخ میشود.؟ یکی ازوکلای محترم اینوجواب دادند. اگر شما در دادگاه ثابت کنید که علم به قیمت واقعی داشته ممکن است دادگاه فسخ قرارداد را تأیید نکند. توجه داشته باشید در غبن افحش وضعیت متفاو ...
غبن افحش علاوه بر آنکه غیر قابل مسامحه میباشد غیر معقول نیز است در صورت اثبات بعید است با شهادت شهود حق فسخ زائل شود سلام خدمت وکلای عزیز بابت جواب سئوالم خیلی ازتون ممنونم.آخه خواهان باتوجه به شرایط اضطرار وداشتن چک برگشتی وجلب خودشان بااصراراین زمین فروختن وشدیدن به پول نیاز داشتن تا مشکل ما ...
سلام خواهان زمینی بصورت تهاتر بدون پرداخت وجه نقد به قیمت یک میلیاردوهفتصدوشصت میلیون تومان معامله میکند.بعداز دوماه به علت چک برگشتی ومسدودی حساب به قیمت 300میلیون به خوانده میفروشدوثمن معامله مستقیما به حساب طلبکارخواهان بادرخواست خواهان واریز میشود.بعدازرفع بدهی دوهفته بعددادخواست فسخ معامله غبن ...
سلام وقت بخیر.سئوالی داشتم من خوانده درمورخه 1404/01/29قطعه زمین مسکونی بقیمت 300میلیون تومان طی3فقره چک کلابمدت7روزازخواهان خریدم وهمه درموعدمقرر وصول میشود وثمن معامله مستقیما دروجه طلبکارخواهان واریز میشود.خواهان بعداز2هفته از معامله ورفع بدهی از پول ثمن معامله دادخواست فسخ معامله بعلت غبن افحش ...
باسلام معامله ملکی انجام دادم که بعد از 10 روز متوجه شدم گول خوردم واز معامله مغبون شدم لذا در این معامله ده درصد حق فسخ پیش بینی شده است میخواستم بدونم اگه از طریق غبن افحش معامله را فسخ کنم بایستی ده درصد حق فسخ را پرداخت کنم یا خیر ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.