در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت مابقی ثمن معامله فسخ معامله زمین فروش زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خانوم وکیل ببخشید که مزاحم شدم ما یک زمینی رو خریدیم فروشنده به ما گفت که این زمین از دو طرف راه داره یکی از طرف کوچه یکی هم از طرف جاده موقعی که رفتیم زمین رو نگاه کنیم ما رو از طرف جاده برد و موقعی هم که زمین رو می خاست تحویل بده باز از طرف جاده رفتیم و تحویل داد جلوی این زمین تا جاده حدود 10 ...
سلام یک قطعه زمین کوچک در شمال خریدم فروشنده گفت برای گرفتن جواز مشکلی نداره و شهرداری جواز ساخت میده ولی بعدا متوجه شدم اصلا برای این متراژ جواز صادر نمیشه یعنی زمین هیچ ارزشی نداره و الان فروشنده پولمو پس نمیده میگه میخاستی بری بپرسی چکار باید بکنم میتونم شکایت کنم درضمن قولنامه بصورت دستی نوشتیم
عرض ادب و وقت بخیر جسارتا سوالم از محضرتون اینه اگر کسی زمینی رو قولنامه کند و قرار شود ظرف یه ماه مراحل انتقال سند انجام شود و در مدت تعیین شده این اتفاق نیفتد و طی شکایت فروشنده با توجه به طی مراحل قانونی رای به نفع خریدار داده شود و فروشنده با لابی زمین را بنام خواهرش سند بزند آیا برای فسخ این مع ...
با سلام بنده با یه نفر قرار فروش زمینم رو کردم ایشون سر زمین حاضر شد و ادعا کرد کل ثمن معامله رو برام کارت به کارت میکنه (البته گفت به علت کرونا سقف کارت به کارت افزایش یافته) بعد از نوشتن مبایعه نامه و گرفتن امضاها و اثر انگشت به بهانه آوردن کارت به طرف ماشینشون رفتند و با تمامی مدارک از محل فرار ک ...
سلام من یه تیکه زمین خریدم مسکونی و فروشنده قرار بود زمین را مسکونی تحویل بدهد ولی نمیدهد من در عوض زمین یه ماشین 30میلیون پول و یه چک برای 20/6/99 دادم حالا مسکونی رو جواب نمی دهد حالا میتونم بدون فسخ قرارداد توقیف خودرو بزنم
بنده زمینی را فروختم سپس خریدار با زور مرا مجبور به استرجاع اموال خود کرد ولی قولنامه هنوز پیش اون مانده و ادعای مالکیت زمین را میکند ، آیا با وجود استرجاع پول آن میتوان گفت قولنامه ی فسخ شده
سلام بنده در سال 96 دوقطعه زمین کشاورزی را به شخصی فروخته ولی نامبرده فقط بخشی از پول آن را پرداخت و از مابقی آن خودداری نمود در حالیکه با وجود دونفر شاهد در قولنامه مکتوب گردید که در صورت عدم پرداخت بموقع چک ها این معامله فسخ و طرفین هیچگونه ادعایی نسبت به هم ندارند حالیه از نطر شما میشود معا ...
با سلام. بنده یک زمین به مساحت 500 متر به صورت قولنامه ای خریداری کردم. دور دیوار نهال کاری شده بود. ضمن این که داخل قولنامه اومده زمین باغی و ملک بعد از چند ماهی جهاد کشاورزی اومد همش رو خراب کرد و میگه زمین زراعی می باشد. حالا من میتونم زمین رو به فروشنده برگردونم؟
با سلام. بنده اپارتمان فروختم به مبلغ 580 میلیون 300 تومون گرفتم و الباقی قرار هست 15.9.99 پرداخت بشه یعنی با من گفتن میخوان وام بردارند اگر زمان مقرر وام حاضر نشد یا بانک یا یا دلایل دیگه من میتونم تقاضای فسخ کنم اگر میتونم از چه طریقی ؟ البته 50میلیون فسخی گذاشتیم تو قولنامه که من اصلا اونم نمیخوا ...
با سلام. زمین زراعی که هشت سال پیش فروختم. الان کسی دیگر ادعای مالکیت مینماید. آیا میتوان فسخ معامله نمایم؟
سلام. وقت بخیر و شادی. برج سه مغازه سرقفلی فروختم. تا 99/6/1 زمان انتقال سند و پرداخت بقیه ثمن از طرف خریدار بوده. در تاریخ 99/5/27 سند آماده امضا بوده که خریدار در محضر حضور پیدا نکرده. نامه عدم حضور گرفتم و به دادگاه تحویل دادم. در قرارداد ذکر شده در صورت عدم وصول هر یک از چک های خریدار پس از 10رو ...
با سلام. تاریخ 1399/09/30 زمینی سند دار با خانه کلنگی با متراژ 137 متر خریدم ولی بعد 20 روز متوجه شدم 55 متر عقب نشینی دارد. کارشناس شهرداری به صورت مکتوب اعلام عقب نشینی کرد همان تاریخ اعلام فسخ کردیم ولی فروشنده قبول نکرد پول هم همه را دادیم روز اول هم گفتند اصلا عقب نشینی ندارد و سند هم نزدم چون ...
سلام خسته نباشید بنده 3روز پیش یه زمین کشاورزی خریدم بعد چک واسه 20روز دیگه دادم اما بعد 3روز فهمیدم که این زمینه مال میراث فرهنگی بوده و میخوام معامله فسخ کنم اما اونی که به من فروخته نمیاد چیکار کنم؟ موجودی حسابمو صفر کنم که چک برگشت بخوره؟؟ حتی پول ضرر و زیانم دادم و چک رو بهم نمیده چیکار کنم ؟
با سلام. مغازه 40 به مبلغ 420 میلیون اسفندماه 98 فروختم. برای پرداخت در مبایعه نامه تاریخی رو مشخص کردیم. خریدار مبلغ 402 میلیون پرداخت کرد. بعد از پرداخت به دفتر اسناد رسمی رفتیم و من اقرارنامهای رو تحت عنوان (دریافت تمام حق و حقوق شرعی و قانونی طبق مفاد مبایعه نامه ) امضا کردم. اما الباقی بع ...
سلام و خسته نباشید. بنده ملکی داشتم جلگه جنگلی درون شهرک سال 98 مبایعه نامه ای فروختم به مبلغ 300 میلیون تومان یک سوم پول را دریافت کردم باقی پول ماند برای تحویل سند در واقع من شرط کردم که در سه ماه سند را تحویل میدهم بعد باقی پولم را دریافت کنم بعد چندماه دادستانی نامه ای صادر کرد و جلوی سند را گرف ...
سلام خسته نباشید حدود یکسال پیش پدرم معامله زمینی انجام داده که 500متر از یه قطعه 2500 متری واگذار شه به باجناق داییم دایی من تو لواسون املاک داره اما قولنامه و مهرشو اورد خونه خودشو تو خونه با ما معامله کردن اون شب مبلغی رو به صورت پول نقد و قرار شد مبلغ بعدی را در چکی پاس کنند و ما هم دنبال کار سن ...
با سلام. بنده 7 ماه پیش زمینی در استان گیلان خریداری کردم. قرار بر این بود که فروشنده در عرض یک ماه نامه مسکونی زمین را از بنیاد مسکن بگیرد و با شرط مسکونی بنده این زمین رو خریدم. میخواستم بدونم امکان شکایت از این فرد وجود دارد و اگر معامله فسخ بشود ضرر و زیان بنده جبران میشود؟ چون قیمت ...
آیا از لحاظ حقوقی زمین که رای داوری به نفع فروشنده است، معامله فسخ است یا خیر؟ چکی که در معامله زمین پاس نشود و شرط بر آن باشد که چک پاس شود،اما چک و ثمن آن پاس نشود ، حکمش پیست؟
سلام، زمين كشاورزى مبايعه نامه شده كه تو همين مرحله به مشكل برخورده است، زمين دراراى يک سند مادر اصلاحات اراضى ٣/٥ هكتارى قبل از انقلاب است كه بعد فوت پدر به وارثين منتقل شده ولى از اصلاحات اراضى در نيامده و طرفين معامله متكى به سند مادر مبايعه نامه را بر اساس ٣/٥ هكتار بستن و قرار بر اين شد كه وكال ...
سلام. بنده سهم زمین های کشاورزی زراعی دیم را به یکی از فامیل ها فروختم و یک که دست نوشته ای بین خودمون گذاشتیم مبنی بر این که مبلغ ... در حال حاضر پرداخت کند و الباقی را 6 ماه بعد پرداخت کند و از اون موقع حدود 18 سال میگذرد ولی از روز اول تا به حال هیچ مبلغی به من پرداخت نکرده است. حال من میتوانم مع ...
آپارتمانی را سال 95 /12/5 معامله کردم که خریدار 3فقره چک و الباقی نقدا بمن دادند که ایشان در موعد چکها را پاس نکردن و بنده بعد از 2ماه صبر کردن اظهارنامه از طریق دادگستری ارسال کردم ایشان جوابی ندادن ، بعد از 2 سال ایشان علیه بنده شکایت بعنوان الزام به تحویل ملک شکایت کردن و حکم بدوی به نفع بنده داد ...
باسلام بنده یک قطعه زمین از طریق مبایعه نامه خریدم متاسفانه زمین دارای وقف بود که در مبایعه نامه قید نشد و 3برابر قیمت خریداری کردم چون املاک آشنا بود متاسفانه تحقیق نکردم مبلغ 200میلیون نقد و الباقی طی چند فقره چک پرداخت کردم، چک سررسید اول پاس نکردم چون درخواست داشتم پول بنده را بدهند اما بعد از ...
با سلام ، بنده سال گذشته (1399) یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی داشتم که به صورت قولنامه ای به یک نفر واگذار کردم . ثمن معامله ما 67500000 تومان بود. ایشان مبلغ 30 میلیون ابتدای معامله و 30 میلیون طی یک چک در فروردین ماه به حساب بنده واریز کردند. مابقی ثمن معامله قرار شد که موقع انتقال سند به حساب بن ...
سلام من زمین کشاورزی را حدودا سه ماه پیش قولنامه ای به قیمت 250 فروختم و فقط 70 تومن به کارت خودم و برادرم زده که در معامله قیدشده بقیه پول رو بعداز 6روز به حساب من میزنه الان سه ماه گذشته 180 میلیون ما را نداده که در معامله 50میلیون ضرر وزیان درطول یک روز نوشتیم حتی قید شده معامله زمانی اعتبار داره ...
سلام وقت بخیر .. یک واحد اپارتمان را 3ماه پیش فروختم ولی در قرارداد تاریخ فسخ ذکر نکردیم..نصف پول خونه پرداخت شده ولی باقیش داده نشده و طرف هم پیدا نمیشه..باید چیکار کنم؟شکایت کنم؟میتونم خونه رو بفروشم؟راه چاره چیه واقعا..به پول خونم احتیاج دارم میخام خونه بخرم ولی هرچی زنگ میزنیم طرف جواب نمیده
با سلام بنده در آذرماه منزلی را به خانمی فروختم که قرار شد در سه مرحله مبلغ به بنده پرداخت گردد (مرحله اول 2میلیارد تومان، مرحله دوم 1میلیارد تومان و در محضر هنگام ثبت سند به نام خریدار 2٫850میلیارد باقیمانده) متاسفانه خریدار از چک فرد دیگری که برادر شوهر خود معرفی نموده استفاده کرد و چکهای اول و دو ...
سلام وقت بخیر من پارسال یک امتیاز مسکن ملی به یه نفر فروختم قرار بود مبلغ رو نقدی بده مبایعه نامه رو نوشتیم اما روز بعد نصف پول رو داد و یک چک بی تاریخ گفت که دو سه روزه میگم تاریخ بزنی و بگیری و من در اونجا شاهد گرفتم که اگه حداکثر تا یک ماه چک پاس نشود معامله فسخ هست ولی بنگاه دار این بند رو به مب ...
سلام. خودرو ام را 350ملیون فروختم و د90ملیون آن را نقدا دریافت کردم در مبایعه نامه نوشته شد 110 میلیون بیستم همان ماه پرداخت و لاشه سند را تحویل و مابقی بیستم ماه بعد در محضر همراه با تعویض پلاک باشد در انتهای قولنامه اضافه شد در صورت تاخیر هر کدام مبلغ بیست میلیون جریمه. حال خریدار پول بیستم اولیه ...
سلام و درود اگر در قولنامه حق فسخ برای فروشنده ذکر نشده باشد و خریدار بعد از گذشت 11 روز به تعهد خود عمل نمیکند و مابقی ثمن معامله را پرداخت نمیکند آیا فروشنده میتواند معامله را فسخ کند لطفا راهنمایی کنید
سلام من یک خانه ویلایی به صورت قولنامه به شخصی فروختم به مبلغ 8 میلیارد ایشان 6 میلیارد طی چند مرحله پول داد اما 2 تومان دیگه رو سر تاریخ مقرر پرداخت نکرده. املاک در متن قولنامه قید کرده که اگر به هر دلیلی مبلغی از ثمن معامله در موعد مقرر پرداخت نشه معامله مفسخ است و فروشنده اجازه دارد خانه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.