در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک مشاع غیر قابل افراز فروش ملک مشاع ملک غیر قابل افراز ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام.چگونه می توان ملک مشاع به فروش رساند؟اینجانب در ملک مشاع سهم دارم.ملک به صورت 12دانگ بین 12 نفر میباشد که هر کدام 1دانگ سند مشاع دارن یعنی 2تا نیم دانگ.چه مدت طول میکشد که از سمت دادگستری ملک به مزایده گذاشته شود؟
ما سه نفریم یه زمین داریم به متراژ 23000متر مربع یکی از شرکا از قانون افراز استفاده کرده و برای زمین حکم فروش و مزایده گرفته ایا ما دو شریک میتوانیم جلوی مزایده را بگیریم یا نه آیا شاکی میتواند از طریق دادگاه کل زمین را جهت فروش بگذارد
با سلام آپارتمان خرید کردیم که بنده 4 دانگ سهم دارم و شریکم 2 دانگ بنده قصد فروش آپارتمان دارم به دلایلی٬ شریکم نه آپارتمان به بنده میفروشه و نه ملک خودش برمیداره و نه همکاری میکنه برای فروش دونفره٬ حالا تکلیف بنده چیه که قصد فروش دارم٬ تفاهم نمیکنه ایشون
سلام در زمان عقد 3دانگ از ملکی به عنوان مهریه بنامم شد که 3 دانگ دیگر آن قبلا بنام عروس اول شده بود. اکنون بعد از چهار سال به دلیل مشکلات مالی قصد فروش سهم خود را دارم اما شریکم برای فروش ملک ناسازگاری میکند چطور میتوانم نسبت به فروش سهم خودم از طریق مزایده اقدام کنم؟ آیا شخصا میتوانم با مراجعه به ...
با سلام ملکی را 25 سال پیش خریداری نموده ام که بنده دارای 5 دانک هستم ملک قابل افراز نیست و ملک کاملا در تصرف من است در حال حاضر قصد فروش سهم خود را دارم ولی شریک که یک دانگ دارد مخالف فروش هست خریدار حاضر هست سهم من را اول خریداری کند سپس به دنبال 1 دانگ باقی مانده برود من برای فروش سهم خودم احتی ...
مغازه ای داریم که نصف نصف با یکی از فامیلا شریکیم بدلیل فوت پدرم شریکمون نصف سهم مارو برداشت و گفت اجاره شو بهمون میده البته قرارداد محضری ننوشتیم و رو حساب فامیلی تحت الفظی بوده. گاهی اوقات اجاره رو تا سه ماه بتعویق میندازه، گاهی مبلغی که اجاره واقعی ملک هست نمیده مثلا بعد از دوماه 2میلیون بعنوان ا ...
باسلام ملکی داریم بصورت گاراژ و زمین که بین دونفر شراکتی بوده و ثبتی نیست و عادی میباشد نفر اول شریک فوت نموده و یکی از وراث ایشان رفته ملک را با شخص سومی قولنامه کرده .. شش دانگ... ولی پولی دریافت نکرده و مبلغی هم که خریدار موقع قولنامه داده نزد بنگاه مانده و بعدا به شرکا گفته و قولنامه را خودش تنه ...
با سلام. بنده با عموی خود در یک قطعه زمین مشاعی شریک بودیم. در شورای حل اختلاف سال 85 نوشته شد که از قطعه زمین 750 متری مقدار 450 متر سهم بنده و 300 متر سهم عموی بنده باشد. عموی بنده بدون اینکه از بنده هیچ گونه امضایی داشته باشد مقدار 300 متر از قسمت بالای زمین را که از مرغوبیت بیشتری برخوردار میباش ...
با سلام - سن بنده از 61 سال گذشته است و یک قطعه زمین مسکونی غیر قابل افراز، با برادر کوچکتر از خود به صورت سه دانگ سه دانگ که از طرف پدر مرحوممان در سال 89 به ما رسیده است و سند رسمی هر کداممان داریم، شریکم. بنده از نیمه سال 94 به پول احتیاج داشتم و می خواستم برای فرزندانم که همگی متاهل هستند، سرما ...
سلام. سه نفر هر کدام دو دانگ یک باب مغازه را شریک هستیم و یکی از شرکا بدون در نظر گرفتن قیمت روز قصد فروش ملک را دارد و ما دو شریک دیگر توان خرید سهم ایشان را نداریم و وی نیز اصرار و پا فشاری در فروش ان دارد و میگوید در صورت عدم فروش از طریق قانونی اقدام میکنم لطف فرموده در این مورد پاسخگو باشید مم ...
مغازه بین 3 نفر و بطور مساوی شراکت داریم یکی از شرکا قصد فروش به هر قیمتی را دارد تکلیف چیست و گفته قانونی اقدام میکنم
سلام من و شریکم یک خونه دو طبقه داریم که من صاحب طبقه پایین و اون طبقه بالا الان من میخوام سهم خودم رو بفروشم نه میاد سهم من رو بخره نه میزاره بفروشم لطفا راهنمایی کنید طبق قانون من میتونم کاری انجام بدهم با تشکر
سلام آپارتمانی را از شخصی خریدم که با سه خواهر در ملک شریک است حالا خواهرها از دست برادر شکایت کرده و مدعی به فضولی در ملک و خواهان ابطال مبایعه نامه هستند در صورتی که برادر شاهد دارد که با رضایت خواهرها فروخته و پول را نیز واریز کرده و مبایعه نامه را در همان زمان به آنها داده لطفا راهنمایی کنید. سپ ...
سلام حدود 6 سال پیش برای پدر همسرم 1 آپارتمان خریداری کردیم که 1.5 دانگ ریالی مورد معامله رو پرداخت کردم و در مبایعه نامه ذکر شد و سند هم دریافت کردم الان به علت مشکلات مالی خواهان فروش سهم خود هستم مراحل واگذاری یا فروش چگونه است. ایا انها میتوانند مانع فروش شوند ممنون از راهنمایی شما بزرگواران
با سلام من چند سال پیش با یک نفر خونه ای رو به صورت شریکی سه دانگ سه دانگ خریدیم صرفا جهت سرمایه گذاری، البته یک وام مسکن هم شریک بنده گرفت که ایشون وام گیرنده بودن و بنده فقط به عنوان راهن ضامن ایشون شدم الان کل ملک در رهن بانکه. الان که به سود کافی رسیدیم بین من و شریکم اختلاف افتاده و ایشون حاضر ...
سلام خسته نباشید من یک نیم دونگ دارم و این نیم دونگ از سهم خواهر برادری هستش من میتونیم با قیمت خوب اون رو بفروشم یا قیمت خیلی پایین میاد؟
سلام وقت بخیر.. من و همسرم اپارتمانی خریداری کردیم حدود نه ساله دو دانگش به نام من و 4 دانگش به نام همسرم بوده.. الان متوجه شدم بدون اینکه به من بگه سهمشو صوری به نام پدرش زده و من تازه فهمیدم میتونم پس بگیرم اون مقدار؟ ضمن اینکه همسرم معتاد به شیشه اس و خانواده مجبورش کردن به نام پدرش بزنه... خونه ...
با سلام، چهار دانگ از یک آپارتمان به نام بنده است، آیا می توانم بدون موافقت نفر دوم (مالک دو دانگ) اقدام به فروش کنم؟ و یا امکان الزام نفر دوم به فروش سهم خود به بنده را دارم؟
قطعه زمینی را که در آن خانه ای احداث شده است به همراه خواهرم شریک می باشم. 5 دانگ به من و 1 دانگ به نام ایشان می باشد. با توجه به اینکه بنده قصد فروش داشته و ایشان راضی نمی باشد راهکار مربوطه چیست. لازم به یادآوری است که سند مالکیت داریم
سلام ما زمینی داشتیم که مشاع بوده 1 دانگ برای ما و دو و نیم دانگ برای خاله یک دانگ برای خاله ای دیگر ما و یکی از خاله ها حق خودمان را فروختیم که جمعا میشد 3 و نیم دانگ حالا خاله ی دیگر شکایت کرده است که فروش مال غیر انجام شده است و ما چون فکر میکردیم حق خودمان است اجازه نگرفته ایم تکلیف چیست؟ ضمن ای ...
با سلام و درود بر وکلای عزیز اگر ملک شریکی سه دانگ و سه دانگ داشته باشیم، با اجازه کتبی با دست خط شریک ام، آیا می توانم ملک را قولنامه ای بفروشم ، با توجه به فروش شرایطی ، قرار محضر را دو ساله دیگر تعیین کردیم و در قرار محضر مشکلی با شریک ام ندارم و ایشان هم در قرار محضر میایند، آیا فروش قولنامه ای ...
با سلام سوالم اینه که اگر فردی 1دانگ (مجموعا با یک هشتم بشود یک دانگ) از خانه ای که او تعلق گرفته است میتواند بدون اجازه ی سهام داران دیگر آن را بفروشد ؟
من فردی بیسواد هستم زمینی مشاع رو فروخته ام که هنوز بین من و شرکا تقسیم نشده و گفته ام هر موقع تقسیم صورت گرفت سهم من هر کجا باشد ان قطعه برای شما ولی طرف معامله که خودش قرارداد را نوشته در قرار ذکر کرده است که ملک بالا تجاری میباشد و موقعیت ان را نوشته ولی در واقع من ملک مشاع را فروخته ام نه تجاری ...
سلام من دارای 2 دانگ از یک آپارتمان هستم ، صاحب 4 دانگ از آپارتمان در آنجا ساکن است و به من مبلغ بسیار ناچیزی اجاره پرداخت می کنند. من این اجاره رو قبول ندارم و میخواهم سهم خود رو به شخص دیگری بفروشم. چه کاری باید انجام بدهم و ایشان از این ملک بلند شوند و بعدش آنرا بفروشیم ؟
با سلام و احترام و تشکر از راهنمایی های ارزنده اساتید محترم در صورتی که چند نفر در ملکی بصورت مشاعی شریک باشند و ملک قابلیت افراز و تفکیک نیز نداشته باشند، در صورتی که برخی تصمیم به فروش نمایند و برخی قصد فروش نداشته باشند و خود نیز خریدار قسمت شریک نباشند، آیا شرکایی که قصد فروش دارند نمی توانند شر ...
فروشی ملکی که قابل افراز نباشد ازطریق دادگاه امکان دارد یانه اجازه شرکا نیاز است؟
سلام بنده مالک 3دانک مشاعی غیرقابل افراز میباشم که جلسه رسیدگی تعیین شده جهت صدور دستور فروش ملک یک ساختمان بصورت مسافرخانه میباشد اما پایانکارمسکونی دارد و بعداز پایانکار تخلفات ساختمانی زیادی دران انجام شده باید گفت 3 دانگ دیگر که به تازگی سند به نامش منتقل شده درخواست دستور فروش داده و سند بادادن ...
سلام من مالک 2 دانگ از ملکی 4 طبقه غیرقابل افراز هستم و 4 دانگ دیگر برای 5 نفر دیگر میباشد آیا من می توانم 2 دانگ خود را بدون اطلاع شرکا به خریداری غیر از شرکا بفروشم ؟ عده ای به من میگویند چون ملک (زمین)است و نه مثلا فقط یک طبقه آپارتمان پس قانونا من مجاز به فروش سهم خود بدون اطلاع شرکا به هر کسی ک ...
سلام و عرض ادب، من و همسرم منزلی را در سال 1396 خریدیم و هسم هر کدام 3 دانگ بود. سال گذشته به دلیل اختلافات بین ما و فرار از دین مهریه همسرم سه دانگ خود را بنام پسرم زد. در حال حاضر من و پسرم شریک هستیم و منزل تخلیه است. و من مایل به فروش هستم ولی پسرم مایل نیست. می خواستم بدانم گرفتن درخواست فرو ...
با درود و عرض تشکر از مدیریت محترم این سایت ،در خصوص فروش ملک مشاع غیر قابل افراز سوال داشتم ، دختر من در شهرستان مالک سه دانگ از یک واحد 100 متری آپارتمانی میباشد ، ایشان در ایران نیست اما یک وکالت بابت فروش آن ملک به اینجانب دادند و همچنین یک وکالت کلی برای تمام کارهای اداری از جمله مراجعه ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.